پیش خرید پنت هاوس های دبی تا قیمت ها و ویژگی های پنت هاوس های لوکس دبی

پنت هاوس های رویایی در دبی؛ لاکچری بدون مرز

دبی، شهری که آسمان‌خراش‌ها و جزایر مصنوعی آن شهره جهانی است، میزبان لوکس‌ترین پنت هاوس‌های جهان است. اگر به دنبال یک خانه رویایی با چشم‌اندازی بی‌نظیر و امکاناتی فراتر از تصور هستید، پنت هاوس در دبی بهترین انتخاب برای شماست. قبل از هر چیزی باید از قیمت پنت هاوس در دبی مطلع شوید. پس با  Amlakuae همراه باشید.

ویدئوی زیر یکی از مشهورترین و گران ترین پنت هاوس های دبی است که می توانید با دیدن آن به وجد بیایید:

قیمت پنت هاوس در دبی 2025

قیمت پنت هاوس در دبی بسته به عوامل مختلفی از جمله:

• سازنده: برندهای معتبر ساختمانی، پنت هاوس‌هایی با کیفیت و امکانات برتر ارائه می‌دهند.
• امکانات لوکس: استخرهای خصوصی، سالن‌های ورزشی مجهز، سینماهای خانگی و… از جمله امکاناتی هستند که قیمت پنت هاوس را تحت تأثیر قرار می‌دهند.
• منطقه: پنت هاوس‌های واقع در مناطق پرمخاطب و لوکس‌تر، قیمت بالاتری دارند.

قیمت پنت هاوس های دبی از کجا شروع می‌شوند؟

قیمت پنت هاوس‌های لوکس در دبی بسیار متنوع است. اما به طور کلی، می‌توانید از حدود 1.5 میلیون درهم (حدود 25 میلیارد تومان) شروع به جستجو کنید. البته، پنت هاوس‌های بسیار لوکس با امکانات استثنایی وجود دارند که قیمت آن‌ها تا 33,600 میلیون درهم (حدود 537 میلیارد تومان) نیز می‌رسد.

شاید برایتان جالب باشد: اغلب افراد گمان می کنند که قیمت پنت هاوس برج خلیفه از همه پنت هاوس های دبی گران تر است. در صورتی که اشتباه می کنند. در واقع پنت هاوس های با ویوی برج خلیفه در منطقه داون تاون دبی، قیمتشان از واحد های برج حلیفه بیشتر است.

پیش خرید پنت هاوس در دبی از سازنده های معتبر

همان طور که می دانید در دبی انواع مختلفی از سازنده های املاک وجود دارند که در توسعه شهر و ساختمان سازی شهر دبی، نقش بسزایی را ایفا کرده اند. بسیاری از برند های مطرح دنیا در حوزه ساخت و ساز، انواع برج ها با امکانات فوق لوکس را ساخته و ارائه کرده اند و یا پیش فروش کرده اند. در زیر چند تا از سازنده هایی که پنت هاوس های با قیمت مناسب را ارائه داده اند، معرفی می کنیم.

• سازنده املاک PMR با پیش فروش پنت هاوس های لوکس رینگ The Ring By PMR
• سازنده املاک دانوب با پیش فروش پنت هاوس در برج بایز 101
• پنت هاوس های تایگر اسکای تاور
• پنت هاوس های برج وان میلیون از سازنده املاک ال وصل
• پنت هاوس های برج وان از بن غاطی

و بسیاری دیگر از سازنده ها از جمله الینگتون، اعمار و مرآس پنت هاوس های با قیمت مناسب را ساخته اند و یا در حال ساخت هستند. برای مشاهده آنها می توانید به بایگانی همه املاک با نوع پنت هاوس در دبی در این سایت سری بزنید.

آیا گرانترین پنت هاوس دبی را میشناسید؟

یکی از مجلل ترین و لاکچری ترین پنت هاوس های دبی، کومو رزیدنس است. پنت هاوس های کومو رزیدنس، تا الان جزو گرانترین پنت هاوس دبی، شناخته شده اند.

مناطق معروف و پروژه‌های برجسته پنت هاوس دبی

• پالم جمیرا: یکی از شناخته‌شده‌ترین و لوکس‌ترین مناطق دبی، که پنت‌هاوس‌های آن به خاطر مناظر دریا و طراحی‌های مدرن محبوب است. معروفترین پروژه های این منطقه شامل Atlantis The Royal و Five Palm Jumeirah هستند.
• مارینا دبی: منطقه‌ای با چشم‌اندازهای زیبای دریا و امکانات فراوان. پروژه‌هایی مانند Marina Gate و Dubai Marina Tower در این منطقه هستند.
• داون‌تاون دبی: مرکز اقتصادی و فرهنگی دبی که با برج‌های مجلل و نزدیک به جاذبه‌های مشهور مانند برج خلیفه و دبی مال شناخته می‌شود. Downtown Views و The Address Sky View از پروژه‌های معروف در این منطقه هستند.

