همه چیز درباره دریافت پاسپورت امارات متحده عربی با سرمایه گذاری در املاک دبی

کلیات دریافت پاسپورت امارات متحده عربی و شهروندی امارات از طریق سرمایه گذاری

در فوریه ۲۰۲۱، امارات متحده عربی تغییرات قابل توجهی در قانون شهروندی امارات ایجاد کرد. دولت اجازه می دهد تا سرمایه گذاران واجد شرایط و افراد دارای استعدادهای ویژه به همراه خانواده هایشان تابعیت امارات را بگیرند. بدین معنی که می توان دریافت پاسپورت امارات با خرید ملک را پوشش داد.

ما، گروه املاک امارات یا amlakuae گروه تخصصی خرید ملک در دبی، در این مقاله به سوالات شما در مورد نحوه دریافت شهروندی امارات یا دریافت پاسپورت امارات پاسخ خواهیم داد و شرایط را بررسی خواهیم کرد.

خلاصه ای از مقاله پاسپورت امارات

خلاصه: دریافت پاسپورت امارات از طریق خرید ملک و سرمایه گذاری و استعداد

شهروندی امارات متحده عربی و دریافت پاسپورت امارات از طریق سرمایه گذاری در سال ۲۰۲۱ اعلام شد. این قانون، یک تغییر مهم در شورای همکاری خلیج فارس است. زیرا هرگز تابعیت خود را به هیچ فردی اعطا نمی کرد. بلکه فقط اجازه ویزا و اقامت به اتباع خارجی را اعطا می کرد. از زمان معرفی، این طرح مورد استقبال بسیاری از سرمایه گذاران و استعدادهایی قرار گرفته است که در تعجب هستند که چگونه شهروندی دبی و پاسپورت امارات را دریافت کنند.

هدف دولت امارات متحده عربی، برای وضع این قانون کمک کننده، این است که با جذب استعداد های درخشان و ویژه و سرمایه گذاران خارجی، به توسعه علمی و اقتصادی کشور خود کمک کنند. کابینه امارات متحده عربی، شوراهای اجرایی و دادگاه های محلی مقاماتی خواهند بود که واجد شرایط شهروندی امارات متحده عربی را معرفی می کنند.

نخست وزیر شیخ محمد بن راشد آل مکتوم، در این خصوص اظهار داشت که وضع این قانون با هدف “جذب استعدادهایی که به روند توسعه آنها کمک می کنند” است.

ویزای طلایی امارات یا Golden Visa گلدن ویزای امارات

ویزای طلایی امارات که به عنوان ویزای طلایی دبی Golden Visa نیز شناخته می شود، یک ویزای اقامت طولانی مدت است که به سرمایه گذاران و خارجی های مستعد، اجازه می دهد تا در این کشور زندگی، کار و یا تحصیل کنند.

مزایای ویزای طلایی امارات شامل موارد زیر است اما محدود به آنها نیست:

• ویزای طلایی دبی یک ویزای خود اسپانسر است. زیرا نیازی به حمایت مالی از سوی کارفرما نیست.
• با ویزای طلایی امارات، می توانید اقامت خود را در خارج از امارات بیش از حد معمول که شش ماهه است، تمدید کنید تا اعتبار ویزای اقامت خود را حفظ کنید.
• شما می توانید همسر و فرزندان خود را بدون در نظر گرفتن سن آنها شامل این ویزا و پاسپورت امارات کنید.

مرتبط با مطلبی که می خوانید: معرفی بهترین املاک دبی جهت سرمایه گذاری مطمئن و اخذ پاسپورت امارات

ویزای طلایی امارات برای چه کسانی است؟

ویزای طلایی امارات انواع مختلفی از افراد را هدف قرار می دهد که می خواهند اقامت امارات را دریافت کنند، از جمله:

• سرمایه گذاران
• کارآفرینان
• استعدادهای استثنایی
• دانشمندان و متخصصان
• دانشجویان و فارغ التحصیلان ممتاز
• پیشگامان بشردوستانه
• قهرمانان خط مقدم

شرایط ویزای طلایی امارات متحده عربی و دریافت پاسپورت امارات

در بخش زیر می توانید اطلاعات مربوط به شرایط ویزای طلایی دبی را مطالعه نمایید.

