خرید خانه در دبی و لیست قیمت خانه های دبی در سال ۲۰۲۴

خرید خانه در دبی راهی برای ورود به نگین درخشان در دنیای سرمایه‌گذاری

دبی، نگین درخشان خلیج فارس، به عنوان یکی از مدرن‌ترین کلان‌شهرهای جهان، در عرصه اقتصاد، تجارت و صنعت گردشگری گام‌هایی بلند برداشته و به قطبی بی‌رقیب در دنیای سرمایه‌گذاری تبدیل شده است. این امر، دبی را به شاهراهی امن برای سرمایه‌گذاران در سراسر جهان جهت خرید خانه در دبی، بدل کرده است.

در میان انبوه روش‌های سرمایه‌گذاری در امارات، خرید ملک در دبی به دلیل مزایای بی‌نظیرش، از جمله معافیت از مالیات بر درآمد، قیمت خانه در دبی مناسب، نرخ بالای بازگشت سرمایه، ثبات سیاسی و اقتصادی کشور و موارد متعدد دیگر، به گزینه‌ای ایده‌آل برای سرمایه‌گذاران خارجی تبدیل شده است.

علاوه بر این، وجود طرح‌های تسهیلات آسان خرید خانه در دبی، مانند خرید اقساطی با شیوه‌های پرداخت منعطفانه و بازپرداخت تا ۵ سال یا حتی بیشتر، رونق چشمگیری به بازار املاک امارات بخشیده است. همین امر فرصتی بی‌نظیر برای دریافت اقامت از طریق سرمایه‌گذاری در این شهر شگفت‌انگیز، فراهم کرده است.

خرید خانه در دبی، دروازه‌ای به سوی آینده‌ای درخشان

سرمایه‌گذاری در دبی با خرید خانه در دبی، به معنای ورود به دنیایی از فرصت‌های بی‌نظیر و تجربه‌ای بی‌بدیل در قلب مدرن‌ترین کلان‌شهر جهان است. با انتخاب دبی به عنوان مقصد سرمایه‌گذاری خود، می‌توانید از مزایای زیر بهره‌مند شوید:

• معافیت از مالیات بر درآمد: دبی بهشت سرمایه‌گذاران بدون مالیات بر درآمد است و این امر، سود یا میزان بازگشت سرمایه ROI شما را به طور قابل توجهی افزایش می‌دهد.
• نرخ بالای بازگشت سرمایه: املاک دبی از نرخ بازگشت سرمایه بالایی برخوردار هستند و این امر تضمین‌کننده سودآوری سرمایه‌گذاری شما خواهد بود. چرا که قیمت خانه در دبی می تواند تضمینی بر این ادعا باشد.
• ثبات سیاسی و اقتصادی: امارات متحده عربی از ثبات سیاسی و اقتصادی بالایی برخوردار است و این امر، سرمایه‌گذاری شما را در برابر نوسانات بازار از جمله قیمت خانه در دبی، مصون نگه می‌دارد.
• امکان دریافت اقامت: با سرمایه‌گذاری در خرید خانه در دبی، می‌توانید برای خود و خانواده‌تان اقامت این کشور را دریافت کنید.
• دسترسی آسان به بازارهای جهانی: دبی به عنوان قطبی در زمینه تجارت و حمل و نقل، دسترسی آسان به بازارهای جهانی را برای شما فراهم می‌کند.
• زیرساخت‌های پیشرفته: دبی از زیرساخت‌های پیشرفته و مدرن در تمامی زمینه‌ها برخوردار است و این امر، زندگی لاکچری و باکیفیتی را برای شما به ارمغان خواهد آورد.
• سبک زندگی لوکس: دبی به عنوان پایتخت تجمل و لوکس، فرصتی بی‌نظیر برای تجربه یک سبک زندگی رویایی را برای شما فراهم می‌کند.

