اقامت رایگان با خرید ویلا در دبی | پیش خرید با شرایط ویژه تا قبل از 2026
خرید ویلا در دبی
از خرید ویلا در دبی تا Level Up ودریافت سود های کلان
شهر مدرن دبی، در حوزه ساخت و ساز و بازار املاک و مستغلات در دنیا، بسیار پیشرفت کرده است و هنوز هم جای پیشرفت بسیاری دارد. سرمایه گذاران داخلی و خارجی امارات، در خرید و فروش املاک دبی به خصوص خرید ویلا در دبی، شرکت کرده اند و سود های قابل توجهی را در این سال ها کسب کرده اند.
نگاهی اجمالی به ویلاهای شهر دبی:
- شروع قیمت ویلاها از حدود یک میلیون درهم
- کسب درآمد دلاری از طریق اجاره ویلاهای دبی
- امکان خرید ویلا در دبی از شهرک های ویلایی جدید و نوساز و سازنده های نامی چون اعمار
- برنامه های پرداخت اقساط بلند مدت تا 8 سال جهت پیش خرید ویلا در دبی
- رسیدن به زندگی لوکس، با امکانات سطح بالا
- ورود به دروازه های تجارت جهانی و دریافت بالاترین ROI ها و سودهای کلان با ویلاهای دبی
- دریافت اقامت 10 ساله یا گلدن ویزای امارات با خرید ویلا در دبی به همراه اقامت کل خانواده
سازندگان معتبری همچون اعمار، مرآس، داماک و شوبا، شهرک های ویلایی بسیار لوکس و منحصربفردی را پیش فروش کرده اند. پس با ما همراه باشید تا در امر خرید ویلا در دبی، استوار قدم بردارید.
در دبی شهرک های ویلایی بسیاری ساخته شده است. از برترین سازندگانی که به ساخت شهرک های ویلایی لوکس و ویلاهای امارات پرداخته اند، موارد زیر است:
- اعمار
- مرآس
- شوبا
- داماک
- دبی پراپرتیز
این ویدئو، شهرک ویلایی سرنا را نشان می دهد که ویلا های لوکس دبی، به خریداران تحویل داده شده است.
فهرست مطالب
در اینجا، ما همه شرایط خرید ویلا در دبی، قیمت ویلاهای دبی، انواع سبک های ویلاهای دبی، ارزش سرمایه گذاری در خرید ویلا در دبی را برای شما شرح داده ایم. پس با گروه املاک یو اِی ای یا Amlakuae همراه باشید.
فرم مشاوره رایگان
با حذف واسطه ها و خرید مستقیم از سازنده در دبی صاحب خانه شوید.
در صورت وجود شماره ثابت خارج از ایران، لطفا کد کشور را نیز وارد نمایید.
چرا سرمایه گذاری در دبی؟
خرید ملک در دبی؛ سرمایه گذاری مطمئن با املاک یو اِی ای
آیا به دنبال یک سرمایه گذاری مطمئن و پرسود در امارات متحده عربی هستید؟ خرید ملک در دبی، با رشد اقتصادی چشمگیر و زیرساخت های مدرن، یکی از بهترین گزینه ها برای شماست. اما با وجود تنوع بالای املاک در این شهر، انتخاب بهترین گزینه ممکن است چالش برانگیز باشد.
چرا مشاوره املاک Amlakuae ؟
- تیم حرفهای با ۱۵ سال تجربه: بهترین ملک با بودجه و سلیقه شما.
- دانش کامل بازار دبی: تصمیمگیری آسان و مطمئن.
- املاک متنوع: از آپارتمانهای لوکس تا ویلاهای ساحلی.
- پشتیبانی کامل: از مشاوره تا پس از قرارداد.
- مزایای ویژه: اقامت رایگان، بلیط رفت و برگشت و تخفیفهای اختصاصی.
چرا املاک فری هولد در خرید ویلا در دبی؟
با خرید املاک فری هولد در دبی، شما مالک کامل و قانونی ملک خود خواهید بود و هیچ محدودیتی برای فروش، اجاره یا سکونت در آن نخواهید داشت.
مشاوره 24 ساعته رایگان
مشاوره سرمایه گذاری ملکی رایگان جهت خرید ویلا در دبی ، 24/7 در هفته
همراهی مرحله به مرحله
همراهی شما در تمامی مراحل خرید خانه ویلایی در دبی و ثبت و انتقال سند ملکی
اخذ اقامت با خرید ویلا
مشاوره و راهنمایی اخذ اقامت دو ساله یا ده ساله امارات و دبی، گلدن ویزا golden visa یا اقامت قابل تمدید
خدمات پس از خرید
سابقه درخشان در خرید و فروش املاک و مستغلات در دبی از سال 2006 تا به امروز و استمرار به دلیل خدمات پس از خرید.
انواع ویلا در دبی از نظر سبک
ویلاهای دبی، سبک های مختلفی دارند. به عنوان مثال، سبک و معماری ویلاهای پالم جمیرا، عربی . کلاسیک هستند اما ویلاهای شهرک های ویلایی داماک هیلز، مدرن می باشند. باید ابتدا بدانید که چه نوع سبکی از ویلاهای دبی را می خواهید. یا اینکه سازندگان املاک دبی، در حال ساخت چه سبک ویلاهایی هستند.
ویلاهای مدرن دبی Modern / Contemporary
ویلاهایی با شیشه زیاد و خطوط مینیمال؛ محبوب ترین سبک در پروژه های جدید دبی برای زندگی مدرن و روشن.
کلاسیک Classic Villas
نمای سنتی، ستون ها و جزئیات معماری تاریخی؛ مناسب کسانی که به طراحی های فاخر و زمان مند علاقه دارند.
مدیترانه ای Mediterranean
سقف های قوسی و رنگ های گرم؛ معمولا در ویلاهای قدیمی تر دبی دیده می شوند و حس آرامش و صمیمیت ایجاد می کنند.
عربی یا اندلسی Arabic / Andalusian
دارای قوس ها و حیاط داخلی؛ مناسب پروژه های فرهنگی یا سنتی با حس اصالت عربی. ویلاهای عربی، مانند نمونه های البراری، تمرکز ویژه ای بر حفظ حریم خصوصی دارند. طراحی این ویلاها ترکیبی هوشمندانه از الهامات سبک های غربی—ایتالیا، اسپانیا و یونان—و عناصر معماری اسلامی است. جلوه های بصری زیبا و منحصر به فرد این ویلاها، آن ها را نه تنها در امارات، بلکه در سراسر خاورمیانه و حتی ایران به گزینه ای محبوب برای علاقه مندان به زندگی لوکس تبدیل کرده است. به همین دلیل، این ویلاها به عنوان سمبل لاکچری شناخته می شوند.