بطور کلی عواملی مانند موقعیت مکانی، طراحی، متراژ، و ویژگی‌های اضافی (مانند استخر خصوصی یا خدمات ویژه) بر قیمت نهایی پنت هاوس ها  تأثیر می‌گذارند. قیمت پنت‌هاوس‌ها در دبی بسته به موقعیت، اندازه، و امکانات، می‌توانند از حدود 3 میلیون دلار تا بیش از 20 میلیون دلار متغیر باشند.

میزان بازگشت سرمایه (ROI) خرید پنت هاوس در دبی

سرمایه گذاری در املاک و مستغلات، یکی از فرصت های سرمایه گذاری پرسود تلقی می شود. این بخش خاص تعدادی از گزینه های سرمایه گذاری مانند گزینه های سرمایه گذاری مسکونی و تجاری را ارائه می دهد. سرمایه گذاری در املاک و مستغلات دبی مانند خرید آپارتمان در دبی، می تواند هم درآمد غیرفعال و هم افزایش سرمایه بلندمدت ایجاد کند. علاوه بر این، سرمایه‌گذاری در بخش املاک و مستغلات، دارایی‌های ملموسی را توسعه می‌دهد که به دلایل متعدد می‌توان از آنها استفاده کرد. علاوه بر این، ارزش دارایی در طول زمان افزایش می یابد و به عنوان محافظ در برابر تورم عمل می کند.

درک مفهوم محاسبه سرمایه گذاری املاک و مستغلات

به نقل از شرکت املاک kelt&corealety در رابطه با سرمایه گذاری در املاک دبی و ROI:

هدف اصلی سرمایه گذاری کسب سود است. سرمایه گذاران باید تصمیمات آگاهانه ای اتخاذ کنند تا بازده خود را به حداکثر برسانند. با توجه به اینکه، سرمایه گذاران باید عملکرد مالی یک ملک خاص را با محاسبه معیارهای مختلف مربوط به آن ملک ارزیابی کنند. در این حوزه خاص، یک سرمایه‌گذار می‌تواند پتانسیل درآمد اجاره‌ای و هزینه‌های عملیاتی مانند هزینه‌های نگهداری، مالیات و بیمه را محاسبه کند.

محاسبه بازگشت سرمایه پس از خرید پنت هاوس در دبی

ROI به بازگشت سرمایه اشاره دارد. اساساً یک نسبت مالی است که سودآوری یک تجارت را نشان می دهد. این مقداری است که حاشیه سود برای یک سرمایه گذاری خاص مانند خرید آپارتمان در دبی در مناطق مهم دبی، را نشان می دهد. این راهی برای تعیین میزان سودی است که می توانید در سرمایه گذاری املاک و مستغلات کسب کنید.

سود خالص سرمایه گذاری را تقسیم کنید و آن را بر هزینه سرمایه گذاری اولیه تقسیم کنید تا درصد بازگشت سرمایه (ROI) را پیدا کنید. شما باید هزینه اولیه سرمایه گذاری را از بازده کل کم کنید. این فرمول را می توان برای هر سرمایه گذاری برای یافتن نسبت سود اعمال کرد.

ROI= سود سرمایه گذاری – هزینه سرمایه گذاری / هزینه سرمایه گذاری

فرضاً، شما ملکی را در دبی به ارزش 15 میلیون درهم می‌خرید و پس از دو سال آن را به مبلغ 20 میلیون درهم می‌فروشید، سپس بازگشت سرمایه شما در آن ملک خاص خواهد بود (20 میلیون درهم – 15 میلیون درهم / 15 میلیون درهم) 5 میلیون درهم.

در رابطه با این موضوع در مقاله “سرمایه گذاری در املاک دبی” بسیار بیشتر و جزئی تر توضیح داده ایم.

راهنمای خرید پنت‌هاوس در دبی به کمک Amlakuae

راهنمای خرید پنت‌هاوس دبی می‌تواند شامل نکات کلیدی برای کمک به خرید موفقیت‌آمیز و آگاهانه باشد. در ادامه، مراحل و نکات مهمی که باید در نظر داشته باشید را اشاره میکنیم:

تعیین  بودجه: پیش از هرکاری باید بودجه خود را مشخص کنید. هزینه‌های پنت‌هاوس‌ها در دبی  به طور قابل توجهی متفاوت است، بنابراین تعیین محدوده قیمت کمک می‌کند تا گزینه‌های مناسب را پیدا کنید.

