سیل بی سابقه دبی و امارات متحده عربی در سال 2024: تاثیر بر املاک دبی

بارندگی و سیل دبی در 16 آوریل 2024

تاریخ ۱۶ اپریل سال ۲۰۲۴ برای اولین بار بعد از ۷۵ سال کشور امارات و بخصوص شهرهای، دبی ، شارجه، راس الخیمه، بی سابقه ترین بارندگی و سیل را تجربه کردند. این بارش های اخیر که منجر به خسارات متعددی به املاک و خودرو ها شد و باعث آب گرفتگی فرودگاه دبی وبرخی از معابر و بزرگ راه ها شد، اطلاع رسانی و هشدار آماده باش از طریق رسانه های تلوزیون، رادیو، پلتفرم های آن لاین، اینستاگرام و ارسال پیام فردی به تک تک ساکنین از چند روز قبل و ۲۴ ساعت قبل از وقوع بارندگی شده بود. که اغلب ساکنین، بدون توجه به اخطار، خودروهای خود را در مراکز نامناسب پارک کردند و به روزمره گی و رفت و آمد در معابر ادامه دادند و بعضاً دچار آبگرفتگی شدند.

جمع آوری شده توسط گروه دیجیتال مارکتینگ amlakuae.

جریان سیل و آب گرفتگی قسمتی از موج بزرگ بارندگی و تغییر آب و هوایی بر نوار خلیج فارس بود که کشورهای عمان، جنوب ایران، نیز دچار سیل و آب گرفتگی شدند.

امارات آخرین بار در سال ۱۹۴۹ بارندگی به این شدت را تجربه کرده بود، و میزان بارندگی گزارش شده در سال ۲۰۲۴ نزدیک به ۲۵۴.۸ mm در ۲۴ ساعت بود.

گزارش ها مبنی بر این بود که بارندگی ها ناشی از ابرهای بارور شده توسط امارات بود که این گزینه رد شد و این باران بی سابقه اغلب مناطق خلیج فارس را در برگرفته بود و ناشی از تغییرات بی سابقه فصلی در این ماه از سال بود. بنابراین به طور کلی در رابطه با سیل اخیر امارات موارد زیر را می توان گفت:

• در تاریخ 16 آوریل 2024، بارندگی‌های سیل‌آسا به طور بی‌سابقه‌ای امارات متحده عربی را درنوردید که منجر به سیل در مناطق مختلف این کشور، به خصوص دبی شد.
• این بارندگی‌ها که به گفته مقامات، شدیدترین بارش در 75 سال گذشته در این منطقه بوده است، باعث آبگرفتگی معابر، خیابان‌ها، خانه‌ها و زیرساخت‌ها شد.
• حجم بارش در 24 ساعت به بیش از 142 میلی‌متر در دبی رسید که از میانگین بارش سالانه در این شهر بیشتر بود.
• سیلاب‌ها همچنین باعث اختلال در تردد و لغو پروازها در فرودگاه بین‌المللی دبی، یکی از شلوغ‌ترین فرودگاه‌های جهان شد.

شاید برایتان جالب باشد: برنامه جامع برای خانه اولی ها در دبی 2026

خسارات وارد شده بعد از سیل 2024 دبی

سیل 2024 دبی خسارات مالی قابل توجهی به همراه داشت. سیل همچنین خسارات زیادی به خانه‌ها، خودروها، زیرساخت‌ها و کسب و کارها وارد کرد. مقامات دولتی امارات متحده عربی هنوز در حال برآورد خسارات کلی این سیل هستند.

اطلاع از هزینه خدمات بیمه و درمان دبی، کلیک کنید.

وضعیت فرودگاه دبی در این سیل

• فرودگاه بین‌المللی دبی به شدت تحت تاثیر سیل قرار گرفت و مجبور به لغو یا تاخیر بسیاری از پروازها شد.
• سیلاب‌ها به بخش‌هایی از ترمینال‌ها و باندهای فرودگاه نفوذ کرد و باعث اختلال در عملیات فرود و پرواز شد.
• فرودگاه تا حدی تخلیه شد و مسافران سرگردان شدند.
• با تلاش‌های شبانه‌روزی، فرودگاه در عرض چند روز دوباره به طور کامل بازگشایی شد.