• شرایط لازم برای ویزای طلایی امارات با توجه به نوع اقامت مورد نظر، مانند سرمایه گذار، استعداد، کارآفرین و غیره متفاوت است.
• برای سرمایه گذاران، حداقل سرمایه گذاری مورد نیاز ۱۰ میلیون درهم در امارات استو
• کارآفرینان باید سابقه فعالیت های تجاری موفق و حداقل سرمایه گذاری ۵۰۰۰۰۰ درهم را نشان دهند.
• افراد با استعداد باید در زمینه تخصص خود، مدارک تحصیلی مرتبط و تاییدیه‌های سازمان‌های بین‌المللی معتبر، سوابق اثبات شده‌ای داشته باشند.
• مدیران اجرایی، متخصصان با مهارت بالا و استعدادهای متخصص نیز واجد شرایط دریافت ویزای طلایی دبی هستند.
• متقاضیان باید بررسی سوابق و سایر شرایط عمومی مانند گذرنامه معتبر و سابقه کیفری تمیز را داشته باشند.
• معیارها ممکن است در طول زمان تغییر کنند؛ زیرا برنامه ویزای طلایی دبی جهت دریافت پاسپورت امارات، برای جذب افراد استثنایی طراحی شده است که می توانند به رشد و توسعه کشور کمک کنند.
• هدف ویزای طلایی تضمین این است که متقاضیان واجد شرایط هستند و ارزش قابل توجهی برای امارات به ارمغان می آورند و در عین حال تنوع و نوآوری را در زمینه های مختلف ترویج می دهند.

مرتبط با مطلبی که می خوانید: همه چیز درباره قوانین عجیب و غریب امارات و قوانین دبی

واجد شرایط بودن برای اخذ پاسپورت دبی

ویزای اقامت طولانی مدت امارات و پاسپورت امارات، در دو بازه زمانی ۱۰ ساله و ۵ ساله در دسترس است. جدول زیر را برای دسته بندی های واجد شرایط برای ویزای طلایی امارات ببینید.

دسته ویزای طلایی امارات
سرمایه گذاران	سرمایه گذاری عمومی سرمایه گذاری در املاک و مستغلات یعنی دریافت پاسپورت امارات با خرید ملک
کارآفرینان	مالک یک استارت آپ ثبت شده ایده تایید شده یک استارتاپ موسس استارتاپی که در خارج یا داخل امارات فروخته شده است.
استعدادهای استثنایی	فرهنگ و هنر مخترعان و نوآوران ورزش فناوری دیجیتال
دانشمندان و متخصصان	دانشمندان، مدیران ارشد و مقامات ارشد، متخصصان علوم، مهندسین، متخصصان بهداشت، متخصصان آموزش، بازرگانی و مدیریت، متخصصان فناوری اطلاعات، متخصصان حقوقی، اجتماعی و فرهنگی
دانشجویان و فارغ التحصیلان برجسته	دانش آموزان دبیرستانی با بهترین عملکرد بهترین فارغ التحصیلان از دانشگاه های امارات متحده عربی فارغ التحصیلان ۱۰۰ دانشگاه برتر در سراسر جهان
پیشگامان فعالیت های بشردوستانه	اعضای مشهور سازمان‌ها و انجمن‌های بین‌المللی و منطقه‌ای از منافع عمومی دریافت‌کنندگان جوایز در زمینه‌های بشردوستانه داوطلبان و حامیان تلاش‌های بشردوستانه

واجد شرایط بودن برای اقامت ۱۰ ساله امارات

ویزای ۱۰ ساله امارات برای سرمایه گذاران و استعدادهای خاص در دسترس است. ما آنها را به طور جداگانه در بخش های زیر توضیح داده ایم.

مرتبط با مطلبی که می خوانید: شرایط و مراحل خرید آپارتمان در دبی برای اقامت دبی

• ویزای اقامت ۱۰ ساله امارات برای سرمایه گذاران

اگر می‌خواهید به‌عنوان سرمایه‌گذار درخواستی ایجاد کنید، باید سرمایه‌گذاری عمومی حداقل ۱۰ میلیون درهم انجام دهید.

