خرید اقساطی ملک در دبی فقط با ۱۰٪ پیش پرداخت با اقامت رایگان + سند رسمی

دبی، با رشد خیره کننده بازار املاک خود در سال های اخیر، به یکی از جذاب ترین مقاصد سرمایه گذاری در جهان تبدیل شده است. اما چه عواملی باعث شده اند تا این شهر ساحلی در خلیج فارس، توجه سرمایه گذاران بین المللی را به خود جلب کند؟ در این مقاله از تیم تخصصی amlakuae ، سعی شده تا درباره قوانین خرید اقساطی ملک توسط سرمایه گذار و قوانین مربوط به سازنده های معتبر در دبی برای پیش فروش ملک در دبی به طور مفصل صحبت کنیم. همه مزایا و معایب خرید اقساطی خانه در دبی را به همراه همه طرح های پرداخت اقساطی را برای شما شرح داده ایم.

مهمترین بخش این مقاله، در سخن پایانی آمده است. زیرا در آن یک طرح درآمدی بسیار عالی با خرید قسطی خانه در دبی به شما معرفی کرده ایم. پس با ما همراه باشید.

نکات مهم این مقاله کاربردی در باره پیش خرید خانه در دبی:

چرا دبی مقصد امن سرمایه گذاران املاک جهان شده است؟

• سرمایه گذاری آسان و مقرون به صرفه:  طرح های متنوع پرداخت اقساطی با شرایط بسیار مناسب، امکان خرید ملک در دبی را برای طیف گسترده ای از سرمایه گذاران فراهم کرده است. به این ترتیب، حتی افرادی با بودجه محدود نیز می توانند صاحب ملکی لوکس در این شهر شوند.
• زندگی مدرن و لوکس:  آپارتمان ها و برج های مدرن و مجلل دبی، با امکانات رفاهی بی نظیر، تجربه ای منحصربه فرد از زندگی شهری را ارائه می دهند. این شهر، ترکیبی بی نظیر از معماری مدرن و چشم اندازهای طبیعی است.
• موقعیت استراتژیک و زیرساخت های قوی:  دبی به عنوان یک مرکز تجاری و حمل ونقل مهم در منطقه، از موقعیت جغرافیایی بسیار مناسبی برخوردار است. همچنین، این شهر دارای زیرساخت های پیشرفته و امکانات رفاهی متنوعی است که کیفیت زندگی را به شدت افزایش می دهند.
• محیط سرمایه گذاری امن و جذاب:  معافیت های مالیاتی جذاب و قوانین سرمایه گذاری ساده و شفاف، دبی را به یک محیط امن و مطمئن برای سرمایه گذاری تبدیل کرده اند.

چرا سرمایه گذاری در املاک دبی؟

در رابطه با چرایی این موضوع، ما در بسیاری دیگر از مقاله های خود صحبت کرده ایم و به اهمیت آن اشاره کرده ایم. از جمله این مقالات، مقاله “پاسخ به 10 تا از مهم ترین سوالات درباره سرمایه گذاری در املاک دبی” است. به طور کلی دلایل مهم سرمایه گذاری در بازار املاک و مستغلات دبی به شرح زیر است:

• بازدهی بالای سرمایه گذاری:  با توجه به رشد مستمر قیمت املاک در دبی، سرمایه گذاری در این شهر می تواند بازدهی (ROI) بسیار بالایی داشته باشد.
• تنوع در انتخاب:  از آپارتمان های کوچک و جمع وجور، تاون هاس های دبی، تا ویلاهای ساحلی مجلل، در دبی گزینه های متنوعی برای سرمایه گذاری وجود دارد.
• اجاره آسان:  اجاره املاک در دبی بسیار آسان است و تقاضا برای اجاره مسکن در این شهر همیشه بالا است.

دبی با ترکیب عوامل مختلفی همچون رشد اقتصادی، زیرساخت های قوی، قوانین سرمایه گذاری جذاب و سبک زندگی لوکس، به یکی از قطب های اصلی بازار املاک جهانی تبدیل شده است. اگر به دنبال سرمایه گذاری امن و پرسود در بازار املاک هستید، دبی می تواند گزینه بسیار مناسبی برای شما باشد.