راهکارها و واکنش امارات به این تجربه بارندگی بعد از 75 سال

دولت امارات متحده عربی پس از این سیل، اقداماتی را برای جلوگیری از وقوع سیل‌های مشابه در آینده آغاز کرده است. این اقدامات شامل ارتقای سیستم‌های زهکشی، ساخت سدها و مخازن جدید برای ذخیره آب باران و همچنین افزایش آگاهی عمومی در مورد خطرات سیل است. امارات متحده عربی همچنین در حال بررسی برنامه‌های بارورسازی ابرها است تا ببیند آیا این برنامه‌ها در تشدید بارندگی نقش داشته‌اند یا خیر.

بسیاری از سازندها برای بازسازی و تعمیر خسارات وارد شده با املاک، اعلام آمادگی کردند. از جمله شرکت اعمار دبی و شرکت مرآس دبی؛ دولت بسیاری دیگر از سازنده ها را موظف به قبول مسئولیت تعمییر و امداد به خسارت های وارد شده کرد.

نحوه جبران خسارات وارد شده به مردم از سمت دولت

در طول بحران بارندگی، دبی، امارات متحده عربی تحت رهبری شیخ حمدان بن محمد بن راشد آل مکتوم، از طریق سازنده های املاک و شرکت‌های مدیریت بحران، به ساکنان تحت تأثیر، کمک‌هایی را بدون هزینه اضافی ارائه کرد. این کمک‌ها شامل خدمات مسکونی، غذا، کنترل آفات، امنیت و کمک در تعمیرات املاک بود. این تلاش سریع و مشترک، نه تنها تعهد دبی به رفاه ساکنانش را بیان کرد، بلکه توجه قوی به وحدت و همبستگی قوی در جامعه را نشان داد. این عمل حمایتی، شهرت جهانی دبی را در زمینه بازرگانی و نوآوری  و اهمیت به ساکنین تقویت کرد.

همچنین برای خسازت دیدگان و همه مردم شهر دبی، تمامی جریمه های خودروها تا این تاریخ بخشیده شد.

نهایتاً این تجربه بارندگی بعد از ۷۵ سال ، موجب شد شیخ دبی، سرمایه گذاری اساسی برای مواجه با تغییرات فصلی را در سر دفتر تسهیلات کشور قرار دهد، و قابل ذکر است که پیش تر برای تنظیم هوای گرم و تابستات دبی، اغلب شهرک های دبی با کمک افزایش دریاچه های مصنوعی، افزایش فضای سبز و استفاده از اکو سیستم های سازگار با محیط زیست به کاهش دمای هوا در امارات کمک کند. این سیستم های دوستدار طبیعیت هم اکنون در شهرک نزدیک به فرودگاه المکتوم دبی با نام شهرک اکسپو سیتی در حال اجرا است.

• دولت امارات متحده عربی وعده داده است که به مردم و مشاغلی که در سیل آسیب دیده‌اند کمک کند.
• این کمک‌ها شامل پرداخت‌های نقدی، وام‌های کم‌سود و کمک به بازسازی خانه‌ها و کسب و کارها است.
• مقامات همچنین در حال توزیع اقلام ضروری مانند غذا، آب و پتو به سیل‌زدگان هستند.

مرتبط با همین مطلب: معرفی گران ترین محله های دبی

ارتقا سیستم فاضلاب شهری برای تقویت زیرساخت شهری دبی

دبی با سرمایه‌گذاری قابل توجهی به ارزش 80 میلیارد درهم (22 میلیارد دلار) در یک سیستم فاضلاب پیشرفته، به‌عنوان بخشی از استراتژی پایدار خود برای کاهش آسیب‌پذیری در برابر فاجعه‌های طبیعی در آینده، اقدام خواهد کرد. شیخ حمدان این تصمیم را رونمایی کرد که سیستم طراحی شده بتواند توانایی شهر در مقابله با شرایط آب و هوایی شدید را به نحوه احسنت بهبود بخشد و توسعه پایدار زیرساخت‌های شهری را ترویج دهد.

• یکی از اقدامات کلیدی که امارات متحده عربی برای جلوگیری از سیل‌های مشابه در آینده در نظر گرفته است، ارتقای سیستم فاضلاب شهری دبی است.
• سیستم فعلی فاضلاب دبی برای مقابله با حجم زیاد بارندگی که در سیل 2024 رخ داد، کافی نبود.
• مقامات در حال برنامه‌ریزی برای گسترش و ارتقای سیستم فاضلاب هستند تا بتواند آب بیشتری را به طور کارآمدتر زهکشی کند.
• این امر به کاهش خطر آبگرفتگی معابر و خیابان‌ها در هنگام بارندگی‌های شدید کمک خواهد کرد.