مینیمال لوکس Minimalist Luxury
ترکیب بتن، چوب و شیشه؛ ویلاهایی شیک و مدرن مثل پروژه های Dubai Hills با طراحی ساده اما لوکس.
ویلاهای هوشمند Smart Villas
ویلاهایی مجهز به فناوری های هوشمند؛ ویژگی مدرن برای کنترل آسان روشنایی، امنیت و سیستم ها، نه سبک معماری.
ویلاهای اسپانیایی Spanish Villas
این ویلاها با دیوارهای مقاوم و آجرهای سنتی، جلوه ای کلاسیک و دلنشین دارند. نمای بیرونی آن ها با گچ بری های سفید تزئین شده و حس شکوه و آرامش را منتقل می کند. ضخامت دیوارها نه تنها زیبایی بصری ایجاد می کند، بلکه نقش یک عایق طبیعی را نیز ایفا می کند؛ به این ترتیب، حتی در هوای گرم مناطق مانند امارات، فضای داخلی ویلا خنک و دلپذیر باقی می ماند.
ویلاهای ساحلی Beachfront Villas
قرار گرفته کنار دریا با دسترسی مستقیم به ساحل؛ ایده آل برای زندگی لوکس با مناظر آب و هوای عالی.
ویلاهای گلف کورس Golf Course Villas
ویلاهایی کنار زمین گلف با چشم انداز سبز و آرامش بخش؛ مناسب علاقه مندان به ورزش و زندگی مجلل.
ارزش ویلاهای آف پلن نسبت به ویلاهای آماده تحویل
اغلب ویلاهای آماده تحویل در دبی، دارای قیمت بیشتری هستند. زیرا همه امکانات آن آماده سکونت و تحویل به خریدار است. ویلاهای آف-پلن دبی، با توجه به اینکه در حال ساخت هستند، در شهرک های ویلایی نوساز و خانواده پسند مانند دبی لند، MBR سیتی و غیره، ساخته می شوند، دارای شرایط خرید بهتری هستند و بعضا ممکن است قیمت پایین تری هم داشته باشند. اما این مورد عوض نمی شود:
سوددهی در خرید ویلا در دبی، در هر نوع ویلایی، بسیار بالا و قابل توجه می باشد.
فرم مشاوره رایگان
با حذف واسطه ها و خرید مستقیم از سازنده در دبی صاحب خانه شوید.
در صورت وجود شماره ثابت خارج از ایران، لطفا کد کشور را نیز وارد نمایید.
قیمت خانه لوکس در دبی
قیمت ویلا در دبی و قیمت خانه ویلایی در دبی به تومان به عوامل مختلفی بستگی دارد و دامنه بسیار گستردهای دارد. از ویلاهای لوکس و بسیار گرانقیمت در جزایر مصنوعی گرفته تا ویلاهای با قیمت مناسبتر در مناطق دیگر. بنابراین با توجه به قیمت خانه های دبی، خرید ویلا دبی، می تواند با در نظر گرفتن عوامل موثر بر قیمت ویلاهای دبی، کمی چالش برانگیز باشد.
عوامل موثر بر قیمت خانه ویلایی در دبی به تومان
- محل قرارگیری ویلا: ویلاهایی که در مناطق لوکس و ساحلی قرار دارند، معمولاً قیمت بالاتری دارند. مناطقی مانند پالم جمیرا، دبی مارینا، و جزیره بلوواترز از جمله گرانترین مناطق برای خرید ویلا هستند.
- متراژ ویلا: هرچه متراژ ویلا بیشتر باشد، قیمت آن نیز بالاتر خواهد بود.
- تعداد اتاقها: تعداد اتاق خواب، حمام و سرویس بهداشتی نیز بر قیمت ویلا تاثیرگذار است.
- امکانات ویلا: وجود امکاناتی مانند استخر خصوصی، سالن ورزشی، سینمای خانگی، و باغچه، خرید ویلا در امارات را افزایش میدهد.
- نوع ساخت و ساز: ویلاهای نوساز و با کیفیت ساخت بالا، معمولاً قیمت بیشتری دارند.
- نمای ویلا: ویلاهایی با نمای مدرن و چشمنواز، قیمت بالاتری دارند.
- بازار املاک: نوسانات بازار املاک نیز بر قیمت ویلا تاثیرگذار است.
در زیر جدولی را مشاهده می کنید که در آن 3 منطقه معروف و کلیدی در دبی که دارای ویلاهای مجللی هستند، معرفی کرده ایم. دراین جدول، شروع قیمت ویلاها و خانه های شهری را برای شما آورده ایم. از وجود نام دبی مارینا در این جدول، متعجب نشوید. زیرا در منطقه دبی مارینا، خانه های شهری به عنوان خانه ویلایی در دبی به فروش می رسند که قیمتشان نسبت به ویلاهای مجلل پالم جمیرا و عربین رنچز، بسیار کمتر است.
| مناطق ویلایی دبی | میانگین قیمت خرید ویلا (درهم) | قیمت خرید ویلا به تومان |
|---|---|---|
| ویلاهای داماک هیلز 2 | 1,270,000 | 37,749,800,000 |
| شهرک ویلایی الفرجان | 1,900,000 | 56,506,000,000 |
| جمیرا ویلیج سرکل | 1,115,000 | 33,138,100,000 |
| ویلاهای دبی هیلز استیت | 1,950,000 | 57,993,000,000 |
| عربین رنچز | 3,195,000 | 94,970,300,000 |
| شهرک ویلایی میدان | 3,600,000 | 107,064,000,000 |
| جبل علی | 4,350,000 | 129,399,000,000 |
| البراری | 6,300,000 | 187,362,000,000 |
| جزیره پالم جمیرا | 10,950,000 | 325,713,000,000 |
قیمتهای جدول براساس نرخ تبدیل 1 درهم = 29,740 تومان در تاریخ 20 آبان 1404 محاسبه شدهاند.
قیمت ویلا در دبی بر اساس سایز
| نوع ویلا | قیمت (تومان) |
|---|---|
| ویلا 1 خوابه در دبی | 29,740,000,000 |
| ویلا 2 خوابه در دبی | 35,688,000,000 تا 59,480,000,000 |
| ویلا 3 خوابه در دبی | 74,350,000,000 تا 237,920,000,000 |
| ویلا 4 خوابه در دبی | 80,298,000,000 تا 237,920,000,000 |
برای اطلاع از قیمت ویلا در دبی به تومان (قیمت خانه ویلایی در دبی به تومان) و یا قیمت ویلا در دبی به پول ایران، می توانید همین حالا، درهم روز را در هر تومان ضرب کنید تا قیمت ویلا دبی به دستتان بیاید.
