ویلا داماک دبی پروژه ویلاهای ریورساید Ivy و Lush و Sage

خرید ویلاهای Ivy,Lush,Sage در فاز اول ریورساید داماک

پروژه ویلاهای ریورساید داماک، مجموعه ای از خانه های ویلایی و تاون هاوس های مجلل 4 و 5 خوابه در امتداد کانال های آبی خیره‌کننده در دبی است. این پروژه توسط شرکت املاک و مستغلات داماک Properties، یکی از توسعه دهندگان پیشرو در دبی، ساخته شده است. برای دریافت همه اطلاعات مربوط به خرید ویلا در دبی از این پروژه بی نظیر و از سازنده املاک محبوب شرکت داماک دبی، با گروه مشاوران املاک امارات Amlakuae.com همراه باشید.

موقعیت مکانی شهرک ریورساید داماک

ریورساید داماک در موقعیتی عالی بین جاده جبل علی الحباب و جاده امارات واقع شده است که دسترسی آسان به جاذبه های اصلی شهر و امکانات روزمره را فراهم می کند. این پروژه همچنین در نزدیکی فرودگاه بین المللی آل مکتوم قرار دارد که آن را به گزینه ای ایده آل برای مسافران و کسانی که برای تجارت به دبی سفر می کنند تبدیل می کند.

مشاهده دیگر پروژه های سازنده املاک داماک

امکانات شهرک ریورساید

ویلاهای ریورساید داماک طیف گسترده ای از امکانات را برای ساکنین ارائه می دهد، از جمله:

• تالاب ها و فضای سبز سرسبز: این پروژه به زیبایی با تالاب های آبی و فضای سبز سرسبز طراحی شده است که برای زندگی خانوادگی مناسب است.
• امکانات رفاهی: این مجموعه شامل یک باشگاه ورزشی، استخر، زمین بازی، زمین بسکتبال، زمین تنیس، زمین فوتبال و باربیکیو است.
• امنیت: این پروژه دارای امنیت 24 ساعته و دروازه های ورودی امن است تا ساکنین از آرامش خاطر داشته باشند.
• مهد کودک: یک مهد کودک در این مجموعه وجود دارد تا از کودکان شما مراقبت شود.
• مسجد: یک مسجد در این مجموعه وجود دارد تا مسلمانان بتوانند به راحتی نماز خود را بجا آورند.
• رستوران و فروشگاه: در این مجموعه تعدادی رستوران و فروشگاه وجود دارد تا ساکنین بتوانند بدون نیاز به ترک محل زندگی خود، غذا و مایحتاج خود را تهیه کنند.

مزایای زندگی در ریورساید داماک:

• سبک زندگی مجلل: ویلاهای ریورساید داماک سبک زندگی مجلل را در محیطی آرام و زیبا ارائه می دهد.
• موقعیت مکانی عالی: این پروژه در موقعیتی عالی با دسترسی آسان به تمام امکانات رفاهی قرار دارد.
• امکانات رفاهی: این مجموعه طیف گسترده ای از امکانات را برای ساکنین ارائه می دهد.
• سرمایه گذاری: ویلاهای ریورساید داماک گزینه سرمایه گذاری مناسبی با پتانسیل افزایش قابل توجه سرمایه در سال های آینده است.

برای مشاهده رنج قیمت ویلا داماک دبی جهت خرید ملک داماک دبی بر روی همین قسمت لینک شده کلیک کنید.

شهرک های ویلایی انحصاری داماک

• داماک هیلز یک
• داماک هیلز دو
• داماک لاگونز
• ریورساید

شهرک ریور ساید داماک

جدید ترین شهرک داماک RIVERSIDE در نزدیک ترین فاصله از دو منطقه پرطرفدار ( پالم جبل علی و فرودگاه بین المللی المکتوم) قرار دارد، شروع فروش اولین فاز سال 2024 است. شهرک جدید ریور سای در فاصله ۱۵ دقیقه ای مترو و محل برگزاری نمایشگاه های بین المللی اکسپو سیتی است.

همانند تمام شهرک های در حال حاضر داماک، ریورساید نیز دارای امکانات رفاهی مستقل و کامل شهری است.

1. باشگاه (استخر، اتاق‌های آرامش، اسپا ذن)
2. استخر جامعه (ورزش، ورزش‌های آبی، دیوار صعود)
3. آمفی‌تئاتر/چمن
4. سرزمین ماجراجویی کودکان
5. مزارع هیدروپونیک
6. مناطق بازی
7. ایستگاه‌های کالستنیک
8. ایستگاه‌های BBQ/کلاس‌های آشپزی
9. دریاچه روغن‌های ضروری
10. رستوران‌های پورتوفینو
11. اپرای شناور
12. سکوی پیشنهاد
13. مساجد
14. مدرسه K-12
15. خرده‌فروشی
16. مهدکودک روزانه
17. کودکستان
18. خدمات بهداشتی
19. دفاتر

آغاز شروع فروش فار یک ریورساید از ویلاهای ارزان چهار خواب و پنج خوابه است.

عرضه و تقاضا برای بازار ویلا و تاون هاوس های داماک

تا سال ۲۰۲۴ تقاضا برای خرید ویلاهای در حال ساخت معال  51%  است ،در حالی که تقاضا برای خرید ویلاهای آماده 48% است، یکی از دلایل استقبال گسترده از ویلاهای در حال ساخت، رشد ارزش افزوده بیشتر در حین سال و بار دیگر در زمان تحویل است.