روش های سرمایه گذاری برای دریافت پاسپورت امارات

• حداقل سپرده ۱۰ میلیون درهم در یک صندوق سرمایه گذاری محلی
• راه اندازی یک کسب و کار با حداقل سرمایه ۱۰ میلیون درهم در امارات متحده عربی
• همکاری و مشارکت با یک کمپانی با وجود حقیقی یا تازه تاسیس شده که ارزش سهام آن حداقل ۱۰ میلیون درهم باشد.
• سرمایه گذاری با حداقل مبلغ ۱۰ میلیون درهم با تمام روش های ذکر شده که در بالا گفتیم. البته این مورد یک شرط دارد: باید سرمایه گذاری در بخش هایی به غیر از حوزه املاک و مستغلات دبی نباید از ۶۰ درصد کل سرمایه گذاری کمتر باشد.

الزامات

• شما باید ثابت کنید که سرمایه کافی دارید و برای انجام سرمایه گذاری وام دریافت نمی کنید.
• شما باید متعهد شوید که سرمایه گذاری را به مدت حداقل سه سال حفظ کنید.
• شما تا ۱۰ میلیون درهم صلاحیت مالی دارید.

ویزای شما می تواند برای شرکای تجاری شما تمدید شود. شرط این است که هر شریک ۱۰ میلیون درهم کمک کند.

دریافت پاسپورت امارات و ویزای طلایی برای اعضای خانواده و همکاران

ویزای بلند مدت امارات، می تواند شامل همسر و فرزندان شما باشد. بعلاوه برای شما امکان تمدید ویزای خود برای مدیر اجرایی و مشاور نیز وجود دارد.

• ویزای اقامت ۱۰ ساله امارات برای استعدادهای ویژه

متخصصان و پژوهشگران رشته های علم و دانش از قبیل پزشکان، دانشمندان و مخترعین و همچنین افراد خلاق در زمینه های فرهنگی و هنری واجد شرایط هستند. همسر و فرزندان نیز واجد شرایط هستند. در امارات متحده عربی یک قرارداد کاری قانونی درباره تخصصی در همه رده ها، لازم و اجباری است.

الزامات

• اگر شما یک دانشمند هستید، باید توسط شورای دانشمندان امارات تایید شده باشید.
• اگر در فرهنگ و هنر فردی خلاق هستید، باید از وزارت فرهنگ و جوانان تایید صلاحیت داشته باشید.
• اگر شما یک سرمایه گذار هستید، باید یک پتنت با ارزش دریافت کنید که به اقتصاد کشور می افزاید. همچنین توجه داشته باشید که اختراعات باید به تایید وزارت اقتصاد برسد.
• اگر استعداد استثنایی هستید، باید پتنت یا تحقیقات علمی خود را که در یک مجله معتبر جهانی منتشر شده است، ارسال کنید.
• اگر یک مدیر اجرایی هستید، برای دریافت پاسپورت امارات، باید صاحب یک شرکت بین المللی شناخته شده باشید، یا باید دارای موفقیت تحصیلی بالایی باشی.
• اگر پزشک یا متخصص هستید، باید حداقل دو شرط را داشته باشید که در زیر فهرست کرده ایم:
  ← داشتن مدرک دکترا. مدرک از ۵۰۰ دانشگاه برتر جهان
  ← داشتن جایزه یا گواهی قدردانی
  ← مشارکت در تحقیقات علمی بزرگ
  ← انتشار مقالات یا کتاب
  ← عضویت در سازمانی در زمینه خود
  ← داشتن ۱۰ سال تجربه حرفه ای
  ← متخصص بودن در زمینه ها در اولویت امارات است

فاکتورهای لازم برای واجد شرایط بودن دریافت ویزای اقامت ۵ ساله امارات

ویزای ۵ ساله امارات و دریافت پاسپورت امارات برای سرمایه گذاران، کارآفرینان و دانشجویان ممتاز در دسترس است. ما آنها را به طور جداگانه در بخش های زیر توضیح داده ایم.

• ویزای اقامت ۵ ساله امارات برای سرمایه گذاران

اگر می خواهید به عنوان یک سرمایه گذار درخواست ایجاد کنید، باید آماده سرمایه گذاری در ملک باشید. مبلغ ارزش ناخالص ملک مورد نظر باید حداقل به اندازه ۵ میلیون درهم باشد. بنابراین می توانید فرآیند دریافت پاسپورت امارات از طریق خرید ملک در دبی را شروع کنید.