قیمت ویلا در دبی داماک
ویلاهای داماک در بین ایرانیان بسیار شناخته شده هستند. به طوری که بسیاری از آنها فکر می کردند که سازنده داماک، تنها به ارائه ویلا و شهرک های ویلایی دبی می پردازد. در حالی که این طور نیست و داماک ارائه دهنده انواع املاک است. با این حال قیمت ویلا در دبی داماک، تقریبا می توان گفت مناسب تر از باقی برند های ساخت و ساز ویلا در دبی است.
مناطق محبوب برای خرید ویلا در دبی
دولت امارات متحده عربی، خرید ویلا در این کشور را برای خارجیان تشویق میکند. بنابراین، در دبی، مناطق فریهولد وجود دارد. فریهولد منطقهای است که خریدار ملک تمام حقوق مدیریت آن را، از جمله اجاره دادن یا فروش مجدد آن، دریافت میکند. املاک واقع در مناطق مختلف شهر، قیمتهای متفاوتی دارند. قیمت متوسط ویلا در دبی در مکانهای برتر چندین برابر بیشتر است.
- ویلاهای واقع در فاصله ۳۰ دقیقه از مرکز شهر، هزینهای بین ۳۰۰۰ تا ۵۰۰۰ دلار برای هر متر مربع دارند.
- قیمت متوسط خانه های ویلایی در مرکز دبی از ۱۱،۰۰۰ دلار برای هر متر مربع شروع میشود.
- ویلاهای کنار آب حدود ۱۵،۰۰۰ دلار برای هر متر مربع هزینه دارد.
قیمت ویلا در دبی به تومان
در شهر دبی، ویلاهای قیمت مناسب نیز وجود دارد. در مناطقی همچون میردیف، خانه های ویلایی بسیاری ساخته شده است که دارای قیمت بسیار مناسبی هستند. اکثر ویلاهای این منطقه، سبک کلاسیک دارند. با این حال می توانید برای دانستن قیمت خانه ویلایی در دبی به تومان، از نرخ روز درهم استفاده کنید. قیمت ویلا در میردیف دبی، از 1 میلیون درهم شروع می شود. قیمت ویلا در دبی در این منطقه، به اندازه آپارتمان های 2 خواببه در منطقه ای مانند داون تاون دبی است.
نرخ امروز 20 مرداد ماه 1404، قیمت ویلا به پول ایران حدود 29میلیارد تومان در منطقه میردیف دبی است. (حداقل قیمت ویلاهای امارات که از یک میلیون درهم شروع می شوند)
با این تفاسیر، یک خانه ویلایی در ایران در شهر های بزرگ مانند تهران و اصفهان و شیراز، از 15 میلیارد تومان شروع می شود و تا رقم های نجومی ادامه دارند. اگر به اندازه 15 میلیارد برای ویلا در دبی در این منطقه، هزینه کنید، علاوه بر خود ویلا، از امکانات شهر مدرن دبی، بازار تجارت جهانی، امتیازات عدم مالیات بر درآمد و حقوق بالا برای کارهای تخصصی را دریافت می کنید و از تورم نیز خبری نیست.
ارزش خرید ویلا در دبی
یکی از املاکی که در دبی، دارای ارزش زیاد در سرمایه گذاری است، ویلاها و زمین های ویلایی دبی هستند. زیرا سود حاصل از خرید ویلاهای دبی، بسیار قابل توجه و زیاد است. بازگشت سرمایه پس از خرید ویلاهای دبی، سبب شده سرمایه گذاری در این بخش، ارزش بسیاری داشته باشد. اکثر ثروتمندان از سراسر دنیا همچون سلبریتی های مشهور جهان، در دبی ویلاهای مجللی خریداری کرده اند. همین موضوع نشان دهنده ارزش بالا در خرید ویلا در امارات است.
به نقل از سایت معتبر CBRO لیدر جهانی بازاریابی در املاک و سرمایه گذاری:
در ماه مه ۲۰۲۴، میانگین قیمت مسکونی در دبی نسبت به سال قبل، افزایش ۲۰.۱ درصدی را ثبت کرد که در مقایسه با رشد ۲۰.۷ درصدی ماه قبل، کاهش یافته است. در این دوره، میانگین قیمت آپارتمانها ۱۹.۸ درصد افزایش یافت و به طور متوسط به ۱۵۳۰ درهم در هر فوت مربع رسید، و میانگین قیمت ویلاها ۲۱.۸ درصد افزایش یافت و به ۱۸۴۷ درهم در هر فوت مربع رسید. در هر دو بخش آپارتمان و ویلا از بازار، پالم جمیرا بالاترین نرخ فروش ویلا در دبی در هر فوت مربع را ثبت کرد، با میانگین نرخها به ترتیب ۲۸۰۴ درهم و ۵۲۲۸ درهم در ماه مه ۲۰۲۴.
همانطور که در بالا در رابطه به خرید و فروش ویلا در دبی هم گفته شده، میزان افزایش قیمت ویلاها، نسبت به دیگر املاک در دبی، بیشتر بوده است. همین امر نشان دهنده ROI بالا در خرید ویلا در دبی است.
لازم به ذکر است که نه تنها دبی، بلکه در دیگر شهر های امارات نیز، وجود ویلاشهر های زیبا و لاکچری، سبب افزایش نرخ فروش ویلا در امارات شده است. بنابراین اگر به دنبال سرمایه گذاری و یا اقامت امارات هستید می توانید به خرید ویلاهای امارات اقدام کنید.
حجم معاملات سرمایه گذاری در امارات با خرید ویلا در دبی
نمودار زیر نشان دهنده حجم معاملات در بازار املاک دبی در سال های اخیر است. افزایش چشم گیر این معاملات را در سال 2024 مشاهده نمایید.
اقامت دائم با خرید ویلا در دبی؟
امارات متحده عربی، یک نوعی از ویزا وجود دارد که به گلدن ویزا یا Golden Visa معروف است. کسانی که این نوع ویزا را دارند، می توانند اقامت دائم امارات را اخذ نمایند. حال در سرمایه گذاری و خرید ویلا در دبی، طبق آخرید شرایط در 20 شهریور ماه 1403، دولت امارات و سازمان DLD دبی در این باره این موضوع را بیان کرده است:
برای واجد شرایط بودن برای ویزای طلایی برای سرمایه گذاران املاک، باید ملکی به ارزش حداقل 2 میلیون درهم خریداری کنید. ملک باید در امارات باشد و باید آزاد باشد.
مزایا و معایب خرید ویلا در دبی
خرید ویلا در دبی، به عنوان یکی از لوکسترین شهرهای جهان، میتواند یک سرمایهگذاری جذاب و تجربهای منحصربهفرد باشد. اما قبل از تصمیمگیری، بهتر است به طور کامل با مزایا و معایب آن آشنا شوید.
