زمین با کاربری ترکیبی در دبی ساینس پارک

فرصت سرمایه گذاری طلایی: زمین با کاربری ترکیبی در دبی ساینس پارک

این قطعه زمین با موقعیت استراتژیک در یکی از مناطق رو به رشد دبی، گزینه ای ایده آل برای سازندگان و سرمایه گذارانی است که به دنبال بازدهی بالا و ساخت پروژه های آیکونیک هستند.

مشخصات فنی و مالی ملک

در جدول زیر جزئیات دقیق زمین و مجوزهای ساخت آن آورده شده است:

 تحلیل موقعیت و پتانسیل سرمایه گذاری

این زمین در دبی برای فروش در منطقه البرشا ساوت (Al Barsha South) یا منطقه البرشا دبی و دقیقاً چسبیده به دبی ساینس پارک واقع شده است. ویژگی های کلیدی این لوکیشن عبارتند از:

• دسترسی عالی: قرارگیری در مجاورت شاهراه های اصلی دبی.
• پتانسیل ساخت: با توجه به مجوز ارتفاع 24 طبقه، این زمین مناسب ساخت برج های بلندمرتبه با چشم انداز عالی است. ترکیب کاربری مسکونی و ریتیل (مغازه در طبقات پایین) ارزش افزوده پروژه را تضمین می کند.
• تقاضای اجاره بالا: به دلیل حضور شرکت های متعدد تکنولوژی، داروسازی و آزمایشگاهی در ساینس پارک، تقاضای دائمی برای مسکن از سمت متخصصان و کارمندان این شرکت ها وجود دارد.
• بازگشت سرمایه (ROI): فعالیت های تجاری و اداری گسترده در منطقه، نرخ اشغال (Occupancy Rate) و بازدهی اجاره را در سطح بالایی نگه می دارد.

جمع بندی نهایی

این زمین با تراکم ساخت بالا (GFA حدود ۵ برابر مساحت زمین) و قیمت کل حدود ۶۶.۳ میلیون درهم، یک گزینه ارزشمند در بازار فعلی دبی محسوب می شود.

چرا این خرید هوشمندانه است؟

1. قیمت رقابتی: نرخ ۴۲۰ درهم بر فوت برای یک پروژه G+24 بسیار منطقی است.
2. مالکیت آزاد: امکان خرید برای تمام ملیت ها (Freehold).
3. بازار هدف آماده: نیاز روزافزون به واحدهای مسکونی مدرن برای قشر متخصص شاغل در ساینس پارک، فروش یا اجاره واحدهای ساخته شده را تضمین می کند.