معرفی بهترین املاک دبی که توسط معتبرترین سازنده های املاک در دبی ساخته شده اند

نکات برجسته در حجم معاملات فروش املاک دبی

• در سال 2022، اقتصاد دبی حدود 27 درصد از تولید ناخالص داخلی امارات متحده عربی را تشکیل داد.
• فعالیت‌های املاک و مستغلات در سال 2022، 9.1 درصد از تولید ناخالص داخلی دبی را تشکیل داد که نسبت به 7.8 درصد در سال 2021 افزایش یافته است.
• تولید ناخالص داخلی دبی در سال 2022 در نتیجه ابتکارات و برنامه‌های تحریک اقتصاد رشد کرد.
• در دبی، فروش ملک پیش‌فروش و ثانویه افزایش چشمگیری داشت و حجم و ارزش معاملات بازار را به بالاترین سطح خود رساند.

کل حجم معاملات فروش

• سال 2022 شاهد افزایش چشمگیر 61.9 درصدی فروش ثبت شده نسبت به سال قبل بود که بالاترین عملکرد یک ساله در 12 سال گذشته است. این به دلیل عملکرد ثابت و قابل توجه هر فصل در طول سال بود.
• فصل چهارم نیز از رشد چشمگیر سال مستثنی نبود؛ در واقع، رکورد بالاترین فروش ثبت شده برای یک فصل در 10 سال گذشته را شکست.
• یکی از عوامل اصلی این عملکرد رکوردشکن، سیاست‌های جدید دولت بود که سرمایه‌گذاران خارجی را جذب کرد. این سیاست‌ها شامل ویزای سبز و ویزای فریلنسری می‌شود که از سپتامبر 2021 اجرایی شد و بر افراد خوداشتغال تأثیر می‌گذارد و نیازی به اسپانسر ندارد. برای چنین گروه جمعیتی، املاک پیش‌فروش جذاب‌تر است.
• بر این اساس، سهم معاملات انجام شده توسط خرید ملک پیش‌فروش از 40 درصد در سال 2021 به 45 درصد در سال 2022 افزایش یافت.

به نقل از سایت مهم و معتبر پراپرتی فایندر Property Finder در حوزه املاک دبی:

As part of our real estate reports series to help you better understand the dynamics of the real estate sector in the UAE, we are bringing you our second edition of the Property Finder Market Watch.

This series is particularly useful for anyone considering investing in the UAE, as you will want to make sure you have as much information as possible before making an investment.

ترجمه:

به عنوان بخشی از سری گزارش‌های املاک ما برای کمک به درک بهتر پویایی بخش املاک در امارات متحده عربی، دومین نسخه از گزارش بازار املاک فایندر را برای شما آورده‌ایم.
این سری برای هر کسی که به سرمایه‌گذاری در امارات متحده عربی فکر می‌کند، بسیار مفید است، زیرا شما می‌خواهید قبل از سرمایه‌گذاری، تا حد امکان اطلاعات داشته باشید.

معاملات پیش‌فروش

• حجم معاملات پیش‌فروش در سال 2022 نسبت به سال قبل 83.6 درصد افزایش یافت.
• در سال 2022، معاملات پیش‌فروش 45 درصد از کل معاملات را تشکیل داد که نسبت به 40 درصد در سال 2021 افزایش یافته است.
• در سه ماهه چهارم سال 2022، حجم معاملات پیش‌فروش نسبت به کل معاملات پیش‌فروش در سال 2021، 91 درصد رشد داشت و نسبت به سه ماهه سوم سال 2022، 26 درصد افزایش یافت.
• بازار پیش‌فروش در سه ماهه چهارم سال 2022، 34 درصد از کل معاملات را تشکیل داد.

معاملات ثانویه

• 55 درصد از کل معاملات مربوط به املاک ثانویه بود که نسبت به 60 درصد در سال 2021 کاهش یافته است.
• با وجود کاهش نسبت معاملات املاک ثانویه نسبت به سال 2021، حجم معاملات این نوع املاک 48 درصد رشد سالانه داشت.
• در سه ماهه چهارم سال 2022، معاملات املاک ثانویه نسبت به سه ماهه چهارم سال 2021، 44.5 درصد رشد کرد.