پیش خرید ملک در دبی:  تضمین امنیت سرمایه گذاری شما

هنگام پیش خرید ملک در دبی، قوانین و مقررات سختگیرانه ای برای حفاظت از حقوق شما به عنوان خریدار وجود دارد. این قوانین توسط اداره املاک دبی (RERA) وضع شده و به منظور ایجاد یک بازار املاک شفاف و امن طراحی شده اند. به طور کلی پیش خرید ملک در دبی بیشتر بر خرید املاک آف پلن در دبی متمرکز است. برای اطلاعات بیشتر درباره املاک آف پلن بر روی همین قسمت لینک شده کلیک کنید.

مهم ترین نکات در پیش خرید ملک در دبی

• قراردادهای شفاف و دقیق: یکی از مهم ترین شرایط خرید ملک در دبی در پیش خرید ملک در دبی و خرید خانه های اقساطی دبی،  قرارداد پیش فروش شما باید تمام جزئیات پروژه، از جمله تاریخ تحویل، مشخصات واحد، طرح پرداخت و هرگونه هزینه اضافی را به طور واضح بیان کند. این قرارداد باید توسط RERA تایید شود تا از حقوق شما به طور کامل محافظت شود.
• اسکرو اکاونت Scrow Acount :  مبلغ پرداختی شما در یک حساب اسکرو نگهداری می شود. این بدان معناست که پول شما تا زمانی که پروژه به طور کامل تکمیل نشده و واحد شما آماده تحویل نباشد، به حساب توسعه دهنده واریز نمی شود. این سیستم از شما در برابر هرگونه سوءاستفاده احتمالی محافظت می کند.
• طرح پرداخت مرحله ای:  طرح پرداخت معمولاً به صورت مرحله ای و پس از تکمیل هر مرحله از ساخت و ساز تعریف می شود. این امر باعث می شود که شما مطمئن شوید که پول شما تنها برای کارهایی که انجام شده است، هزینه می شود.
• تضمین کیفیت:  توسعه دهندگان ملزم به رعایت استانداردهای ساخت و ساز تعیین شده توسط RERA هستند. این استانداردها تضمین می کنند که واحد شما با بالاترین کیفیت ساخته شده و مطابق با مشخصات ذکر شده در قرارداد است.
• شفافیت اطلاعات:  قبل از امضای قرارداد، توسعه دهنده موظف است تمام اطلاعات مربوط به پروژه، از جمله مجوزهای ساختمانی، نقشه ها، مشخصات فنی و تاریخچه شرکت را در اختیار شما قرار دهد.
• حمایت از حقوق مصرف کننده:  اگر توسعه دهنده به تعهدات خود عمل نکند، شما می توانید به RERA شکایت کنید.RERA به عنوان یک نهاد نظارتی قدرتمند، از حقوق شما به عنوان خریدار محافظت خواهد کرد.

ریرا یا RERA چیست؟

به نقل از ویکی پدیا:

Dubai Real Estate Regulatory Agency: آژانس تنظیم مقررات املاک و مستغلات (RERA؛ عربی: مؤسسة التنظيم العقاري) یک آژانس دولتی برای تنظیم بخش املاک و مستغلات در دبی، اداره زمین دولتی دبی است. این یک آژانس اصلی است که بخش املاک و مستغلات را در دبی تشکیل، تنظیم و مجوز می دهد. RERA در 31 ژوئیه 2007 توسط اعلیحضرت شیخ محمد بن راشد آل مکتوم، معاون رئیس جمهور و نخست وزیر امارات متحده عربی و حاکم دبی تأسیس شد.

پیش خرید ملک در دبی با خرید آف-پلن

پیش خرید ملک در دبی یکی از جذاب‌ترین و هوشمندانه‌ترین روش‌های سرمایه‌گذاری در بازار املاک این شهر پویا و مدرن است. دبی، با زیرساخت‌های پیشرفته، امنیت بالا و فرصت‌های بی‌نظیر اقتصادی، به یکی از مقاصد برتر سرمایه‌گذاری در جهان تبدیل شده است. پیش خرید ملک در دبی، با ارائه قیمت‌های پایین‌تر و برنامه‌های پرداخت انعطاف‌پذیر، فرصتی عالی برای کسب سود بیشتر و بهره‌مندی از جدیدترین طراحی‌ها و امکانات را فراهم می‌کند. و جالب است بدانید، خرید خانه آماده تحویل، با امکان مشاهده و بررسی ملک قبل از خرید و تحویل فوری، گزینه‌ای مطمئن و سریع برای افرادی است که به دنبال سکونت یا سرمایه‌گذاری فوری هستند. با توجه به رشد سریع این شهر و پروژه‌های عظیم ساختمانی، خریداران با دو گزینه اصلی مواجه هستند: پیش خرید ملک در حال ساخت یا خرید خانه آماده تحویل. هر کدام از این گزینه‌ها مزایا و معایب خاص خود را دارند که در ادامه مقاله به تفصیل و بررسی می‌کنیم.