الزامات

• شما باید ملک را حداقل برای سه سال نگه دارید.
• شما اجازه دریافت تسهیلات و وام برای سرمایه گذاری نیستید.

 

شاید برایتان جالب باشد: معرفی مناطق شیخ نشین دبی

• ویزای اقامت ۵ ساله امارات برای کارآفرینان

اگر شما یک کارآفرین با یک پروژه موجود با سرمایه ۵۰۰۰۰۰ درهم هستید یا توسط یک مرکز رشد کسب و کار معتبر در امارات متحده عربی تایید شده اید، ممکن است واجد شرایط باشید. می توانید ویزای خود را برای همسر، فرزندان، شریک زندگی و سه مدیر اجرایی خود تمدید کنید.

اداره مهاجرت امارات، در این دسته از افراد واجد شرایط، نوع ویزای مالتی لاگ یا چندبار ورود به مدت ۶ ماه به شما اعطا می کنند. این نوع از ویزا برای ۶ ماه دیگر نیز قابل تمدید است.

• ویزای اقامت ۵ ساله امارات برای دانشجویان

اگر دانشجوی ممتاز هستید، می توانید واجد شرایط این طرح جهت دریافت پاسپورت امارات باشید.

الزامات

در این حالت برای دانش جویان، شرط این است که باید حداقل نمره ۹۵ را در مقاطع متوسطه دولتی و خصوصی را به دست آورده باشند. علاوه براین، دانشجویان داخل و خارج نیز می توانند واجد شرایط دریافت اقامت امارات باشند. یعنی اگر معدل تمایز حداقل ۳.۷۵ پس از فارغ التحصیلی داشته باشند، می توانند به دریافت پاسپورت امارات به راحتی اقدام کنند.

شما می توانید ویزای خود را برای خانواده خود تمدید کنید.

مزایای شهروندی امارات از طریق سرمایه گذاری

ممکن است شما بی اطلاع باشید، اما شهروندی امارات متحده عربی مزایای زیادی دارد. ما برای راحتی کار شما، بعضی از شاخص ترین مزایای اصلی را در زیر فهرست کرده ایم:

• زندگی، کار و تحصیل در امارات متحده عربی
• تابعیت امارات متحده عربی، به شما و خانواده تان حق زندگی، کار و تحصیل در امارات را می دهد.
• اتحاد مجدد خانواده
• به عنوان یک متقاضی، شما اجازه دارید همسر و فرزندان خود را به برنامه اضافه کنید.
• ثبت دارایی ها بدون محدودیت
• امارات متحده عربی به شما این امکان را می دهد که دارایی های خود را بدون محدودیت هایی که خارجی ها و مهاجران با آن مواجه هستند، ثبت کنید.
• باز کردن حساب های بانکی و تاسیس شرکت ها در امارات
• مانند هر کشور دیگری، تشریفات اداری و بوروکراسی زیادی برای خارجی ها برای افتتاح حساب بانکی یا راه اندازی شرکت در امارات وجود دارد. این مورد برای شهروندان امارات متحده عربی نیست، این یک روند ساده است. زمانی که شهروند امارات شدید، می توانید این کارها را به راحتی انجام دهید.
• سفر بدون ویزا با پاسپورت امارات

پاسپورت امارات متحده عربی شما را بدون نیاز به ویزا وارد این کشورها از جمله کشورهای اروپایی شنگن می کند:

آلبانی	آندورا	آنتیگوا و باربودا	آرژانتین	ارمنستان	اتریش
باربادوس	بلاروس	بلژیک	بوسنی و هرزگوین	بوتسوانا	برزیل
باهاما	برونئی	کلمبیا	جمهوری دومینیکن	فنلاند	گواتمالا
بلغارستان	بورکینافاسو	کانادا	چاد	شیلی	چین
کاستاریکا	کرواسی	قبرس	جمهوری چک	دانمارک	دومینیکا
اکوادور	مصر	السالوادور	استونی	اسواتینی	فیجی
فرانسه	گامبیا	گرجستان	آلمان	یونان	گرانادا
هائیتی	هندوراس	مجارستان	ایسلند	اندونزی	ایرلند
ژاپن	اردن	قزاقستان	کره جنوبی	قرقیزستان	لتونی
ایتالیا	لبنان	مالت	مراکش	فیلیپین	سن مارینو
لیختن اشتاین	لیتوانی	لوکزامبورگ	مقدونیه	مالزی	مالی
موریس	مکزیک	میکرونزی	مولداوی	موناکو	مونته نگرو
نائورو	هلند	نیوزلند	نیکاراگوئه	نروژ	پاناما
لهستان	کشور پرتغال	رومانی	سنت کیتس و نویس	سنت لوسیا	سنت وینسنت و گرنادین ها
سائوتومه و پرنسیپ	صربستان	سیشل	سنگاپور	اسلواکی	اسلوونی
جزایر سلیمان	تونس	فلسطین	اسپانیا	سودان	سوئد
اوکراین	اروگوئه	سوئد	سوئیس	تایلند	تونگا
وانواتو	شهر واتیکان	کوزوو	قبرس شمالی