مزایای خرید ویلا در دبی
- سرمایهگذاری بلندمدت: بازار املاک دبی به طور کلی رو به رشد است و خرید ویلا میتواند یک سرمایهگذاری بلندمدت سودآور باشد.
- توریسم و اجاره: دبی مقصد گردشگری پرطرفداری است، بنابراین اجاره ویلا میتواند درآمد خوبی را برای شما به همراه داشته باشد.
- تسهیلات رفاهی لوکس: ویلاهای دبی معمولاً دارای امکانات رفاهی بسیار لوکس مانند استخر خصوصی، سالن ورزشی، سیستم امنیتی پیشرفته و … هستند.
- آب و هوای گرم و آفتابی: اگر به آب و هوای گرم و آفتابی علاقهمند هستید، دبی انتخاب مناسبی خواهد بود.
- ثبات سیاسی و اقتصادی: امارات متحده عربی از ثبات سیاسی و اقتصادی بالایی برخوردار است که این امر به امنیت سرمایهگذاری شما کمک میکند.
- تسهیلات خرید برای خارجیها: دولت دبی تسهیلات مختلفی را برای خرید ملک توسط خارجیها فراهم کرده است.
- زندگی لوکس: دبی شهری است که به زندگی لوکس و تجملاتی معروف است و خرید ویلا در این شهر به شما این امکان را میدهد که از این سبک زندگی لذت ببرید.
معایب خرید ویلا در دبی
- هزینه بالا: قیمت ویلاهای دبی نسبت به بسیاری از مناطق دیگر جهان بسیار بالا است.
- هزینههای جانبی: علاوه بر قیمت خرید ویلا، هزینههای جانبی مانند مالیات املاک، هزینههای نگهداری و … نیز باید در نظر گرفته شوند.
- محدودیتهای قانونی: قوانین خرید و فروش ملک در دبی ممکن است برای برخی افراد پیچیده و محدود کننده باشد.
- آب و هوای گرم و خشک: اگر به آب و هوای سرد علاقهمند هستید، آب و هوای گرم و خشک دبی ممکن است برای شما مناسب نباشد.
- بحرانهای اقتصادی: مانند هر بازار دیگری، بازار املاک دبی نیز ممکن است تحت تأثیر بحرانهای اقتصادی قرار گیرد.
- مسافت طولانی: اگر قصد دارید به طور مرتب به ویلای خود در دبی سفر کنید، مسافت طولانی ممکن است برای شما خستهکننده باشد.
معرفی مناطق و شهرک های ویلایی معروف دبی و امارات برای خانه ویلایی
در امارات و به ویژه شهر مدرن دبی، شهرک های ویلایی به همراه ویلاهای مجلل و عمارت های باشکوهی وجود دارند. برخی از این مناطق، فری هولد هستند و برخی دیگر خیر. برخی از مناطق نیز اصلا اجازه خرید ویلا توسط افراد خارجی وجود ندارد. با ما باشید تا همه این مناطق برای خرید خانه ویلایی در دبی را به شما معرفی کنیم.
منطقه جمیرا
جمیرا یکی از مناطق لوکس و محبوب دبی است که به دلیل ساحل زیبا، امکانات رفاهی عالی و ویلاهای مجلل، مورد توجه بسیاری از افراد قرار گرفته است. خرید ویلا در جمیرا، سرمایهگذاری مطمئنی محسوب میشود.
منطقه جمیرا به عنوان یکی از لوکسترین و محبوبترین مناطق ویلایی در دبی شناخته میشود. با این حال، خرید مستقیم ویلا در این منطقه و با توجه به قیمت ویلا در جمیرا دبی برای اتباع خارجی با محدودیتهایی همراه است.
بر اساس قوانین املاک و مستغلات امارات متحده عربی، خرید املاک در برخی مناطق خاص، از جمله برخی مناطق ویلایی در جمیرا، تنها برای اتباع اماراتی و یا اتباع کشورهای شورای همکاری خلیج فارس امکانپذیر است.
در صورتی که قصد خرید ویلا در این منطقه را دارید، به طور معمول نیاز به یک وکیل یا نماینده اماراتی خواهید داشت که به نمایندگی از شما اقدام به خرید نماید. انتخاب این فرد و سپردن امور قانونی به او، مستلزم اعتماد کامل و بررسی دقیق سوابق و صلاحیت وی میباشد.
امارات لیوینگ
امارات لیوینگ، مجموعهای بینظیر از ویلاهای لوکس و مجلل است که در سال 2006 توسط شرکت اعمار، یکی از معتبرترین توسعهدهندگان املاک در جهان، به بهرهبرداری رسیده است. این منطقه که به سه بخش اصلی اسپرینگ (بهاری)، میدوز (چمنزارها) و امارات هیلز (تپههای امارات) تقسیم میشود، به عنوان یکی از بهترین و گرانترین مناطق ویلایی در دبی شناخته میشود. در این منطقه، شما اکثر ویلاهای لوکس دبی را مشاهده می کنید.
- اسپرینگ: این بخش از امارات لیوینگ شامل ویلاهای دوبلکس به هم چسبیده است که با طراحی مدرن و امکانات رفاهی کامل، گزینه مناسبی برای خانوادههای جوان و افرادی است که به دنبال یک زندگی آرام و لوکس هستند.
- میدوز: ویلاهای میدوز با متراژ بزرگتر، نقشههای بهتر و امکانات لوکستر نسبت به ویلاهای اسپرینگ، گزینه مناسبی برای افرادی هستند که به دنبال فضایی وسیعتر و امکانات بیشتری هستند.
- امارات هیلز: این بخش از امارات لیوینگ، اوج تجمل و شکوه است. عمارتها و کاخهای چند صد میلیون دلاری با طراحیهای بینظیر و امکانات فوقالعاده، در این منطقه قرار دارند. امارات هیلز به عنوان گرانترین منطقه ویلایی دبی شناخته میشود و نمادی از سبک زندگی لاکچری است.
جمیرا ایلندز
جمیرا ایلندز، مجموعهای بینظیر از جزایر مصنوعی است که در سال 2006 توسط شرکت نخیل ساخته شده است. این مجموعه با دارا بودن 50 جزیره و بیش از 736 ویلا، یکی از لوکسترین و منحصر به فردترین مناطق مسکونی در دبی محسوب میشود.
هر یک از ویلاهای مجلل جمیرا ایلندز، با طراحی معماری بینظیر و امکانات رفاهی کامل، به یک بهشت خصوصی تبدیل شده است. استخرهای اختصاصی، چشماندازهای پانورامیک به دریا و شهر دبی، و دسترسی آسان به مراکز خرید، رستورانها و تفریحات آبی، از جمله ویژگیهای بارز این ویلاها هستند.