پیش خرید ملک در دبی یا خانه آماده تحویل

پیش خرید ملک در دبی به این معناست که شما ملکی را که هنوز در حال ساخت است، خریداری می‌کنید. در این روش، شما بخشی از مبلغ ملک را به عنوان پیش پرداخت می‌پردازید و مابقی مبلغ را پس از تکمیل ساخت و تحویل ملک پرداخت می‌کنید. این روش چندین مزیت دارد:

– قیمت مناسب‌تر: معمولاً قیمت پیش خرید ملک کمتر از قیمت خرید ملک آماده است، زیرا توسعه‌دهندگان برای جذب سرمایه‌گذاران تخفیف‌های ویژه‌ای ارائه می‌دهند.
– امکان سفارشی‌سازی: در مراحل اولیه ساخت، شما می‌توانید تغییرات و سفارشی سازی های مورد نظر خود را در طراحی و دکوراسیون داخلی ملک اعمال کنید، به عبارتی ملک مورد نظر رو به سلیقه ی خودتون طراحی میکنید.
– افزایش ارزش ملک: با توجه به روند رشد و توسعه مداوم در دبی، ارزش املاک پیش خرید شده با گذشت زمان افزایش می‌یابد و شما می‌توانید از این افزایش ارزش بهره‌مند شوید.

اما، خرید ملک آماده به این معناست که شما ملکی را که ساخت آن به پایان رسیده و آماده تحویل است، خریداری می‌کنید. این روش نیز مزایای خود را دارد، از جمله:

– تحویل فوری: شما بلافاصله پس از خرید می‌توانید در ملک سکونت کنید یا آن را اجاره دهید.
– اطمینان از کیفیت ساخت: شما می‌توانید قبل از خرید، ملک را بازدید کرده و از کیفیت ساخت و امکانات آن اطمینان حاصل کنید.
– کاهش ریسک: در خرید ملک آماده، ریسک‌های مربوط به تأخیر در ساخت و تحویل وجود ندارد.

خانه آماده تحویل

مزایا	معایب	مراحل قانونی	نکات مهم در قرارداد	نکات حقوقی
تحویل فوری	قیمت بالاتر	بررسی مدارک مالکیت	مشخصات دقیق ملک	استعلام از شهرداری
اطمینان از کیفیت	عدم امکان سفارشی‌سازی	استعلام از مراجع قانونی	شرایط پرداخت	بررسی بدهی‌ها
کاهش ریسک‌های مالی	پرداخت نقدی	تنظیم قرارداد	تعهدات فروشنده	مشاوره حقوقی
		پرداخت وجه	شرایط فسخ قرارداد
		انتقال سند

 تجربیات خریداران قبلی

مصاحبه با افرادی که پیش خرید کرده‌اند می‌تواند دیدگاه‌های مفیدی ارائه دهد. بسیاری از خریداران از امکان سفارشی‌سازی و قیمت پایین‌تر راضی هستند، اما برخی نیز از تأخیر در تحویل و مشکلات کیفی شکایت دارند.

مرتبط با همین مطلب: قیمت ملک در دبی 2026

مقایسه مناطق مختلف دبی

داون‌تاون دبی:

محله داون تاون دبی یکی از مهم‌ترین و معروف‌ترین مناطق توریستی دبی است. این محله به دلیل داشتن جاذبه‌های گردشگری فراوان و امکانات مدرن، مقصد بسیاری از گردشگران از سراسر جهان است. برخی از ویژگی‌های برجسته این محله عبارتند از:

– برج خلیفه: بلندترین ساختمان جهان با ارتفاع ۸۲۸ متر که یکی از نمادهای دبی محسوب می‌شود.
– دبی مال: یکی از بزرگ‌ترین مراکز خرید جهان با بیش از ۱۲۰۰ فروشگاه، رستوران‌های متنوع، و امکانات تفریحی مانند آکواریوم و پیست اسکیت.
– فواره‌های دبی: نمایش آب و نور که هر شب در کنار دبی مال برگزار می‌شود و یکی از جذاب‌ترین دیدنی‌های دبی است.
– هتل‌های لوکس: در این محله هتل‌های مجللی مانند هتل آرمانی در برج خلیفه وجود دارد که اقامت در آن‌ها تجربه‌ای بی‌نظیر است.