نحوه درخواست ویزای طلایی امارات

توجه داشته باشید که روند درخواست ویزای طلایی امارات بسیار ساده و راحت است.

مرحله ۱. ویزای ورود به امارات را دریافت کنید

اگر برای ورود به امارات نیاز به ویزا دارید، می توانید قبل از ارسال درخواست رسمی خود، ویزای ورود دریافت کنید. درخواست شما توسط مرجع، مورد بررسی قرار می گیرد و در صورت تایید، ویزای چند بار ورود به مدت شش ماه برای شما صادر می شود.

مرحله ۲. سرمایه گذاری خود را تکمیل کنید

سرمایه گذاری خود را قبل از ارسال درخواست خود با تمام مدارک مورد نیاز تکمیل کنید.

مرحله ۳. برنامه خود را شروع کنید

پس از تکمیل سرمایه گذاری خود، می توانید درخواست خود را شروع کنید. این برنامه می تواند در ابوظبی یا دبی ساخته شود.

همچنین می توانید درخواست خود را به صورت آنلاین از طریق پورتال تعیین شده، شروع کنید.

پس از تکمیل این فرآیند، یک پیام متنی و یک ایمیل در مورد وضعیت درخواست خود دریافت خواهید کرد.

اگر مدارک مورد نیاز در درخواست وجود نداشته باشد، ۳۰ روز به شما فرصت داده می شود تا آنها را ارائه دهید. در غیر این صورت، درخواست شما لغو خواهد شد.

در صورتی که هیچ کم و کسری در مدارک درخواست شما، وجود نداشته باشد، تاییدیه به شما اطلاع داده می شود و درخواست تایید شده از طریق ایمیل ارسال می شود.

هزینه ویزای طلایی امارات

هزینه های ویزای طلایی امارات و پاسپورت امارات، بسته به نوع خدمات و دسته ویزا که برای استفاده انتخاب کرده اید، متفاوت است. در زیر به این موارد اشاره کردیم:

• اگر درخواست خود را از امارات تهیه می کنید، هزینه ها از ۲۸۰۰ تا ۳۸۰۰ درهم متغیر است.
• هزینه برای کسانی که از خارج از امارات درخواست می کنند از ۳۸۰۰ تا ۴۸۰۰ درهم متغیر است.

اعتبار ویزای طلایی امارات

دارندگان ویزای طلایی امارات، می توانند تا زمانی که لازم باشد بدون ترس از دست دادن اقامت خود در خارج از کشور بمانند. این بدان معناست که برای حفظ مجوز اقامت خود نیازی به اقامت در امارات ندارید.

پیامدهای مالیاتی شهروندی امارات

یکی از دلایل اصلی که بسیاری از مهاجران برای زندگی در امارات متحده عربی انتخاب می‌کنند، ساختار مالیاتی این کشور یا بهتر است بگوییم کمبود مالیات است. کارمندان مالیات بر درآمد نمی پردازند و هیچ سیستمی برای مالیات شرکت یا بر ارث، از جمله موارد دیگر وجود ندارد.

امارات مالیات بر درآمد اعمال نمی کند. بنابراین، از آنجایی که در امارات متحده عربی مالیات فردی قابل اعمال نیست، هیچ الزامی برای اظهارنامه مالیات بر درآمد وجود ندارد. همین قوانین برای ساکنین امارات متحده عربی که پیمانکاران مستقل و خوداشتغال هستند نیز اعمال می شود.