پالم جمیرا
پالم جمیرا، جزیرهای مصنوعی به شکل درخت نخل، یکی از شناختهشدهترین و محبوبترین مناطق مسکونی در دبی است. این جزیره لوکس که به دلیل ویلاهای مجلل و چشمانداز بینظیرش شهرت جهانی دارد، مقصد بسیاری از سرمایهگذاران و افرادی است که به دنبال یک سبک زندگی لاکچری هستند.
پالم جمیرا طیف گستردهای از ویلاهای لوکس با قیمتهای متنوع را در خود جای داده است. تمامی ویلاهای این منطقه دارای ساختار مدرن و نوین هستند و شما در اینجا با خانههای قدیمی مواجه نخواهید شد.
با توجه به محبوبیت بسیار زیاد پالم جمیرا و وجود مراکز تفریحی و گردشگری متعدد در این منطقه، ممکن است برخی افراد به دنبال محیطی آرامتر و ساکتتر باشند. اگر شما نیز جزو این دسته از افراد هستید، توصیه میشود به مناطق ویلایی دیگری که مراکز تفریحی کمتری دارند، مانند [دبی لند]، نگاهی بیندازید.
دبی لند
منطقه دبی لند به عنوان یکی از قطبهای اصلی توسعه املاک و مستغلات در دبی شناخته میشود. این منطقه با استقبال بینظیر از سرمایهگذاران و ساکنان، به سرعت در حال گسترش است.
یکی از ویژگیهای بارز دبی لند، وجود پروژههای ویلایی لوکس و متنوع است. پروژههایی مانند عربین رنچز و البراری، با طراحیهای چشمنواز و امکانات بینظیر، به این منطقه هویتی خاص بخشیدهاند و آن را به یکی از بهترین مقاصد برای خرید ویلا در دبی تبدیل کردهاند.
البرشا
البرشاء یکی از مناطق محبوب و پرطرفدار در دبی است که ترکیبی از زندگی شهری و آرامش را در خود جای داده است. این منطقه به دلیل تنوع مسکونی خود، از جمله ویلاهای لوکس و آپارتمانهای مدرن، مورد توجه بسیاری از افراد قرار گرفته است.
بخش قابل توجهی از البرشاء به ویلاهای مجلل اختصاص یافته است. این ویلاها با طراحیهای متنوع و معماریهای چشمنواز، گزینههای بسیار خوبی برای افرادی هستند که به دنبال یک زندگی آرام و لوکس در دبی هستند. ویلاهای البرشاء معمولاً در محلههای مجزا و با امکانات رفاهی کامل ساخته شدهاند تا ساکنان بتوانند از حریم خصوصی و آرامش خود لذت ببرند.
در دبی ویلا بخریم یا آپارتمان؟؟
مقایسه خرید ویلا در دبی با خرید آپارتمان در دبی
در دبی، پروژههای مسکونی بسیاری وجود دارد و هر روز پروژههای جدیدی راهاندازی میشوند. انواع املاک موجود در دبی شامل آپارتمانها، تاونهاوسها و ویلاها میشود. برای افرادی که به تازگی به دبی نقل مکان کردهاند یا به دنبال فرصتهای سرمایهگذاری در این شهر هستند (چه خرید آپارتمان در دبی و چه خرید ویلا های دبی)، تصمیمگیری در مورد مناسبترین پروژه یا نوع ملک میتواند بسیار چالشبرانگیز باشد. در این مطلب، راهنمای جامعی در مورد عوامل قابلتوجه و نحوه تصمیمگیری ارائه خواهیم داد.
بیایید با چند آمار شروع کنیم. در سال 2023، از مجموع 118 هزار فروش، 92 هزار مورد مربوط به آپارتمانها و 26 هزار مورد مربوط به ویلاها و تاونهاوسها بود. با آغاز سال جدید، این روند ادامه دارد. ماه فوریه 2024، شاهد مجموع 10،941 فروش بود که شامل 9 هزار فروش آپارتمان و تنها 2 هزار فروش ویلا و تاونهاوس بود. این اعداد نشان میدهند که آپارتمانها انتخاب محبوبتری در میان ساکنان و سرمایهگذاران دبی هستند. با این حال، به گفته کارشناسان صنعت، اینطور نیست. افرادی که مایل به سکونت در اینجا هستند یا فقط به دنبال سرمایهگذاری هستند، هر دو خانههای بزرگتر را نیز میخواهند. اما تفاوت چشمگیری بین عرضه و تقاضای تاونهاوسها و ویلاها وجود دارد. در فوریه 2024، بیش از 10،000 واحد جدید به بازار در قالب پروژههای پیشفروش اضافه شد که بیشتر آنها آپارتمانها بودند. با این حال، خبرهای خوبی در مورد ورود سه جامعه جدید بزرگ به بازار املاک به زودی وجود دارد که عرضه ویلاها را افزایش خواهد داد.
مرتبط با مطلبی که می خوانید: صفر تا صد خرید زمین در دبی
انتخاب بین آپارتمان و ویلا
حال بیایید به انتخاب بین آپارتمان و ویلا بپردازیم. با بررسی تفاوتهای بین این دو نوع ملک شروع خواهیم کرد.
فضا و حریم خصوصی
ویلاها معمولاً نسبت به آپارتمانها فضای بیشتری را ارائه میدهند. آنها معمولاً دارای چندین اتاق خواب، مناطق نشیمن و اغلب فضاهای خصوصی در فضای باز مانند باغها و استخرها هستند. این به ساکنان حریم خصوصی بیشتر و آزادی برای سفارشی کردن محیط زندگی خود را میدهد. برعکس، آپارتمانها معمولاً فشردهتر هستند. ساکنان میتوانند از امکانات مشترک مانند باشگاههای ورزشی و استخرها بهرهمند شوند.
نگهداری و امکانات
ویلاها به دلیل اندازه بزرگتر و مناطق فضای باز خود معمولاً نیاز به نگهداری بیشتری دارند. در حالی که برخی افراد ممکن است خودمختاری نگهداری از ملک را ترجیح دهند، برخی دیگر ممکن است آن را سنگین بدانند. اگر آپارتمان داشته باشید، از خدمات نگهداری ارائه شده توسط مدیریت ساختمان بهرهمند خواهید شد.
هزینه
در دبی، آپارتمانها معمولاً نسبت به ویلاها مقرون به صرفهتر هستند. این هم از نظر قیمت خرید و هم از نظر نگهداری مداوم صادق است. این امر آپارتمانها را برای خریداران اولخانه، جوانان حرفهای و سرمایهگذارانی که به دنبال هزینههای ورودی پایینتر و بازدهی اجاره بالاتر هستند، جذاب میکند.