قیمت‌ها در این منطقه بالاتر است، اما امکانات و دسترسی به خدمات نیز بیشتر است.این منطقه به دلیل ساختمان‌های بلند و مدرن، هتل‌های لوکس و مراکز خرید بزرگ، مقصد بسیاری از گردشگران از سراسر جهان است.این محله همچنین میزبان چندین فستیوال و جشنواره در طول سال است و با داشتن آپارتمان‌های مدرن و امکانات رفاهی، یکی از بهترین مناطق برای زندگی در دبی به شمار می‌رود.

دبی مارینا

دبی مارینا (Dubai Marina) یکی از محله‌های لوکس و محبوب در شهر دبی، امارات متحده عربی است. این منطقه در امتداد یک کانال مصنوعی به طول ۳ کیلومتر ساخته شده که از آب خلیج فارس تغذیه می‌شود.

ویژگی‌های برجسته مارینا دبی

– تفریحات دریایی: مارینا دبی دارای اسکله‌های تفریحی و قایق‌های لوکس است که می‌توانید از آن‌ها برای گردش در آب‌های خلیج فارس استفاده کنید.
– رستوران‌ها و کافه‌ها: در امتداد این تفرجگاه ساحلی، رستوران‌های بین‌المللی، کافه‌ها و فروشگاه‌های لوکس قرار دارند که تجربه‌ای لذت‌بخش از غذا و خرید را فراهم می‌کنند.
-ساحل جمیرا: این ساحل شنی محلی مناسب برای آفتاب گرفتن و پیاده‌روی است.
–آسمان‌خراش‌ها: مارینا دبی با بیش از ۲۰۰ برج بلند، از جمله برج‌های اقامتگاه جمیرا، چشم‌انداز فوق‌العاده‌ای از معماری مدرن را ارائه می‌دهد.

این منطقه به دلیل مناظر زیبا و امکانات رفاهی، یکی دیگر از مناطق محبوب برای پیش خرید ملک است. قیمت‌ها در این منطقه نیز نسبتاً بالا است.

جمیرا ویلج سرکل

جمیرا ویلج سرکل (Jumeirah Village Circle یا JVC) یکی از مناطق مسکونی و تجاری محبوب در دبی است که توسط شرکت نخیل توسعه یافته است. این منطقه به دلیل موقعیت استراتژیک، قیمت‌های رقابتی، و امکانات مدرن، توجه بسیاری از خریداران و سرمایه‌گذاران را به خود جلب کرده است.

ویژگی‌های کلیدی جمیرا ویلج سرکل

– موقعیت مکانی: جمیرا ویلج سرکل در مرکز دبی واقع شده و دسترسی آسانی به جاده‌های اصلی مانند جاده الخیل و جاده شیخ محمد بن زاید دارد. این منطقه به مقاصد مهمی مانند دبی مارینا، داون تاون دبی و مرکز خرید امارات نزدیک است.

– امکانات رفاهی: این منطقه دارای فضاهای سبز، پارک‌ها، مدارس، امکانات بهداشتی، فروشگاه‌ها و رستوران‌های متنوع است. همچنین امکاناتی مانند استخرهای خصوصی، سالن‌های بدنسازی، و زمین‌های ورزشی نیز در دسترس ساکنان قرار دارد.

– تنوع مسکونی: جمیرا ویلج سرکل ترکیبی از ویلاها، خانه‌های شهری، و آپارتمان‌ها را ارائه می‌دهد که برای خانواده‌ها و افراد مجرد مناسب است. این منطقه به دلیل املاک با مالکیت دائم و بازده اجاره‌ای بالا، یک انتخاب محبوب برای ساکنان و سرمایه‌گذاران است.