ارزش کل معاملات فروش

• ارزش بازار معاملات فروش نسبت به سال 2021، 78 درصد افزایش یافت و رکورد جدیدی در ارزش فروش مسکونی ثبت کرد. همچنین سه ماهه چهارم سال 2022 نیز رکورد بالاترین ارزش معاملات در یک فصل را شکست.
• این موفقیت را می‌توان به عوامل مختلفی نسبت داد که منجر به تقاضای ثابت برای مسکن شد:
  
  • عدم قطعیت جهانی سرمایه‌گذاران خارجی را به امارات متحده عربی به عنوان یک اقتصاد نسبتا پایدار جذب کرد.
  • رشد اقتصادی قوی امارات متحده عربی.
  • احیای صنعت گردشگری در دبی.
  • تمدید ویزای طلایی 10 ساله و انواع جدید مجوزهای اقامت برای بازنشستگان و کارمندان دورکاری، سرمایه‌گذاران خارجی بیشتری را جذب کرد.
• به دلیل افزایش تقاضا برای ملک، قیمت املاک در همه بخش‌ها به ویژه واحدهای لوکس افزایش یافته است. قیمت ویلاها حدود 18 درصد و قیمت آپارتمان‌ها حدود 9 درصد افزایش یافته است.

ارزش معاملات ثانویه

• ارزش کلی فروش‌های ثانویه از سال 2021 تاکنون 55 درصد افزایش یافته و به بالاترین ارزش در یک فصل در یک دهه دست یافته است.
• در سال 2022، 55 درصد از کل مبلغ معاملات فروش مربوط به معاملات بازار ثانویه بود که نسبت به 60 درصد در سال 2021 کاهش یافته است.
• بازار ثانویه شاهد افزایش قابل توجه 63 درصدی در کل معاملات نسبت به سال 2021 بود. این در حالی است که سهم املاک آماده در ارزش کل معاملات فروش کاهش یافته است.

ارزش معاملات پیش‌فروش

• ارزش معاملات پیش‌فروش به 45 درصد از کل ارزش معاملات فروش مسکونی در سال 2022 افزایش یافت که نسبت به 40 درصد در سال 2021 افزایش یافته است.
• ارزش فروش پیش‌فروش در سال 2022 نسبت به سال 2021، 113 درصد افزایش یافت.
• ارزش معاملات پیش‌فروش رکورد قابل توجهی را با رسیدن به 36.09 میلیارد درهم ثبت کرد که نسبت به سال 2021، 116 درصد و نسبت به سه ماهه سوم سال 2022، 48 درصد افزایش یافته است.

عملکرد اجاره

• به دلیل افزایش تعداد مهاجران، افزایش هزینه‌های ساخت و ساز و افزایش نرخ بهره به 4.4 درصد در دسامبر 2022، قیمت اجاره‌ها به شدت افزایش یافته است. قیمت اجاره آپارتمان‌ها و ویلاها در سال 2022 نسبت به سال قبل به ترتیب 25 و 26 درصد افزایش یافت.
• این افزایش چشمگیر قیمت اجاره، رفتار مستاجران را به سمت خرید خانه به جای اجاره تغییر داده است. در نتیجه، قراردادهای اجاره در سال 2022 کمی 5 درصد کاهش یافت.
• در حالی که پیش‌بینی می‌شود نرخ اجاره در سال 2023 همچنان بالا بماند، اما انتظار می‌رود افزایش آن به دلیل عرضه بیش از حد املاک کند شود. این امر نشان‌دهنده ادامه احتمال تغییر اولویت ساکنان دبی از اجاره به خرید ملک است.