سبک زندگی و جامعه
انتخاب بین آپارتمان و ویلا اغلب به ترجیحات سبک زندگی بستگی دارد. آپارتمانها برای افرادی مناسب هستند که به دنبال یک سبک زندگی شهری با دسترسی آسان به امکانات و سرگرمی هستند. ویلاها برای کسانی مناسب هستند که یک سبک زندگی آرامتر حومه شهری با فضای کافی برای فعالیتهای در فضای باز و گردهماییهای خانوادگی را میخواهند.
مرتبط با مطلبی که می خوانید: همه چیز درباره خرید پنت هاوس در دبی
نکات مهم قبل از خرید ویلا
محله
مهمترین عامل هنگام انتخاب محل زندگی یا سرمایهگذاری، موقعیت ملک است. به خصوص اگر قصد زندگی در آنجا را دارید، باید زمان رفتوآمد و مسافرت را در نظر بگیرید.
قابلیت پرداخت
بودجه شما در تصمیمگیری شما نقش اساسی دارد. همانطور که قبلاً ذکر شد، ویلاها معمولاً با برچسبهای قیمتی بالاتری همراه هستند. هزینههایی مانند هزینههای نگهداری، قبضهای خدمات شهری و سایر هزینههای مرتبط را نیز در نظر بگیرید.
امکانات
امکانات و خدماتی که در ملک یا جامعه ارائه میشوند، مانند استخرهای شنا، باشگاههای ورزشی، پارکها و ویژگیهای امنیتی را ارزیابی کنید. این امکانات میتوانند کیفیت زندگی شما را افزایش دهند و با گذشت زمان به ارزش ملک کمک کنند.
جدول مقایسه خرید ویلا در دبی یا خرید آپارتمان در دبی
| ویژگی | آپارتمان | ویلا |
| فضا و حریم خصوصی | فضا محدودتر، حریم خصوصی کمتر، امکانات مشترک | فضا بیشتر، حریم خصوصی بیشتر، فضای خصوصی بیرونی مانند باغ و استخر |
| نگهداری | نیاز به نگهداری کمتر، خدمات نگهداری توسط مدیریت ساختمان | نیاز به نگهداری بیشتر، مسئولیت نگهداری بر عهده مالک |
| هزینه | قیمت خرید و نگهداری پایینتر، مناسب برای سرمایهگذاری | قیمت خرید و نگهداری بالاتر، مناسب برای کسانی که به دنبال فضای بیشتر و امکانات لوکس هستند |
| سبک زندگی | مناسب برای افرادی که به دنبال سبک زندگی شهری و دسترسی آسان به امکانات هستند | مناسب برای کسانی که به دنبال سبک زندگی آرامتر حومه شهری و فضای بیشتر هستند |
| موارد قابل توجه هنگام خرید | موقعیت مکانی، بودجه، امکانات و خدمات موجود در ساختمان یا جامعه | موقعیت مکانی، بودجه، امکانات و خدمات موجود در جامعه، هزینههای نگهداری |
اجاره ویلا یا اجاره آپارتمان؟؟
کدام گزینه برای شما مناسبتر است؟
برای انتخاب بین اجاره ویلا یا آپارتمان، باید به موارد زیر توجه کنید:
- بودجه: بودجه شما یکی از مهمترین عوامل در تصمیمگیری است.
- سبک زندگی: اگر به دنبال فضایی بزرگتر و حریم خصوصی بیشتری هستید، ویلا گزینه مناسبی است. اما اگر به دنبال دسترسی آسان به امکانات شهری و هزینههای کمتر هستید، آپارتمان گزینه بهتری است.
- اندازه خانواده: اگر خانواده بزرگی دارید یا به فضای بیشتری نیاز دارید، ویلا گزینه مناسبتری است.
- موقعیت مکانی: اگر به دنبال مکانی آرام و دور از شلوغی شهر هستید، ویلا گزینه مناسبی است. اما اگر به دنبال دسترسی آسان به امکانات شهری هستید، آپارتمان گزینه بهتری است.
| ویژگی | آپارتمان | ویلا |
| هزینه اجاره ماهانه | متوسط | بالا |
| تعداد اتاقها | 1-3 | 3 به بالا |
| استخر | مشترک | اختصاصی |
| پارکینگ | مشترک یا اختصاصی | اختصاصی |
| محل قرارگیری | مرکز شهر یا حومه | معمولاً حومه |
| امنیت | متوسط تا بالا | بالا |
سخن پایانی
طبق مطالب ذکر شده در بالا، می توانید به این نتیجه برسید که خرید ویلا در دبی، امکان پذیر است. بسیاری از سازنده های محبوب و معتبر در دبی از جمله اعمار، شهرک های ویلایی لوکسی به همراه امکانات بی نظیر را پیش فروش کرده اند. بدین ترتیب می توانید به پیش خرید ویلا در دبی اقدام کنید و برای کسب سود از خرید ویلاهای دبی، با برنامه های اقساطی بلند مدت، به خرید ویلاها اقدام کنید. گروه مشاورره املاک یو اِی ای Amlakuae شما را در همه مراحل خرید ویلا در دبی راهنمایی می کنند. برای اطلاعات بیشتر از هر راه ارتباطی که راحت تر هستید، با ما تماس بگیرید. از طریق واتسا یا از طریق تکمیل فرم زیر! مشاوران ما، 24 ساعته در خدمت شما عزیزان هستند.
اطلاعات تماس Amlakuae
پشتیبانی املاک UAE همیشه آماده پاسخگویی به شما است. با برقراری ارتباط با ما بهترین تصمیم را برای سرمایه گذاری بگیرید.
کافی است این فرم را تکمیل کنید.
سوالات متداول خرید ویلا در دبی
شرایط مالکیت در دبی چیست؟
- در دبی، خرید ویلا به دو روش ممکن است:
- مالکیت آزاد (Freehold) که به معنای مالکیت دائمی ملک است.
- مالکیت مشترک (Leasehold) که مالکیت ملک برای یک دوره مشخص (مثلاً 99 یا 100 سال) است.
- برای خارجیها، خرید ویلا معمولاً در مناطق مشخصی که برای مالکیت آزاد (Freehold) تعیین شدهاند، مجاز است.
مالیاتها و هزینههای مرتبط با خرید ویلا چیست؟
- مالیات انتقال ملک (Real Estate Transfer Tax): این مالیات برای خرید ملک جدید در دبی حدود 4% از قیمت خرید است.
- هزینه دلالی (Brokerage Fee): معمولاً معادل 2% از قیمت خرید است.
