زمین چند کاربره (Mixed-Use) در الجداف دبی (Jaddaf)
نمای کلی
زمین با تراکم بالا در قلب الجداف (Jaddaf)
این فایل برای سرمایه گذاران بزرگ که به دنبال ساخت هتل یا برج های لوکس در نزدیکی مرکز شهر هستند، تنظیم شده است. یک موقعیت استثنایی برای ساخت یک پروژه نمادین (Landmark) در یکی از اصیل ترین و مرکزی ترین مناطق دبی با دید عالی و دسترسی بی نظیر.
مشخصات فنی و مالی
| عنوان | جزئیات |
| 📍 موقعیت | الجداف (Al Jaddaf) – کنار خور دبی |
| 📐 مساحت زمین (Plot Area) | فوت مربع |
| 🏗 حداکثر زیربنا (GFA) | فوت مربع |
| 🏢 مجوز ارتفاع | G + 14 (همکف + ۱۴ طبقه) |
| 🏨 نوع کاربری | میکس یوز (مسکونی، اداری، ریتیل، هتل) |
| 💵 قیمت واحد | درهم به ازای هر فوت (شامل هزینه تبدیل به فری هولد) |
| 💰 قیمت کل (Total Price) | درهم |
| 📜 نوع مالکیت | فری هولد (Freehold) |
تحلیل پتانسیل سرمایه گذاری
- لوکیشن مرکزی: قرارگیری در مثلث طلایی بین داون تاون دبی (برج خلیفه)، فرودگاه بین المللی دبی و خور دبی (Dubai Creek).
- انعطاف پذیری در ساخت: مجوزهای متنوع (هتل، مسکونی، اداری) دست سازنده را برای طراحی پرسودترین مدل کسب وکار باز می گذارد.
- دسترسی شهری: نزدیکی به ایستگاه مترو، بیمارستان های اصلی (Latifa Hospital) و هتل های ۵ ستاره (مثل Palazzo Versace).
- ارزش افزوده فری هولد: قیمت اعلام شده شامل هزینه تبدیل سند به فری هولد است که یک امتیاز بزرگ مالی محسوب می شود.
جزئیات
-
وضعیت:
املاک مشابه
2 هفته قبل