همچنین:

• سیل 2024 دبی نشان‌دهنده خطرات فزاینده‌ای است که تغییرات آب و هوایی برای این کشور به ارمغان می‌آورد.
• با گرم شدن کره زمین، امارات متحده عربی شاهد رویدادهای آب و هوایی شدید مانند سیل، خشکسالی و طوفان‌های شن خواهد بود.
• این کشور باید برای مقابله با این خطرات و تطبیق با آب و هوای در حال تغییر، زیرساخت‌ها و سیاست‌های خود را ارتقا دهد.

تاثیر سیل دبی بر روی قیمت املاک دبی و بازار خرید و فروش ملک در دبی

تاثیر سیل اخیر بر قیمت املاک و فروش و خرید ملک در دبی هنوز به طور کامل مشخص نیست. در کوتاه‌مدت، ممکن است شاهد کاهش جزئی قیمت‌ها در برخی از مناطق آسیب‌دیده از سیل باشیم. این امر به دلیل desirability پایین‌تر این مناطق به‌عنوان محل سکونت یا سرمایه‌گذاری در کوتاه مدت است. با این حال، در بلندمدت، قیمت ملک در دبی احتمالاً به روند افزایشی خود ادامه خواهد داد.

دلایل متعددی برای این امر وجود دارد، از جمله:

• رشد اقتصادی قوی دبی: اقتصاد دبی به شدت بر پایه گردشگری، تجارت و املاک و مستغلات است. این عوامل تقاضای ثابتی برای مسکن و فضای تجاری ایجاد می‌کنند، که به نوبه خود منجر به افزایش قیمت املاک می‌شود.
• محدودیت عرضه: زمین موجود در دبی محدود است و این محدودیت طبیعی به افزایش قیمت املاک کمک می‌کند.
• محبوبیت دبی به عنوان یک مقصد برای زندگی و سرمایه‌گذاری: دبی به عنوان یک مقصد جذاب برای زندگی و سرمایه‌گذاری برای افراد از سراسر جهان شناخته شده است. این امر به دلیل زیرساخت‌های پیشرفته، محیط تجاری مناسب، امنیت و کیفیت بالای زندگی در این شهر است.

با وجود سیل اخیر، دبی هنوز یک شهر جذاب برای زندگی و سرمایه‌گذاری بسیاری از افراد است.

بنابراین، انتظار می‌رود که قیمت املاک در این شهر در بلندمدت به رشد خود ادامه دهد.

با این حال، مهم است که قبل از هرگونه سرمایه‌گذاری در املاک و مستغلات در دبی و یا خرید آپارتمان در دبی، تحقیقات خود را انجام دهید و با یک مشاور املاک مورد اعتماد مانند مجموعه املاک امارات Amlakuae مشورت کنید. این کار به شما کمک می‌کند تا بهترین تصمیم را با توجه به شرایط و اهداف فردی خود بگیرید.

سخن پایانی

سیل اخیر در امارات متحده عربی، یادآور خطرات فزاینده‌ای است که تغییرات آب و هوایی برای این کشور به ارمغان می‌آورد.

بارندگی‌های سیل‌آسا در ماه آوریل 2024، خسارات مالی قابل توجهی به بار آورد و زیرساخت‌های کلیدی را مختل کرد.

در حالی که امارات متحده عربی برای جبران خسارات و جلوگیری از سیل‌های مشابه در آینده تلاش می‌کند، باید به این نکته توجه داشته باشد که این فقط یک رویداد موقت نبوده است.

با گرم شدن کره زمین، این کشور شاهد رویدادهای آب و هوایی شدیدتری مانند سیل، خشکسالی و طوفان‌های شن خواهد بود.

بنابراین، امارات متحده عربی باید برای مقابله با این خطرات و تطبیق با آب و هوای در حال تغییر، اقدامات قاطعی انجام دهد.

این اقدامات باید شامل ارتقای زیرساخت‌ها، مانند سیستم‌های زهکشی و سدها، سرمایه‌گذاری در فناوری‌های جدید آب و همچنین افزایش آگاهی عمومی در مورد خطرات تغییرات آب و هوایی باشد.

تنها با اتخاذ رویکردی جامع و بلندمدت، امارات متحده عربی می‌تواند در برابر چالش‌های پیش رو تاب‌آوری خود را افزایش دهد و یک آینده پایدار برای ساکنان خود تضمین کند.