- هزینه ثبت سند مالکیت (Title Deed Registration Fee): این هزینه بسته به قیمت ملک متغیر است.
- هزینههای دیگری مثل نوسازی، خدمات و نگهداری نیز ممکن است اعمال شوند.
فرآیند خرید ویلا در دبی چیست؟
ابتدا باید ملک مورد نظر را شناسایی کنید و توافق اولیه با مالک یا نماینده فروش داشته باشید. سپس قرارداد پیشخرید (Sale and Purchase Agreement) امضا میشود. پس از تایید توسط مقامات مربوطه، میتوانید سند مالکیت را دریافت کنید.
نکات حقوقی و اسناد مورد نیاز برای خرید ملک چیست؟
- نسخه اصلی پاسپورت و ویزای معتبر برای خرید ملک نیاز است.
- شناسنامه اماراتی برای اتباع اماراتی.
- سند رسمی تملک ملک (Title Deed).
- گزارش ارزیابی ملک (Property Valuation Report).
آیا امکان دریافت وام برای خرید ویلا وجود دارد؟
بله، اما دریافت وام برای خرید ویلا در دبی نسبت به خرید آپارتمان دشوارتر است. بسیاری از بانکها و مؤسسات مالی دبی تسهیلات وام خرید ملک را با شرایط خاص ارائه میدهند که معمولاً نیاز به پیش پرداخت اولیه و سود بالاتری دارند.
بازده سرمایهگذاری در ویلاهای دبی چگونه است؟
بازده اجارهای از ویلاها در دبی بستگی به موقعیت، امکانات، نوع ملک و شرایط بازار دارد. به طور معمول، بازده اجارهای برای ویلاهای لوکس در دبی حدود 4-6% در سال است.
بازده سرمایهگذاری در ویلاهای دبی چگونه است؟
بازده اجارهای از ویلاها در دبی بستگی به موقعیت، امکانات، نوع ملک و شرایط بازار دارد. به طور معمول، بازده اجارهای برای ویلاهای لوکس در دبی حدود 4-6% در سال است.
چه مناطق دبی برای خرید ویلا توصیه میشود؟
- برخی از مناطق محبوب برای خرید ویلا در دبی شامل:
- مدیا سیتی (Media City)
- میدان (Meydan)
- The Valley By Emaar
- دبی هیلز استیت (Dubai Hills Estate)
- پالم جمیرا (Palm Jumeirah)
- مارینا اسکیپ (MarinaScape)
- هر منطقه مزایا و معایب خاص خود را دارد که بسته به نیاز و سلیقه خریدار متفاوت است.
ورود به دنیای لوکس ویلاهای دبی چقدر هیجانانگیز است! آیا قیمت خرید ویلا در دبی ممکن است با دیگر شهرهای جهان مقایسه شود؟
درود و سپاس بابت نظر ارزشمند شما دوست گرامی.
در بخشی به نام دلالیل جذابیت خرید خانه در امارات ، می توانید مقایسه قیمت خرید ویلا در دبی و دیگر نقاط جهان را مشاهده نمایید. علاوه بر این در بخش دیگری در سایت تخصصی مشاوره املاک amlakuae می توانید هزینه های زندگی در دبی و امارات را با دیگر نقاط جهان از جمله نیویورک را با یکدیگر مقایسه نمایید.
به نظر شما خانههای ویلایی دبی سرمایهگذاری بهتری هستند یا خرید آپارتمان در این شهر؟ دوست دارم نظرات بیشتری بشنوم!
درود و سپاس از نظردهی ارزشمند شما دوست گرامی
در خصوص سوالتان، در همین صفحه مقایسه ای انجام داده ایم. همه آن ها بر اساس اطلاعات واقعی از سایت های معتبر خبری عربی و جهانی است. لطفا بخش “در دبی ویلا بخریم یا آپارتمان” را حتما مطالعه نمایید.
ویلاهای دبی فرصت عالی برای سرمایهگذاری است! چه نکاتی باید در خرید املاک آف پلان دبی بدانیم؟ آیا فرصت خوبی است؟
درود و سپاس بایت نظردهی ارزشمند شما
بله ویلا های دبی برای فروش می تواند یک سرمایه گذاری با سود کلان باشد. البته اگر یک ویلای ارزنده را به کمک مشاوران املاک مطمئنی همچون مشاوران املاک amlakuae خریده باشید. نکات مهم در خرید املاک آف پلن دبی را با کلیک بر روی همین بخش لینک شده بخوانید. صفر تا صد پیش خرید ملک در دبی یا خرید املاک آف پلن دبی را در اینجا خواهید فهمید.
با خرید ملک در دبی به دنیای تجارت جهانی هم دسترسی پیدا میکنید! چه میزان سود میتوان به دست آورد؟ سود ماهانه و سالانه با چه روندی است؟
با سلام و احترام
بله با خرید املاک دبی می توانید هم سطح جهانی به سود برسید. چرا که میزان تورم در این کشور تقریبا نزدیک به صفر است و همسو با تغییرات اقتصاد جهانی خواهد بود. میزان سود بسته به انتخاب منطقه و نوع ملک شما دارد. سود با روند اجاره بها و میزان پیشرفت منطقه و امکانات خود ساختمان و محله است.
من شش ماهه تو فکر خرید ویلا در اماراتم و هنوز نمیدونم قیمت ویلاهای دبی چجوری تعیین میشه چون هرکی یه چیزی میگه میشه بگین این قیمتها رو چطور میگیرن؟
سلام و احترام خدمت شما
قیمت خانه های ویلایی در دبی به موارد زیر وابسته است:
منطقه و وسعت شهرک ویلایی
شرکت سازنده در دبی
متراژ ویلا و تعداد خواب ها
نزدکی به امکانات رفاهی و تفریحی برای زندگی
قیمت هر متر زمین ویلایی در دبی نیز به این موارد بستگی دارد. مگر اینکه سازنده به دلایل مختلفی مانند اعتبار، قیمت های کمتری برای فروش زمین ویلایی در دبی قرار دهد. با این حال بهتر است با مشاوره متخصص ما در زمینه خرید و فروش ویلا در دبی صحبت نمایید.
کسی میتونه بگه که واسه خرید ویلا در دبی حتمن باید از مشاور املاک استفاده کنیم یا خودمون هم میتونیم انجامش بدیم؟خیلی سر در گمم،مرسی از راهنماییاتون
تو این مطلب چیزی دیدم که یه کم برام گمراه کننده بود، نوشته بود باید واسه خرید ویلا در دبی یه کارای خاصی انجام بدیم،ولی چی؟جزئیاتش رو نمیتونم پیدا کنم
سلاو و احترام خدمت شما
منظور از کارهای خاص، مراحل حقوقی، تحقیق کامل به همراه شناسایی نوع منطقه می باشد. با این حال توضیه می کنیم که فرم مشاوره رایگان با متخصصان فروش املاک ما در دبی را تکمیل کنید و هر گونه ابهام را رفع نمایید.