معرفی بهترین سازنده املاک دبی برای سرمایه گذاری

همیشه بهترین املاک دبی متعلق به بهترین سازنده املاک دبی بوده است. آیا بهترین سازنده های املاک دبی را می شناسید؟ حتما سازنده هایی از جمله شرکت اعمار دبی، شرکت داماک دبی و یا سازنده املاک مرآس به گوشتان خورده است. علاوه بر این سازنده های دیگری در دبی هستند که نه تنها در دبی، بلکه در سطح جهانی املاک ارزنده ای را در کشور های مختلف ساخته اند. از جمله سازنده املاک سامانا، سازنده املاک دانوب، سازنده املاک شوبا، گروه املاک عزیزی و سازنده املاک الحبتور دبی. ما می خواهیم بهترین املاک از هر کدام از این سازنده ها را به شما معرفی کنیم.

یکی از جدید ترین املاکی که توسط هلدینگ بزرگ مرآس و این سازنده املاک دولتی، برای فروش معرفی شده است، زمین های جبل علی هیلز است. این زمین ها، مناسب برای یک سرمایه گذاری ملکی امن در دبی به فروش می رسند. برای خرید زمین در دبی روی همین قسمت لینک شده کلیک کنید.

اهمیت خرید ملک در دبی از سازنده املاک و مستغلات معتبر در دبی

دلیل اهمیت این موضوع، این است که در سال های اخیر، برخی از افراد سودجو املاک مختلف در دبی را به مشتریان پرزنت می کردند. بعد از واریز پیش پرداخت، آن املاک یا آن سازنده غیب می شد. این گونه افراد مال باخته، دیگر به هر املاکی، اعتماد نمی کردند. با توجه به این موضوع، دولت دبی، قوانینی ارائه داد تا سازنده های معتبر به واسطه بهترین املاک دبی، بتوانند خرید ملک در دبی را به طور مستقیم از خودشان داشته باشند.

بنابراین شرایط و مراحل خرید ملک در دبی به نفع خریدار ملک در دبی و سرمایه گذاران خارجی شد. پس برای خرید ملک در دبی باید به مشاورین املاک مهتبر رجوع کنید. زیرا شرایط پرداخت اقساط بلند مدت را نیز به همراه دارند. این نوع از سرمایه گذاری در بازار ملک دبی، قطعا شما را به سود بالا می رساند.علاوه بر این یکی دیگر از دلایل خرید آپارتمان در دبی از سازنده های معتبر، کیفیت ساخت عالی سازه ها و املاک این هلدینگ های عظیم در سطح لاکچری است.

مرتبط با مطلبی که می خوانید: مزایا و معایب خرید ملک در دبی: چگونه در دبی بدون هیچ کلاهبرداری ملک بخریم

کدام توسعه دهنده در دبی بهترین کیفیت را دارد؟

برترین توسعه دهندگان املاک و مستغلات در دبی

• خواص عمار. Emaar Emaar Properties: نامی مترادف با تجمل و نوآوری در چشم انداز املاک و مستغلات دبی.
• نخیل
• مراس
• املاک دبی
• املاک شوبا
• گروه میدان
• دیار
• Omniyat امنیات

سازنده پیشرو در دبی چه کسی است؟

شماره 1 در لیست ما املاک Emaar است که در سال 1997 تاسیس شد. آنها به دلیل پروژه های نمادین مانند برج خلیفه و مرکز خرید دبی در مرکز شهر دبی مشهور هستند. هر جامعه ای که توسط Emaar توسعه یافته است دارای یک موضوع معماری منسجم است که آنها را در نگاه اول متمایز می کند.

شوبا، مثالی از بهترین سازنده املاک دبی

یکی از سازنده هایی که معروف به این است که از صفر تا صد هر پروژه را خودش انجام می دهد، سازنده املاک شوبا است. این هلدینگ بزرگ که در بسیاری از کشور ها، املاک لاکچری خود را توسعه داده است و به مرحله بهره برداری رسانده است، همه متریال لازم برای ساخت هر ملک را از مواد درجه یک دنیا استفاده می کند. به عنوان مثال، همه متریال برای طراحی داخلی هر واحد آپارتمان توسط سازنده شوبا را خودش با اجناس و مواد ساختمانی گرید وان در دنیا می سازد.