شناسایی نیازها و خواسته‌ها: نیازها و خواسته‌های خود را شفاف کنید. به مواردی مانند تعداد اتاق‌ها، متراژ، موقعیت مکانی، و امکانات ویژه (مانند استخر خصوصی، باغ، سالن سینما) توجه کنید.

تحقیق در مورد مناطق مختلف: دبی دارای چندین منطقه معروف برای خرید پنت‌هاوس است . وهر منطقه ویژگی‌های خاص خود را دارد. بررسی مواردی مانند دسترسی به خدمات، امکانات تفریحی، و نزدیکی به نقاط مهم شهر می‌تواند به انتخاب بهترشما کمک کند.

بررسی و بازدید از پنت هاوس: پس از مشخص شدن گزینه‌های احتمالی، گروه مشاوره املاک ما، بازدید از پروژه‌ها و پنت‌هاوس‌ها را برای شما امکان پذیر می کنند. این بازدیدها به شما امکان می‌دهند تا از نزدیک با وضعیت ملک، طراحی، و امکانات آن آشنا شوید و با مقایسه ویژگی‌ها، موقعیت‌ها، و قیمت‌ها تصمیمی آگاهانه بگیرید.

بررسی مستندات و وضعیت قانونی: اطمینان حاصل کنید که تمام مستندات مالکیت و قانونی پنت‌هاوس معتبر هستند. بررسی اسناد مربوط به مالکیت، اجاره‌نامه‌ها، و وضعیت قانونی ملک  نیز مهم است. اگر قصد خرید به عنوان سرمایه‌گذاری دارید ،مشاوره حقوقی می‌تواند در این زمینه کمک کند.

مذاکره و توافق قیمت: با کمک مشاور املاک Amlakuae، قیمت نهایی را مذاکره کنید. برخی از پروژه‌ها ممکن است انعطاف‌پذیری در قیمت داشته باشند یا بتوانید شرایط بهتری از جمله خدمات اضافی دریافت کنید. پس از توافق بر روی قیمت، قرارداد خرید را با دقت بررسی و امضاء کنید. توجه به جزئیات قرارداد و شرایط خرید بسیار حائز اهمیت است.

پرداخت و انتقال مالکیت: این مرحله شامل پرداخت مبلغ پیش‌پرداخت و باقی‌مانده قیمت، و تکمیل مستندات قانونی است. پس از تکمیل مراحل پرداخت و انتقال، ملک به شما تحویل داده می‌شود.

خدمات پس از فروش: بررسی کنید که بعد از خرید، چه خدمات و پشتیبانی‌هایی از طرف توسعه‌دهنده یا مشاور املاک UAE ارائه می‌شود. این خدمات می‌تواند شامل نگهداری، تعمیرات، و مدیریت ملک باشد.

آشنایی با قوانین مالکیت: در دبی، قوانین مالکیت خارجی و شرایط خاصی برای خرید ملک وجود دارد. آشنایی با  قوانین مالکیت خارجی و الزامات قانونی برای ثبت و خرید ملک، برای جلوگیری از مشکلات آینده ضروری است. برای اطلاعات بیشتر با این قوانین، می توانید دو مقاله زیر را بخوانید:

• مراحل و شرایط خرید ملک در دبی
• مروری کلی بر قوانین دبی

بررسی شرایط مالی و مالیاتی: بررسی کنید که آیا خرید ملک مشمول مالیات‌های خاص یا هزینه‌های اضافی است. همچنین، بررسی هزینه‌های نگهداری و مدیریت ملک نیز مهم است.

  امکانات و خدمات اضافی: بررسی خدمات و امکانات اضافی مانند خدمات نظافت، مدیریت ساختمان، و نگهداری منظم پنت هاوس ها  که  می‌تواند به راحتی و لذت‌بخش بودن زندگی شما  کمک کند.

 تجربه‌های پیشین ساکنین: حتی الامکان با ساکنین قبلی یا فعلی در همان پروژه صحبت کنید تا از تجربیات آنها درباره کیفیت زندگی، مشکلات احتمالی، و خدمات ارائه شده مطلع شوید.