دوستام میگفتن که شهرک های ویلایی در دبی بهتره چون امکانات بیشتری داره،نظر شما چیه،آقای مدیر سایت نظر شما راجع به این شهرکها چیه؟
با سلام و احترام
بله شهرک های ویلایی در دبی دارای امکانات تفریحی و رفاهی برای زندگی هستند. علاوه بر آن امنیت بالایی نیز دارند. مهم ترین دلیل محبوبیت ویلاهای دبی در شهرک های ویلایی، افزایش ROI در مدت زمان کمتر است.
یه نکتهای که اینجا دیدم نتونستم درست بفهمم ربطش چی بود به قیمت خانه لوکس دبی و بدونه جواب موندم چیکار کنم یکی لطفا بگه خلاصه بگید
با سلام و احترام
خانه های لوکس دبی به دلیل امکانات رفاهی لاکچری که دارند، اکثرا ویلایی یا پنت هاوس هستند. به همین دلیل در اینجا و در بین خانه های ویلایی دبی نیز قرار میگیرند. با این حال اگر ابهامی در این رابطه دارید، فرم مشاوره رایگان ما را تکمیل کنید تا کارشناسان ما فورا با شما تماس بگیرند.
دوستم میگفت که قیمت خانه لوکس در دبی خیلی تفاوت داره،از فروش ویلا در دبی اطلاعی داری؟میخوام بدونم دقیقاً چطور میشه پیداشون کرد، لطفاً کمک کن برادر
سلام رفیق! برای پیدا کردن ویلاهای لوکس در دبی، سایت Amlakuae.com یه گزینه عالیه. مراحل زیر رو پیشنهاد می کنم:
1. وارد بخش همه املاک دبی بشو، سپس گزینه Villa رو انتخاب کن. اینجا فقط ویلاهایی رو نشون می ده که برای فروش هستن و به روزند.
2. می تونی بین ویلاهای آف پلن (Off-Plan) و ویلاهای آماده تحویل (Ready-to-move) فیلتر بذاری، بسته به اینکه دنبال چیزی فوری هستی یا سرمایه گذاری بلندمدت.
3. املاک توی این سایت بر اساس مناطق هم دسته بندی شدن—مثل پالم جمیرا، JVC، Business Bay و … که بشه سریع تو مناطق دلخواهت جست وجو کنی.
4. تیم Amlakuae مشاوره رایگان، قوانین، امور حقوقی و حتی کمک برای اقامت (مثل ویزای سرمایه گذاری یا Golden Visa) ارائه می ده. این یعنی مسیر خرید خیلی امن تر و ساده تره.
5. از طریق فرم سایت یا تماس، می تونی درخواست مشاوره یا تور ملک بدی—به خصوص اگه نیاز به راهنمایی منطقه ای یا اطلاعات بیشتر در مورد پرداخت یا پیش پرداخت داری.
خلاصه ش اینکه با یه سرچ ساده در سایت Amlakuae و استفاده از فیلترهای مربوط به نوع ملک و منطقه، می تونی ویلاهای مناسب و لوکس رو راحت پیدا کنی. بعدش تیم تخصصی شون مرحله به مرحله کنارت هستن. موفق باشی برادر!
یه هفتهس دارم بررسی میکنم که اگه بخوام خرید ویلا دبی داشته باشم به چه نکاتی دقت کنم،شهرک های ویلایی در دبی خوبن یا نه؟این سوال خیلی مهمه برام
سلام وقتتون بخیر
بله شهرک های ویلایی دبی به نسبت ویلاهای دیگر در مناطق متوسط، قطعا بهتر هستند به دلیل امکانات رفاهی و امنیت بالایی که دارند. اما نکات مهم که قبل از خرید ویلا در دبی باید در نظر بگیرید را در همین صفحه به تفصیل شرح داده ایم.
راستش منم شنیدم که قیمت خانه های دبی سر به فلک کشیده،این قیمتها رو از کجا میگیرن؟قیمت ویلاهای دبی 2025 رو چطور پیشبینی میکنن؟اصلا قابل اعتماد هستن یا نه؟
سلام و وقت بخیر
پیش بینی قیمت ملک در دبی، کار متخصصان در حوزه اقتصاد دولت امارات است و ما هر آمار و ارقامی را در این صفحه آورده ایم، نام منبع آن را نیز برایتان آورده ایم. قیمت ها سر به فلک نکشیده ولی به دلیل تورم در کشور خودمان، قیمت ملک و قیمت ویلاهای دبی، از دو سال قبل تا الان، چندین برابر شده و بسیاری از هموطنان که دو سال قبل در دبی خانه خریدند، الان به سود های نجومی رسیده اندم. با این حال ما هنوز هم بر این باوریم که باز هم هر سرمایه گذاری به این سود بالا خواهد رسید.
من مشاهده کردم برای خرید ویلا در دبی اینجا میگن که خیلی موضوع مهمیه ولی بسی خب جزئیات فنی و تاریخی ویلاهای دبی رو گفتم دیگه بازار چقد خوبه که اینطوری نیست
بازار ویلا در دبی در سال های اخیر رشد زیادی داشته، مخصوصاً در مناطق لوکس. با این حال، قیمت ها بسته به موقعیت، سن بنا، طراحی و امکانات، تفاوت زیادی دارن. ویل های قدیمی تر معمولاً قیمت پایین تری دارن ولی زمین و موقعیتشون ارزشمنده، در حالی که ویلاهای جدید با امکانات مدرن و طراحی خاص، قیمت بالاتری پیدا می کنن. الان بازار همچنان پرتقاضاست ولی مثل قبل پرش قیمتی نداره و خریدار باید با دقت انتخاب کنه.
من دو ماهه دنبال اطلاعاتی راجع به خرید ویلا در دبی میگردم، قیمت خانه لوکس در دبی چقدره؟میشه راهنماییم کنی،واقعا میخوام اونجا ویلا بخرم ولی قیمتها یه کم عجیب غریبه!
سلام! قیمت ویلاهای معمولی در دبی در حال حاضر میانگین حدود 13–15 میلیون درهم هست، اما در مناطق خیلی لوکس مثل پالم جمیرا یا امارات هیلز ممکنه بین 8 میلیون تا چند صد میلیون درهم باشه. با این حال شما میتونی به صورت اقساطی به خرید املاک آف پلن دبی هم اقدام کنی. سوالی داشتی حتما از طریق واتساپ یا فرم مشاوره رایگان با ما در تماس باش.