معرفی بهترین املاک دبی توسط معتبرترین سازنده ها و هلدینگ املاک دبی

تا الان درباره اهمیت موضوع صحبت کردیم. حال می خواهیم چند تا از بهترین املاک دبی را به شما معرفی کنیم. با خرید آپارتمان در دبی و یا ویلا در دبی از این املاک، به جرات می گوییم که بهترین تصمیم در طول عمرتان را گرفته اید.

حتما اینجا را سری بزنید: مشاهده بهترین املاک دبی برای خرید و سرمایه گذاری

بهترین املاک در دبی توسط سازنده اعمار

اگر به دنبال خرید ویلا در دبی هستید، از جدید ترین املاک ساخته شده در دبی می توان به پروژه فارم گاردنز 2 یا فارم گاردن 2 در منطقه د ولی دبی می پردازیم.

در قلب پویای دبی، پروژه ویلائی اعمار فارم گاردنز 2 به عنوان یک پناهگاه از آرامش و شکوه برای ساکنان خود برجسته است. این پروژه مسکونی در شهرک ولی دبی واقع شده و زندگی مدرن را با ترکیبی منحصر به فرد از زیبایی طبیعت و تجملات معاصر به تصویر می‌کشد. با ارائه مجموعه‌ای از ویلاهای فوق‌العاده برای فروش، ویلائی اعمار فارم گاردنز 2 به افرادی که به دنبال تعادل بین راحتی شهری و آرامش زندگی هستند، دعوت به عمل می‌آورد.

ویلاهای شرکت اعمار دبی فارم گاردنز 2 که در محیطی سرسبز و دلنشین واقع شده‌اند، شاهد تعهد شرکت ساختمانی اعمار به ایجاد شهرک‌های منحصر به فرد و پایداری هستند. هر ویلا با دقت بسیار طراحی شده تا جوانب یک خانه مدرن روستایی را شامل شود، جایی که زیبایی طبیعت به همراه معماری پیچیده به یکدیگر تلفیق می‌شوند. ساکنان با دیدن چشم‌اندازهای سبز و زیبا، همراه با مسیرهای طراحی شده با احساس و گل‌های پررنگ، که فضایی جذاب و دل‌نشین ایجاد می‌کنند، مورد استقبال قرار می‌گیرند.

برای دریافت شرایط خرید و برنامه پرداخت و بروشور پروژه، به صفحه همین ملک یعنی پروژه فارم گاردن 2 اعمار در منطقه د ولی مراجعه نمایید.

پروژه شهرک ویلایی فیر وی Fairway

از دیگر پروژه های ویلایی مشهور اعمار، ویلاهای فیر وی Fairway در د ولی است. ویلاهای فیر وی اعمار  ۲ در میان بهترین املاک اعمار ساوث واقع شده‌اند و دور از شلوغی‌های شهر قرار دارند. موقعیت پرطرفدار این املاک به گونه‌ای است که در فضای سبز و با منظره‌های زیبای زمین‌گلف قرار گرفته‌اند و دارای آرامش بسیار زیادی هستند. این منطقه به دور از هیاهوی زندگی شهری و در عین حال، با دسترسی بسیار خوب به مراکز مهم شهر، محبوبیت زیادی دارد. موقعیت راهبردی منطقه اعمار ساوث در نزدیکی فرودگاه بین‌المللی آل مکتوم و نزدیکی به جاده‌های اصلی باعث شده است که این منطقه دسترسی بسیار خوبی به نقاط مختلف شهر داشته باشد.

بهترین آپارتمان دبی از سازنده سامانا

سامانا، یکی از برترین نام‌های تجاری در گروه شرکت‌های سازنده، با دفتر مرکزی در دبی و حضور فعال در سطح جهان شناخته می‌شود. این گروه شامل بیش از ۱۰ شرکت بین‌المللی است که همگی به دنبال ارائه خدمات با کیفیت بالا و حرفه‌ای هستند. سامانا به عنوان یکی از توسعه‌دهندگان برجسته، با پروژه نخست خود به نام “سامانا گرینز” در سپتامبر ۲۰۱۸، وارد عرصه صنعت املاک در قلب منطقه مجان در دبی شد و به موفقیتی چشمگیر دست یافت. پس از موفقیت در اجرای “سامانا گرینز”، در مارس ۲۰۱۸، پروژه “سامانا هیلز” آغاز شد و با رویکرد فوری در ساخت و ساز، در مسیر تحویل به مشتریان قرار دارد.