مرتبط با مطلبی که می خوانید: همه چیز درباره ریز هزینه زندگی در دبی و شرایط دریافت اقامت دبی

دبی، انتخابی هوشمندانه برای سرمایه‌گذاران آینده‌نگر

اگر به دنبال سرمایه‌گذاری امن و پرسود هستید که آینده‌ای درخشان را برای شما رقم بزند، دبی بی‌شک بهترین انتخاب خواهد بود. با سرمایه‌گذاری و خرید خانه در دبی شگفت‌انگیز، می‌توانید به دروازه‌های فرصت‌های بی‌نظیر و تجربه‌ای بی‌بدیل در قلب مدرن‌ترین کلان‌شهر جهان قدم بگذارید.

همین امروز با ما تماس بگیرید و مشاوره رایگان خود را دریافت کنید!

ما شما را در مسیر سرمایه‌گذاری موفق در دبی یاری خواهیم کرد.

وضعیت پیش خرید ملک در دبی

همان طور که پیش تر گفتیم، دبی، شهری است که با آسمان‌خراش‌های سر به فلک کشیده، معماری‌های مدرن و جاذبه‌های گردشگری بی‌نظیرش شناخته می‌شود. در حال حاضر به عنوان یکی از امن‌ترین و سودآورترین مقاصد سرمایه‌گذاری در املاک و مستغلات در جهان، نظرها را به خود جلب کرده است.

رشد چشمگیر بازار املاک دبی

بازار املاک و مستغلات دبی طی سال‌های اخیر شاهد رشدی خیره کننده بوده است. در سال ۲۰۲۲، شاهد افزایش ۲۵ درصدی قیمت‌ها نسبت به سال ۲۰۲۱ بودیم. این روند صعودی در سال ۲۰۲۳ نیز ادامه یافته و طبق آمار معتبر Unique Properties، با رشدی ۷۱.۴۶ درصدی، به ۹۳.۱۸ میلیارد درهم معاملات رسیده است!

دلایل جذابیت سرمایه‌گذاری در املاک دبی

عوامل متعددی سبب محبوبیت و رونق روزافزون این بازار با خرید خانه در دبی شده‌اند که از جمله آنها می‌توان به موارد زیر اشاره کرد:

• قیمت خانه در دبی: قیمت مسکن در دبی در مقایسه با سایر کلان‌شهرهای جهان، بسیار مناسب‌تر است. به طور میانگین، قیمت یک واحد مسکونی در دبی حدود ۴۰۰ هزار درهم (معادل ۱۱۰ هزار دلار) است که با توجه به موقعیت، امکانات و غیره، متغیر خواهد بود.
• استانداردهای بالای زندگی: امارات متحده عربی از جمله کشورهای است که ساکنان آن از با کیفیت‌ترین زندگی در جهان برخوردارند. ارائه امکانات رفاهی عالی، خدمات آموزشی و خدمات بیمه درمانی پیشرفته و زیرساخت‌های مدرن، دبی را به مکانی ایده‌آل برای سکونت و زندگی تبدیل کرده است.
• امکان دریافت ویزای اقامت: با خرید خانه در دبی، می‌توان برای خود و خانواده‌تان ویزای اقامت موقت دریافت کرد. این امر فرصتی عالی برای زندگی، کار و تحصیل در این کشور پررونق خواهد بود.

انواع خانه‌ها در دبی

شرکت‌های سازنده املاک امارات، با توجه به برنامه‌ها، موقعیت مکانی و شرایط زمین اقدام به ساخت انواع مختلف خانه در دبی می‌کنند. خانه های موجود در دبی اغلب به صورت ویلا دبی، آپارتمان دبی، پنت هاوس ها و تاون هاوس های دبی و ختی هتل آپارتمان و سوئیت آپارتمان ساخته شده و به صورت آماده یا در حال ساخت به فروش می رسند.