– پتانسیل سرمایه‌گذاری: به دلیل توسعه مداوم و تقاضای فزاینده، جمیرا ویلج سرکل یک منطقه با پتانسیل سرمایه‌گذاری بالا محسوب می‌شود. این منطقه به سرعت در حال رشد است و فرصت‌های زیادی برای بازدهی بالا و توسعه پایدار به سرمایه‌گذاران ارائه می‌دهد

این منطقه به دلیل قیمت‌های مناسب‌تر و امکانات خوب، گزینه‌ای مناسب برای خریدارانی است که به دنبال سرمایه‌گذاری با بودجه کمتر هستند. برای دریافت اطلاعات جزئی تر به مقاله معرفی کامل منطقه جمیرا ویلیج سیرکل مراجعه نمایید.

مقایسه شرایط پیش پرداخت توسط دو سازنده معتبر

پروژه	پیش‌پرداخت	مدت اقساط	لوکیشن
Damac Hills	10٪	4 سال	دبی‌لند
Sobha Hartland	15٪	5 سال	MBR City

نکات مالی و بودجه‌بندی

– برآورد هزینه‌ها: قبل از خرید اقساطی خانه در دبی، باید تمام هزینه‌های مرتبط با خرید، از جمله هزینه‌های ثبت، مالیات و هزینه‌های نگهداری را برآورد کنید.
– مدیریت بودجه: برای مدیریت بهتر بودجه، می‌توانید از مشاوران مالی کمک بگیرید. آن‌ها می‌توانند به شما در برنامه‌ریزی مالی و مدیریت پرداخت‌های اقساطی کمک کنند.
– وام‌های مسکن: بسیاری از بانک‌ها در دبی وام‌های مسکن با شرایط مناسب ارائه می‌دهند. می‌توانید از این وام‌ها برای تأمین مالی پیش خرید ملک استفاده کنید.

و کلام آخر، انتخاب بین پیش خرید ملک در دبی و خرید خانه آماده تحویل بستگی به نیازها و شرایط مالی شما دارد. اگر به دنبال سرمایه‌گذاری بلندمدت با قیمت پایین‌تر و امکان سفارشی‌سازی هستید، پیش خرید ملک گزینه مناسبی است. اما اگر به دنبال سکونت فوری و اطمینان از کیفیت ملک هستید، خرید خانه آماده تحویل می‌تواند گزینه بهتری باشد.

چرا پیش فروش ملک در دبی امن است؟

• نظارت دقیق RERA:  RERA به طور مداوم بر فعالیت توسعه دهندگان نظارت می کند و در صورت مشاهده هرگونه تخلف، اقدامات لازم را انجام می دهد.
• حسابرسی منظم پروژه ها:  پروژه های پیش فروش به طور منظم توسط مهندسان و ناظران مجرب مورد بازرسی قرار می گیرند تا از پیشرفت پروژه مطمئن شوند.
• امکان پیگیری حقوقی:  در صورت بروز هرگونه اختلاف، شما می توانید از طریق مراجع قضایی حقوق خود را پیگیری کنید.

با توجه به قوانین و مقررات سختگیرانه ای که در دبی برای خرید پیش فروش ملک وجود دارد، شما می توانید با خیالی آسوده به سرمایه گذاری در این بازار رو به رشد بپردازید.

تعهدات و حقوق شما به عنوان خریدار ملک پیش فروش در دبی

خرید ملک پیش فروش در دبی، سرمایه گذاری جذابی است که با حمایت های قانونی قوی همراه است. آشنایی با حقوق و تعهدات شما به عنوان خریدار، به شما کمک می کند تا با اطمینان بیشتری این تصمیم را بگیرید.

• نظارت دقیق سازمان اراضی دبی (DLD):  تمامی معاملات ملکی در دبی تحت نظارت دقیق سازمان اراضی دبی (DLD) انجام می شود. این سازمان با قوانین و مقررات سخت گیرانه خود، از حقوق شما به عنوان خریدار به طور کامل محافظت می کند.
• پیش پرداخت:  برای آغاز فرایند خرید، شما موظف به پرداخت پیش پرداختی به میزان ۱۰ تا ۲۰ درصد از کل ارزش ملک هستید. این مبلغ در یک حساب اسکرو نگهداری می شود تا از آن محافظت شود.
• مهلت ساخت:  حداکثر مدت زمانی که برای تحویل ملک شما در نظر گرفته می شود، ۳ سال است. البته، بسیاری از پروژه ها زودتر از این مدت به پایان می رسند. پس از گذشت این مدت، شما به طور قانونی صاحب ملک خود خواهید شد.
• تعهد به قرارداد:  همان طور که شما به دنبال امنیت سرمایه گذاری خود هستید، توسعه دهنده نیز متعهد به اجرای کامل قرارداد است. از طرف دیگر، شما نیز موظف به پرداخت به موقع اقساط هستید. در صورت تأخیر در پرداخت، ممکن است قرارداد فسخ شود.