در اینجا می خواهیم جدید ترین و بهترین املاک ساخته شده توسط سامانا را به شما معرفی کنیم. پروژه مسکونی البراری ویوز 2. این پروژه یکی از بهترین موقعیت های منطقه مجان دبی را به خود اختصاص داده است. از این رو، این پروژه، روند قیمتی رو به رشدی را خواهد داشت. برای اطلاعات بیشتر حتما به صفحه مربوط به آن سری بزنید که در بالا به آن لینک داده ایم.

بهترین ویلا در دبی از سازنده داماک

ویلای بزرگ و دوقلوی پارک گرینز، توسط شرکت داماک دبی ساخته شده اند. این بار پس از لانچ و فروش بیش از ۲۰۰۰ ویلا در شهرک بزرگ داماک هیلز دو، شرکت داماک ویلا با وسعت بزرگ آنها را برای فروش ارائه کرده است.

شهرک داماک هیلز دو یکی از بزرگترین شهرک‌هاست که علاوه بر درختان و سرسبزی چشم‌گیر، بزرگترین پارک آبی و بازی کودکان را در خود جای داده است. اگر درباره این پروژه شهرک ویلایی در دبی اطلاعات بیشتری می خواهید، به صفحه پروژه ویلاهای پارک گرینز داماک سر بزنید.

بهترین پروژه آپارتمانی توسط داماک

مجموعه داماک لاگونز، یک شهرک بزرگ از سازنده داماک، در دبی واقع شده است و دارای یک دریاچه زیبا با آب شیرین است. این مجموعه، بزرگ‌ترین مجموعه آبی داماک در دبی است و با کانسپت مدیترانه‌ای و الهام از زندگی مدیترانه‌ای طراحی شده است.

پروژه لاگون ویوز شامل یک سری از خانه‌ها و ملک‌های دبی به‌صورت واحدهای ویلایی و تعداد معدودی آپارتمان مسکونی، اداری و تجاری است که در اطراف یک منطقه آبی و دریاچه‌ای وسیع قرار دارند. هدف اصلی این پروژه، ایجاد یک محیط زیست زیبا و دلپذیر با امکانات شهری مناسب بوده که دسترسی به فضاهای آبی و سبز را با مفهوم مدیترانه‌ای ترکیب کرده است. افتتاح این پروژه در سال‌های اخیر به عنوان یکی از نقاط جذاب در دبی، توجه جهانی را به خود جلب کرده است.

بهترین آپارتمان ها از سازنده شوبا

معرفی یکی از مشهور ترین پروژه های گروه املاک شوبا Sobha، به نام مجموعه شوبا هارتلند که آپارتمان 340 ریورساید کرسنت، در آن واقع شده است. این آپارتمان‌های بی‌نظیر برای فروش و پیش‌خرید، مانند آپارتمان‌های ۳۳۰ ریورساید کرسنت، در منطقه شوبا هارتلند ۲ واقع در شهرک MBR سیتی (محمد بن راشد سیتی) در حال ساخت هستند. پروژه کرسنت ریورسایت از سازنده شوبا، شامل مجموعه برج‌های بلند کرسنت ریوساید ۳۴۰، ۳۳۰، ۳۵۰ و ۳۲۰ است که به صورت نیم‌دایره دور دریاچه و کانال آبی بسیار وسیع کریستال لاگون قرار گرفته‌اند.

این برج‌های مرتفع با چشم‌اندازهای بی‌نظیر از کانال‌های آبی، ویلاهای سرسبز MBR سیتی، برج خلیفه و نمای خیره‌کننده منطقه میدان، در موقعیتی بی‌نظیر قرار دارند. همچنین، این مکان امکان رشد فراوان و آینده‌ای درخشان برای سرمایه‌گذاری و سکونت با فاصله‌ی نزدیک و یک‌چشم به هم زدن تا داون‌تاون دبی را فراهم می‌کند. برای خرید آپارتمان در دبی از این سازنده معتبر و دریافت اطلاعات بیشتر از خرید آن، به صفحه مربوط به آپارتمان 340 ریور ساید کرسنت شوبا بروید.