بیش از ۱۳۰ کشور دارای معاهده مالیات مضاعف با امارات متحده عربی هستند. این کشورها شامل موارد زیر است:

الجزایر	ارمنستان	اتریش	آذربایجان	بلاروس
بلژیک	بوسنی و هرزگوین	بلغارستان	کانادا	چین
جمهوری چک	مصر	استونی	فنلاند	فرانسه
گرجستان	آلمان	هند	اندونزی	ایرلند
ایتالیا	قزاقستان	جمهوری کره	لتونی	لبنان
لوکزامبورگ	مالزی	مالت	موریس	مونته نگرو
مراکش	موزامبیک	هلند	نیوزلند	پاکستان
پاناما	فیلیپین	لهستان	کشور پرتغال	رومانی
صربستان	سیشل	سنگاپور	اسپانیا	سری لانکا
سودان	سوئیس	سوریه	تاجیکستان	تایلند
تونس	بوقلمون	ترکمنستان	اوکراین	ازبکستان
ونزوئلا	ویتنام	یمن

مالیات بر ارث

سیستم مالیات بر ارث وجود ندارد. اما در صورت نبود وصیت، به ارث بر اساس شرع اسلامی رسیدگی می شود.

مالیات بر عایدی سرمایه

عواید سرمایه معمولاً در امارات متحده عربی از مالیات معاف هستند؛ مگر اینکه از فروش شرکتی که ملزم به پرداخت مالیات بر درآمد یا مالیات بانکی است، به دست آید.

تابعیت دوگانه امارات متحده عربی

طبق قانون جدید شهروندی در امارات متحده عربی، افرادی که تابعیت امارات متحده عربی را دریافت می کنند، اجازه خواهند داشت تابعیت فعلی خود را حفظ کنند. بر این اساس، امارات متحده عربی اجازه تابعیت مضاعف را می دهد، فقط باید با کشور مبدا خود چک کنید.

مرتبط با مطلبی که می خوانید: لیست تفریحات رایگان در دبی

سخن پایانی: شرایط واجد شرایط بودن برای پاسپورت امارات از طریق سرمایه گذاری یا استعداد

شرایط لازم برای هر دسته نامزدی در زیر ذکر شده است:

• اگر سرمایه گذار هستید ، باید ملکی در امارات داشته باشید.

• اگر پزشک یا متخصص هستید ، باید در یک زمینه علمی با تقاضای قابل توجه در امارات تخصص داشته باشید، دستاوردهای علمی شناخته شده داشته باشید و حداقل ۱۰ سال تجربه عملی داشته باشید. همچنین، شما باید عضو سازمانی باشید که شهرت خوبی در زمینه تخصص دارد.
• اگر شما یک دانشمند هستید، باید درگیر تحقیق باشید، چه در یک دانشگاه، یک مرکز تحقیقاتی یا یک شرکت خصوصی. همچنین، شما باید حداقل ۱۰ سال تجربه مرتبط در این زمینه داشته باشید و باید مشارکت داشته باشید. علاوه بر این، به یک توصیه نامه از یک سازمان علمی مستقر در امارات نیاز دارید.
• در صورتی که شما یک مخترع هستید ، باید حق اختراعی داشته باشید که توسط وزارت اقتصاد امارات متحده عربی (MOE) یا یک سازمان بین المللی معتبر دیگر تایید شده باشد، و یک مخترع باید دارای یک یا چند مورد از این اختراعات باشد. علاوه بر این، یک توصیه نامه از وزارت اقتصاد مورد نیاز است.
• اگر شما یک روشنفکر هستید ، باید سهم قابل توجهی در زمینه های هنر و فرهنگ داشته باشید و باید حداقل یک افتخار بزرگ بین المللی دریافت کرده باشید.

اگر واجد شرایط دریافت پاسپورت امارات، هستید، باید سوگند وفاداری امارات متحده عربی را نیز بپذیرید. شما همچنین متعهد می شوید که قوانین کشور را رعایت کنید.

با همه این موارد و قوانین فوق، اگر در راه دریافت پاسپورت امارات از طریق خرید ملک در دبی، نیاز به کمک و راهنمایی دارید، گروه املاک امارات در اینجا مرحله به مرحله همراه شما خواهد بود. برای اطلاعات بیشتر فورا با ما تماس بگیرید.