مرتبط با مطلبی که می خوانید: معرفی کامل با سازنده املاک و شرکت داماک دبی

مزایای خرید ملک در دبی

• تنوع اقتصادی و عدم وابستگی به منابع نفتی
• امنیت بالا و نرخ جرم پایین
• عدم پرداخت مالیات بر دارایی
• بازده بالای اجاره
• امکان دریافت ویزای اقامت
• ثبات درهم امارات
• رشد و پیشرفت روزافزون دبی

برای اطلاعات کامل تر درباره مزایای خرید ملک می توانید مقاله مزایای خرید ملک در دبی را مطالعه نمایید.

موارد مربوط به قیمت خانه در دبی

قیمت خانه در دبی به عوامل مختلفی مانند موقعیت، نوع ملک، متراژ، امکانات و … بستگی دارد. به طور کلی، ارزانترین خانه در دبی حدود ۴۰۰ هزار درهم (معادل ۱۱۰ هزار دلار) است.

تبدیل درهم به تومان

برای اطلاع از قیمت خانه در دبی به تومان، باید نرخ ارز روز را در نظر بگیرید. جهت اطلاعات بیشتر درباره قیمت ملک در دبی به تومان، بر روی همین قسمت لینک شده کلیک کنید.

در حال حاضر (۲۰ اردیبهشت ۱۴۰۳):

• ۱ درهم امارات متحده عربی معادل ۱۶,۸۰۰ تومان ایران است.
• با فرض حداقل قیمت ملک ۴۰۰ هزار درهم، مبلغی حدود ۶.۸ میلیارد تومان خواهد شد.

توجه: نرخ ارز دائما در حال نوسان است، لذا برای محاسبه دقیق قیمت، باید نرخ روز را بررسی کنید.

قیمت خانه ارزان در دبی

خوشبختانه در دبی، املاک ارزان‌قیمت با کیفیت بالا وجود دارد که حتی از برخی خانه‌های ایران نیز ارزان‌تر هستند.

برخی از محله‌های ارزان دبی:

• اینترنشنال سیتی
• فیورادر گلف ورد
• آکسفورد رزیدنس

به هر حال می توانید برای خرید آپارتمان ارزان در دبی، روی همین لینک کلیک کنید.

نکته: ارزان بودن به معنای پایین بودن کیفیت نیست. این خانه‌ها نیز امکانات رفاهی مطلوبی همچون پارکینگ، نزدیک بودن به امکانات رفاهی، باشگاه و غیره، دارند.

جدول قیمت انواع ملک در دبی

نکات مهم:

• قیمت‌ها به عوامل مختلفی مانند موقعیت، نوع ملک، متراژ و امکانات بستگی دارد.
• جدول فوق فقط قیمت‌های حداقلی را نشان می‌دهد.
• برای اطلاعات دقیق‌تر، باید با مشاوران املاک معتبر مشورت کنید.

هزینه‌های جانبی خرید ملک در دبی

علاوه بر قیمت خرید، باید هزینه‌های جانبی مانند:

• هزینه‌های مربوط به انتقال سند ملکی و ثبت آن
• عوارض و کمسیون مشاور املاک
• هزینه‌های مربوط به برق، آب و گاز
• هزینه‌های خدماتی مانند بیمه

را نیز در نظر بگیرید.

شرایط خرید ملک در دبی

• داشتن حداقل مبلغ ۴۰۰ هزار درهم (حدود ۸.۶ میلیارد تومان)
• عدم امکان خرید خانه در دبی در تمام مناطق امارات برای اتباع خارجی بلکه فقط در مناطق فری هولد
• عدم امکان دریافت وام مسکن (فقط امکان خرید اقساطی)
• عدم امکان فروش ملک تا ۳ سال پس از خرید
• امکان دریافت ویزای اقامت موقت ۲ تا ۱۰ ساله با قابلیت تمدید

نکاتی که باید هنگام خرید خانه در دبی به آنها توجه کنید:

• مشاوره با یک مشاور املاک معتبر
• بررسی قوانین و مقررات مربوط به خرید خانه در دبی
• تعیین هدف از خرید ملک (سکونت شخصی یا سرمایه‌گذاری)
• بررسی کامل شرایط ملک قبل از خرید آن
• آگاهی از هزینه‌های جانبی خرید ملک

آینده بازار املاک دبی

پیش‌بینی می‌شود که بازار املاک دبی در سال ۲۰۲۴ نیز به رشد خود ادامه دهد. عواملی مانند افزایش تقاضا، ثبات درهم امارات و عدم نیاز به پرداخت مالیات، این بازار را به سرمایه‌گذاری جذاب تبدیل کرده است.