نکات مهم برای خریداران:

• مطالعه دقیق قرارداد:  قبل از امضای قرارداد، آن را به دقت مطالعه کنید و در صورت نیاز از مشاور حقوقی کمک بگیرید.
• اطمینان از مجوزهای لازم:  مطمئن شوید که توسعه دهنده تمامی مجوزهای لازم برای ساخت و ساز را دریافت کرده است.
• بازدید از پروژه:  قبل از نهایی کردن خرید، از پروژه بازدید کنید و از پیشرفت کار و کیفیت ساخت اطمینان حاصل کنید.
• ثبت قرارداد در DLD:  پس از امضای قرارداد، آن را در سازمان اراضی دبی ثبت کنید تا از حقوق قانونی خود بهره مند شوید.

راه های آسان برای خرید خانه قسطی در دبی

دبی با طرح های متنوع اقساطی، خرید خانه را برای همه آسان کرده است. بیایید این روش ها را به زبان ساده بررسی کنیم:

• پرداخت بعد از تحویل:

• شرایط:  شما خانه را تحویل می گیرید و سپس هزینه آن را به صورت قسطی در بازه زمانی مشخص (مثلاً 3 تا 10 سال) پرداخت می کنید.
• مزایا:  مناسب برای کسانی که می خواهند زودتر به خانه جدید خود نقل مکان کنند.
• توجه:  معمولاً یک پیش پرداخت اولیه نیاز است.

• طرح 10/90:

• شرایط:  10 درصد مبلغ را ابتدای کار پرداخت می کنید و 90 درصد باقی مانده را به صورت قسطی پرداخت می کنید.
• مزایا:  تعادل بین پرداخت اولیه و اقساط ماهانه.

• پرداخت حین ساخت و ساز:

• شرایط:  شما می توانید هزینه را در حین ساخت و ساز یا هنگام تحویل ملک پرداخت کنید.
• مزایا:  انعطاف پذیری در پرداخت و امکان استفاده از وام مسکن.
• نسبت های پرداخت:  این نسبت ها قابل توافق هستند (مثلاً 50-50، 30-70 و …).

• اجاره به شرط تملیک:

• شرایط:  شما ملک را اجاره می کنید و با پرداخت اجاره، مالک آن می شوید.
• مزایا:  یک راه آسان برای تبدیل شدن به صاحب خانه.
• توجه:  معمولاً مبلغ اجاره کمی بیشتر است و ممکن است نیاز به پرداخت وام یا رهن باشد.

کدام روش برای شما مناسب است؟

انتخاب روش مناسب به عوامل مختلفی مثل بودجه، شرایط مالی و اولویت های شما بستگی دارد. بهتر است قبل از تصمیم گیری با یک مشاور املاک در دبی مشورت کنید.

نکات مهم:

• توافقات کتبی:  تمام توافقات را به صورت کتبی و با جزئیات کامل ثبت کنید.
• مشاوره حقوقی:  برای اطمینان از حقوق خود، از یک وکیل متخصص در امور املاک مشاوره بگیرید.
• بررسی پروژه:  قبل از خرید، از پروژه بازدید کنید و از کیفیت ساخت آن اطمینان حاصل کنید.

دبی، شهری با فرصت های بی نهایت برای سرمایه گذاری در املاک است. با روش های متنوع پرداخت اقساطی، تحقق رویای خانه دار شدن در دبی آسان تر از همیشه شده است.

شرایط خرید قسطی ملک در دبی برای ایرانیان

خرید خانه در دبی، به ویژه به صورت اقساطی، برای بسیاری از ایرانیان جذاب است. اما شرایط و مراحل این کار برای افرادی که اقامت امارات دارند و افرادی که اقامت ندارند، متفاوت است.