امکانات پنت هاوس های دبی

پنت‌هاوس‌ها معمولاً در بالاترین طبقات ساختمان‌ها واقع شده و به منظور ارائه حداکثر راحتی و لوکس بودن طراحی شده‌اند. امکانات پنت‌هاوس‌ها بسته به پروژه و طراحی می‌تواند متغیر باشد، اما در ذیل، به برخی از امکانات رایج و برجسته پنت‌هاوس‌ها ، اشاره خواهیم کرد:

1) مناظر زیبا

• نمای پانورامیک: یکی از ویژگی‌های برجسته پنت‌هاوس‌ها، مناظر پانورامیک از شهر، دریا، یا طبیعت اطراف است. این مناظر به دلیل موقعیت مکانی در بالای ساختمان به دست می‌آید.

2) فضا و طراحی داخلی

• فضای وسیع: پنت‌هاوس‌ها معمولاً شامل اتاق‌های بزرگ، سالن‌های پذیرایی وسیع، و بالکن‌های بزرگ است.
• طراحی مدرن و شیک: طراحی داخلی پنت‌هاوس‌ها معمولاً با استفاده از مواد با کیفیت بالا، مانند چوب‌های گران‌قیمت، سنگ‌های طبیعی، و مبلمان لوکس انجام می‌شود.

3) امکانات تفریحی و آرامش

• استخر خصوصی: بسیاری از پنت‌هاوس‌ها دارای استخر خصوصی ،جکوزی یا وان آب داغ،سالن سینماخانگی در بالکن یا پشت‌بام هستند که برای استراحت و تفریح استفاده شود.

4)امکانات آشپزخانه و پذیرایی

• آشپزخانه‌های پیشرفته: آشپزخانه‌های پنت‌هاوس‌ها معمولاً با تجهیزات مدرن و پیشرفته مانند اجاق‌های گازی یا برقی، یخچال‌های بزرگ، و ماشین‌های ظرف‌شویی با کیفیت بالا تجهیز شده‌اند.

5) امکانات رفاهی و راحتی

• سالن‌های ورزشی: برخی از پنت‌هاوس‌ها دارای سالن‌های ورزشی خصوصی با تجهیزات کامل برای ورزش و تمرین هستند.
• سالن‌های اسپای خصوصی: این سالن‌ها ممکن است شامل امکاناتی مانند سونا، حمام بخار، و خدمات ماساژ باشند.

6) امنیت و مدیریت ساختمان

• سیستم‌های امنیتی پیشرفته: پنت‌هاوس‌ها معمولاً دارای سیستم‌های امنیتی مدرن شامل دوربین‌های مداربسته، سیستم‌های هشدار و نگهبانی 24 ساعته هستند.
• خدمات مدیریت ساختمان: خدمات شامل نظافت، تعمیرات، و مدیریت روزمره برای راحتی ساکنین.

مرتبط با مطلبی که می خوانید: حقایق جالب درباره پنت هاوس های کومو رزیدنس در پالم جمیرا دبی

7) فضاهای خارجی و بالکن‌ها

• بالکن‌های وسیع: بالکن‌های بزرگ و با فضای باز برای لذت بردن از مناظر و هوای تازه.
• فضاهای سبز: برخی پنت‌هاوس‌ها دارای باغ‌های کوچک یا فضای سبز خصوصی هستند که می‌تواند باعث افزایش زیبایی محیط زندگی شود.

8) امکانات اضافی

• اتاق‌های چندمنظوره: اتاق‌هایی که می‌توانند به عنوان اتاق کار، کتابخانه، یا اتاق مهمان استفاده شوند.
• سیستم‌های هوشمند: سیستم‌های خانه هوشمند برای کنترل نور، دما، و امنیت از طریق تلفن همراه یا تبلت.

مرتبط با مطلبی که می خوانید: اگر به فکر یک سرمایه گذاری بهتر در دبی هستید، می توانید به خرید زمین در دبی بپردازید.

سخن پایانی

در پایان، خرید پنت‌هاوس در دبی می‌تواند فرصتی بی‌نظیر برای تجربه زندگی لوکس و مدرن در یکی از جذاب‌ترین و پیشرفته‌ترین شهرهای جهان باشد. با امکانات خاص، طراحی‌های خیره‌کننده، و موقعیت‌های استراتژیک، پنت‌هاوس‌ها نه تنها به عنوان مکان زندگی بلکه به عنوان یک سرمایه‌گذاری ارزشمند در نظر گرفته می‌شوند. برای شروع، می‌توانید با مشاوران املاک محلی تماس بگیرید، بازدیدهای لازم را انجام دهید و همه گزینه‌ها را بررسی کنید. این کار به شما کمک می‌کند تا پنت‌هاوس مناسب خود را پیدا کنید و از تجربه‌ای لذت‌بخش و موفق در دبی بهره‌مند شوید.با تشکر از شما که تا پایان مقاله با ما همراه بودید.