برترین ویلاها و آپارتمان ها از سازنده عزیزی

از معروف ترین پروژه های عزیزی، شهرک ریویرا دبی است. این شهرک چندین فاز دارد که املاک عزیزی در هر کدام از ان ها آپارتمان ها و ویلاهای بی نظیری ساخته است. شهرک ریویرا، بزرگ‌ترین شهرک ساخته‌شده توسط املاک و مستغلات عزیزی است که در میدان، در قلب شهر محمد بن راشد (MBR City)، دبی واقع شده است. این شهرک مدرن و جدید، در موقعیتی عالی و نزدیک به داون تاون دبی و فرودگاه بین‌المللی دبی قرار دارد. ریویرا مقصدی چشم‌نواز یه همراه شهرکی پوشیده شده با فضای سبز و دریاچه‌های کریستال لاگون است.

این شهرک رویایی، که از ریویرا فرانسه الهام گرفته است، واحدهای مسکونی با دسترسی به سطح وسیعی از رستوران‌ها و مراکز خرید و تفریحی دارد. این امکانات فوق‌العاده در طبقه همکف تمامی آپارتمان‌های شهرک ریویرا قرار دارند و درست به زیبایی زندگی در ریویرا ی فرانسه هستند. برای اطلاعات بیشتر درمورد خرید آپارتمان در دبی از پروژه شهرک ریویرا MBR City اینجا کلیک کنید.

بهترین آپارتمان ها از سازنده املاک الحبتور دبی

گروه سازنده املاک الحبتور پس از ساخت و تحویل اولین پروژه مسکونی و موفقیت‌آمیز خود در بیزنس بی به نام الحبتور سیتی، به معروفیت دو چندان دست یافت. پروژه فوق‌العاده لوکس الحبتور سیتی، که احاطه شده با سه هتل پنج‌ستاره، در مجاورت بزرگ‌ترین کانال آبی بیزنس بی و مجاورت شاه راه شیخ زاید واقع شده، یکی از بی‌نظیرترین ساختمان‌های مسکونی دبی است.

گروه الحبتور اینبار در برج الحبتور، بلندترین و لوکس‌ترین برج مسکونی دبی در بیزنس بی، اوج شکوه را به نمایش گذاشته است. این برج آسمان‌خراش ۸۲ طبقه، لوکس‌ترین واحدهای آپارتمانی را در خود جای داده و ساخت ۱۵٪ این پروژه به اتمام رسیده است.

برای دیدن ویدئوهای مربوط به این پروژه و شرایط خرید ملک در دبی از الحبتور سیتی، به صفحه برج الحبتور بروید. علاوه بر این یکی از جدید ترین پروژه های آپارتمانی که به تازگی توسط برند محبوب و مشهور جهانی کمپینسکی از هتل های کمپینسکی دنیا، لانچ شده است، آپارتمان کمپینسکی مارینا رزیدنس در منطقه دبی مارینا است.

سخن پایانی

در این مقاله ما سعی کردیم که بهترین املاک دبی را به شما معرفی کنیم. با این حال هنوز هم در دبی توسط سازندگان املاک معتبر، پروژه های زیادی وجود دارند که می توانید از آن ها استقبال کنید. بدین ترتیب با خرید آپارتمان در دبی یا با دانستن قیمت ملک در دبی، می توانید دارایی های خود را در طول مدت کمتر از 1 سال، چند براربر کنید. به این نکته توجه داشته باشید که هر پیج اینستاگرامی که در آن املاک دبی را تبلیغ می کنند، قابل اعتماد نیستند. بنابراین شمایی که قصد خرید ملک در دبی را دارید، حتما با گروه املاک یو اِی ای Amlakuae در تماس باشید تا بهترین و مناسب ترین ملک را به شما برای سرمایه گذاری در دبی، ارائه دهند.