سخن پایانی

دبی با ارائه فرصت‌های سرمایه‌گذاری امن و سودآور، به عنوان مقصدی ایده‌آل برای خرید خانه در دبی در بین سرمایه‌گذاران خارجی شناخته شده است. تنوع آپارتمان‌ها، ویلاها و دیگر املاک در دبی، این امکان را به شما می‌دهد تا با توجه به نیاز و بودجه خود، ملک مورد نظرتان را پیدا کنید.

سوالات متداول

حداقل هزینه خرید خانه در دبی چقدر است؟

قیمت مسکن در دبی به عوامل مختلفی مانند موقعیت، نوع ملک، متراژ، امکانات و … بستگی دارد. به طور کلی، حداقل قیمت برای خرید یک آپارتمان در دبی ۴۰۰ هزار درهم (معادل ۱۱۰ هزار دلار) برآورد می‌شود.

آیا اتباع خارجی می‌توانند در تمام نقاط امارات ملک خریداری کنند؟

خیر، طبق قوانین امارات، خرید ملک برای اتباع خارجی در تمام مناطق این کشور امکان‌پذیر نیست. با این حال، مناطق آزاد و مشخصی مانند برخی از مناطق دبی برای خرید ملک به اتباع خارجی اختصاص یافته است.

با خرید خانه در دبی می‌توان اقامت دائم این کشور را دریافت کرد؟

اخذ اقامت دائم امارات به طور کلی امکان‌پذیر نیست. اما با خرید ملک در دبی و داشتن شرایط لازم، می‌توانید ویزای اقامت موقت با قابلیت تمدید بالا دریافت کنید.

خرید ملک در دبی بهتر است یا ترکیه؟

مقایسه مزایا و معایب سرمایه‌گذاری و قیمت خانه در دبی و ترکیه نیازمند بررسی دقیق فاکتورهای مختلفی مانند ثبات اقتصادی و سیاسی، وضعیت بازار کار، جاذبه‌های گردشگری، هزینه‌های زندگی و … است. برای اطلاعات بیشتر در این زمینه مقاله خرید ملک در دبی یا ترکیه را مطالعه کنید.

قیمت خانه و ملک در دبی به تومان چقدر است؟

قیمت خرید خانه در دبی به تومان به نرخ ارز روز بستگی دارد. با فرض نرخ تقریبی ۱۶,۸۰۰  تومان برای هر درهم در ۲۰ اردیبهشت ۱۴۰۳، حداقل قیمت خرید آپارتمان در دبی حدود ۶,۷ میلیارد تومان خواهد بود.

حداقل قیمت خانه در دبی به دلار چقدر است؟

همانند قیمت به تومان، قیمت به دلار نیز به نوع، متراژ، امکانات و موقعیت ملک بستگی دارد. به طور تقریبی، حداقل قیمت برای خرید آپارتمان در دبی ۱۱۰ هزار دلار به بالا در نظر گرفته می‌شود.

نکات مهم دیگر:

• هزینه‌های جانبی مانند مالیات، حق ثبت، وکالت و … را در نظر داشته باشید.
• قبل از خرید، از قوانین و مقررات مربوط به خرید ملک در دبی به طور کامل اطلاع پیدا کنید.
• حتما با یک مشاور املاک دبی معتبر مشورت کنید.
• به طور کامل بررسی کنید که آیا ملک مورد نظر شما سند دارد یا خیر.
• از اصل مدارک و اسناد مربوط به ملک اطمینان حاصل کنید.

امیدواریم این راهنمای جامع به شما در تصمیم‌گیری برای خرید ملک در دبی کمک کند.