افزایش تقاضای خرید و تهیه تاون هاوس ها در سال های مختلف:

سال 2020

• ویلای قابل فروش 1650
• ویلای مورد تقاضا 2544

سال 2021

• ویلای قابل فروش  5075
• ویلای مورد تقاضا  5092

سال 2022

• ویلای قابل فروش 10,679
• ویلای مورد تقاضا 8,128

سال 2023

• ویلای قابل فروش 12,141
• ویلای مورد تقاضا 10,798

سال 2024 نیمه اول

• ویلای قابل فروش 1,444
• ویلای مورد تقاضا 2,780

واحدهای مسکونی در دسته‌بندی تاون‌هاوس‌ها شاهد تقاضای بالایی از سوی کاربران نهایی و سرمایه‌گذاران هستند. همان‌طور که در توضیحات بالا مشاهده می‌شود، قیمت‌های بازار ثانویه از ارزش‌های سرمایه اولیه پیشی گرفته است.

• این روند به دلیل همه‌گیری کووید-۱۹ شکل گرفته است، زیرا خانواده‌ها ترجیح می‌دهند در تاون‌هاوس‌ها ساکن شوند که این امر به رشد موازی ارزش‌های سرمایه در بازارهای اولیه و ثانویه منجر شده است.
• میانگین ارزش سرمایه تاون‌هاوس‌ها در سطح دبی از مرز ۱۰۰۰ درهم برای هر فوت مربع عبور کرده و پیشنهاد ارزشمندی برای پروژه رودخانه‌ای داماک ارائه می‌دهد.

درخواست اجاره و سود اجاره

طبق گزارش‌های Property Monitor، بازده اجاره ناخالص بلندمدت برای تاون‌هاوس‌های ۴ و ۵ خوابه در ۱۲ ماه گذشته بین ۶٪ تا ۷٪ متغیر بوده است. این درحالی است که اگر ویلا و تاون هاوس در مجاورت آب، یا پارک و منظره خاص باشد، بازده  اجاره بیشتر خواهد بود.

تاون‌هاوس‌های ۵ خوابه اجاره‌های بالاتری دارند و میانگین بازده اجاره ناخالص آن‌ها در ۱۲ ماه گذشته حدود ۶.۹٪ بوده است، زیرا مستاجران برای تاون‌هاوس‌های بزرگتر اجاره بیشتری پرداخت می‌کنند.و تعداد تاون هاوس های بزرگ تر در مارکت ،کمتر است و تقاضا را بیشتر می کند.

میانگین اجاره برای چهار خوابه 251,000درهم پ برای پنج خوابه 300,000 درهم است.

سه شهرک زیر در کنار یکدیگر واقع شده اند:

1. اعمار ثاوت
2. ریور ساید
3. دِهایت از اعمار

شروع قیمت اقتصادی به ازای هر فوت مربع در شهرک riverside اعمار از همگی کمتر و بین 872 تا 1075 درهم است، در حالی که در دو شهرک the height by emaar و emaar south از شرکت اعمار دبی قیمت ها 1025 تا 1200 آغاز می شود. تحویل ویلاهای ریور ساید از سال 2027 است.

 تاثیر فرودگاه بین المللی المکتوم در منطقه

• در سال 2023، دبی رتبه اول جذب پروژه‌های سرمایه‌گذاری مستقیم خارجی (FDI) در زمینه‌های کسب و کار جدید را کسب کرد.
• افزایش رویدادهای MICE در شهر اکسپو expo
• انتظار می‌رود که شهر اکسپو تعداد بیشتری از رویدادهای MICE (جلسات، مشوق‌ها، کنفرانس‌ها و نمایشگاه‌ها) را برگزار کند، زیرا این شهر بخشی از بار مرکز تجارت جهانی (WTC) را بر عهده می‌گیرد.
• مسافران تجاری که به شهر اکسپو می‌آیند، به دنبال گزینه‌های مسکونی در این منطقه خواهند بود. و دبی ثاوت، ریور ساید، جبل علی جز گزینه های مطلوب است.

چگونه واحد خود را از ویلاهای ریورساید توسط گروه Amlakuae رزرو کنید

رزرو ویلاهای لوکس و بی نظیر داماک دبی جهت پیش خرید آپارتمان در دبی، فرآیندی ساده و بدون دردسر است:

1. با کارشناسان ما تماس بگیرید:
   • با مشاوران اختصاصی املاک امارات تماس بگیرید تا شما را در فرآیند خرید راهنمایی کنند و به سوالاتتان پاسخ دهند.
   • می‌توانید علاقه خود را از طریق واتس آپ، ثبت کنید.
   • برای بحث در مورد جزئیات خرید آپارتمان در دبی، از جمله طرح‌های پرداخت، امکانات رفاهی و پیشنهادات ویژه، با ما تماس بگیرید.
2. برنامه پرداخت خود را بررسی و انتخاب کنید:
   • آپارتمان Revrside Villas: IvyT Lush , sage یک طرح پرداخت عالی که در بالا نیز تعریف شده، ارائه می‌دهد.
   • جزئیات بیشتر در مورد طرح پرداخت را از مشاوران املاک ما از طریق واتس اپ دریافت نمایید.
3. مستقیماً از توسعه‌دهنده خرید کنید:
   • ما روش‌های پرداخت مختلفی از جمله پول نقد، بیت‌کوین، کارت‌های بانکی و چک را می‌پذیریم.
4. مدارک لازم را دانلود کنید:
   • بروشورها و نقشه‌های طبقه برای بررسی جزئیات پروژه و امکانات رفاهی در دسترس هستند. کافی است در واتس آپ به ما پیام بدهید.
   • جزئیات طرح پرداخت را نیز در واتس اپ برایتان ارسال خواهیم کرد.