برای افرادی که اقامت امارات دارند:

• گرفتن وام از بانک:  اولین قدم، مراجعه به بانک و افتتاح حساب بانکی است. پس از ارائه مدارک لازم، می توانید برای دریافت وام اقدام کنید.
• پرداخت اولیه:  برخی از شرکت های ساختمانی، مبلغی را به عنوان پیش پرداخت از شما دریافت می کنند. این مبلغ معمولاً بین 10 تا 15 درصد کل قیمت ملک است.
• پرداخت اقساط:  مابقی مبلغ را می توانید به صورت اقساط 3 یا 6 ماهه پرداخت کنید.

برای افرادی که اقامت امارات ندارند:

• پرداخت اولیه بیشتر:  برای این دسته از افراد، معمولاً مبلغ پیش پرداخت بیشتری در نظر گرفته می شود. مثلاً برای ملکی به ارزش 750 هزار درهم، باید حداقل 375 هزار درهم را یکجا پرداخت کنید.
• پرداخت اقساط:  پس از پرداخت مبلغ اولیه، می توانید مابقی مبلغ را به صورت اقساط پرداخت کنید.

حداقل مبلغ برای خرید قسطی خانه در دبی و شرایط اخذ ویزا

حداقل هزینه برای شروع: برای شروع فرآیند خرید قسطی خانه در دبی، معمولاً حداقل مبلغی به عنوان پیش پرداخت در نظر گرفته می شود. این مبلغ می تواند بر اساس پروژه، موقعیت ملک و شرایط توسعه دهنده متفاوت باشد، اما به طور کلی، حداقل 400 هزار درهم به عنوان یک مبلغ پایه در نظر گرفته می شود. البته، همیشه بهتر است با مشاورین املاک مختلف مشورت کنید تا از آخرین شرایط و پیشنهادات آن ها مطلع شوید.

حداقل قیمت یک خانه در دبی

حداقل قیمت یک خانه در دبی به عوامل مختلفی مانند موقعیت مکانی، متراژ، امکانات و همچنین نوسانات بازار بستگی دارد. اما به طور متوسط، می توان گفت که حداقل قیمت یک خانه در دبی حدود 5 میلیارد و 395 میلیون تومان (با توجه به نرخ ارز) است.

برای اطلاعات بیشتر در مورد خرید آپارتمان ارزان در دبی، می توانید مقالات مرتبط را مطالعه کنید.

اخذ ویزای امارات با خرید ملک

خبر خوب این است که با خرید ملک در دبی، می توانید برای خود و خانواده تان ویزای امارات را دریافت کنید. شرایط این ویزا به شرح زیر است:

• خرید ملک در مناطق آزاد:  ملکی که خریداری می کنید باید در یکی از مناطق آزاد امارات مانند دبی واقع شده باشد.
• حداقل ارزش ملک:  ارزش ملک خریداری شده باید حداقل 1 میلیون درهم باشد.
• مراحل دریافت ویزا:  ابتدا با ویزای توریستی به دبی سفر می کنید، سپس سند ملک به نامتان منتقل می شود و در نهایت برای دریافت اقامت اقدام می کنید.
• مدت زمان صدور ویزا:  معمولاً روند صدور ویزا حدود دو هفته طول می کشد.

عوامل موثر در قیمت خرید قسطی ملک در امارات

علاوه بر مبلغ اولیه، عوامل دیگری نیز بر قیمت نهایی ملک و شرایط پرداخت اقساط تاثیرگذار هستند:

• متراژ و زیربنای ساختمان:  مساحت ملک و امکاناتی که در آن تعبیه شده است، به طور مستقیم بر قیمت آن تاثیر می گذارد.
• موقعیت مکانی:  محل قرارگیری ملک، دسترسی به امکانات عمومی، مراکز خرید و حمل و نقل عمومی از عوامل مهم در تعیین قیمت هستند.
• امکانات ساختمان:  امکاناتی مانند استخر، سالن ورزشی، پارکینگ و سیستم امنیتی، بر قیمت ملک تاثیرگذار هستند.
• مرحله ساخت:  اگر ملکی که خریداری می کنید در حال ساخت است، ممکن است قیمت آن نسبت به ملک های آماده پایین تر باشد.

مزایای بی نظیر خرید قسطی خانه در دبی

دبی، شهری رویایی با آسمان خراش های بلند و امکانات بی نظیر، مقصد بسیاری از سرمایه گذاران و افرادی است که به دنبال خانه ای رویایی هستند. یکی از بهترین روش ها برای داشتن خانه ای در این شهر مدرن، خرید قسطی است. در ادامه به برخی از مهم ترین مزایای این روش اشاره می کنیم:

• سرمایه گذاری آسان و بدون نیاز به سرمایه کلان:  با خرید قسطی، می توانید صاحب خانه ای رویایی شوید، بدون اینکه نیاز به پرداخت کل مبلغ به صورت یکجا داشته باشید.
• کاهش ریسک سرمایه گذاری:  با توجه به ثبات اقتصادی دبی و افزایش مداوم قیمت املاک، سرمایه گذاری در این شهر بسیار کم ریسک است.
• انعطاف پذیری در پرداخت:  طرح های اقساطی متنوعی در دبی ارائه می شود که به شما امکان می دهد با توجه به بودجه خود، بهترین گزینه را انتخاب کنید.
• افزایش ارزش ملک:  با گذشت زمان، ارزش ملک شما به طور قابل توجهی افزایش خواهد یافت و شما می توانید از این افزایش قیمت بهره مند شوید.
• کاهش فشار مالی:  با پرداخت اقساط، فشار مالی کمتری بر شما وارد می شود و می توانید از زندگی در خانه جدید خود لذت ببرید.
• انتخاب گسترده تر:  با خرید قسطی، می توانید خانه ای با امکانات بیشتر و در منطقه ای لوکس تر انتخاب کنید.

معایب خرید قسطی ملک در دبی که باید بدانید

هر سرمایه گذاری، به ویژه سرمایه گذاری در املاک، علاوه بر مزایا، همراه با برخی ریسک ها نیز هست. خرید قسطی ملک در دبی نیز از این قاعده مستثنی نیست. در ادامه به بررسی برخی از مهم ترین معایبی که ممکن است با آن مواجه شوید، می پردازیم:

• وابستگی به سازنده:  یکی از مهم ترین ریسک ها، وابستگی به سازنده است. اگر سازنده به تعهدات خود عمل نکند، ممکن است با تاخیر در تحویل ملک، کاهش کیفیت ساخت و حتی مشکلات حقوقی مواجه شوید. بنابراین، انتخاب یک سازنده معتبر و با سابقه ی درخشان از اهمیت بسیار بالایی برخوردار است.
• محدودیت در فروش ملک:  در بسیاری از قراردادهای خرید قسطی، تا زمانی که کل مبلغ ملک را پرداخت نکنید، امکان فروش یا انتقال ملک به شخص دیگری وجود ندارد. این محدودیت می تواند در مواقعی که به پول نیاز فوری دارید، برایتان مشکل ساز شود.
• تاثیر نوسانات بازار:  قیمت املاک در دبی، مانند هر بازار دیگری، تحت تاثیر عوامل مختلفی مانند نرخ ارز، تورم و شرایط اقتصادی جهانی قرار دارد. اگر قیمت ملک کاهش یابد، ممکن است ارزش سرمایه گذاری شما نیز کاهش یابد. همچنین، افزایش نرخ بهره وام ها می تواند بر توانایی شما در پرداخت اقساط تاثیر بگذارد.
• هزینه های اضافی:  علاوه بر اقساط ماهانه، ممکن است هزینه های دیگری مانند هزینه های خدمات مشترک، مالیات املاک و هزینه های نگهداری ملک نیز به شما تحمیل شود.

اگر می خواهید در مراحل خرید ملک در دبی سرتان کلاه نرود، می توانید همه مطالب موجود در مقاله “مزایا و معایب خرید ملک در دبی” را بخوانید.

معرفی طرح درآمدی عالی در خرید اقساطی ملک در دبی

در این مقاله درباره همه جزئیات و قوانین خرید اقساطی خانه در دبی با شما صحبت کردیم. اینکه با پیش خرید املاک آف پلن در دبی، یک سرمایه گذاری بسیار سودآور و پربازده را ترجبه نمایید. علاوه بر این اگر بخواهید ملک خریداری شده خود که آماده سکونت بوده را اجاره دهید، به درآمد ارزی نیز خواهید رسید و با اجاره آن می توانید اقساط ملک را پرداخت نمایید. بسیاری از ایرانیان برای یک سرمایه گذاری موفق، به خرید املاک آماده تحویل و آف پلن پرداخته اند و در این راه بسیار سود کرده اند.

اگر شما هم می خواهید تغییری اساسی در سطح کیفی زندگی خود بدهید، هر چه سریع تر با گروه متخصص املاک امارات amlakuae تماس حاصل نمایید.