شرایط خرید ملک در دبی و مراحل خرید هر ملک

شرایط خرید ملک در دبی چیست؟

شرایط خرید ملک در دبی و امارات یکی از آسان ترین و سریع ترین پروسه های ملک در دنیا است و با کمک لینک های پرداخت اسکرواکاونت دار (مشترک دولتی) واریز مبالغ مستقیم برای پروژه های در حال ساخت و آماده، به شرکت های سازنده صورت می گیرد. در اینجا در املاک دبی، چند شرایط عمومی برای خرید ملک در دبی ذکر شده‌اند:

با پروژه بی نظیر اوشنز ۳ از دانوب در DMC آشنایی دارید؟ شرایط خرید آن را با کلیک بر روی نام پروژه مشاهده نمایید.

۱. شرایط قرارداد خرید و فروش

برخی از مشخصات اساسی در قراردادهای خرید ملک شامل قیمت، تاریخ تحویل و شرایط پرداخت، می‌شوند. نسبت به دیگر سازنده ها، شرایط خرید ممکن است متغیر باشد. برخی از توافقات شامل پرداخت تعدادی از پیش و دیگر پرداخت ها، در قالب اقساط ماهیانه یا دوره‌های مختلف پرداخت می‌شوند.

۲. هزینه‌های مرتبط با خرید

به عنوان خریدار، شما باید به هزینه‌های مرتبط با خرید ملک توجه کنید، بجز مبلغ ملک ،هزینه خرج سند و هزینه پورسه دفتری لحاظ می شود.

مرتبط با مطلبی که می خوانید: معرفی مناطق ارزان دبی برای خرید آپارتمان ارزان در دبی

۳. قوانین مالکیت خارجی

خرید ملک در دبی فقط در مناطق فری هولد انجام می گیرد که بنام غیر اماراتی می شود.

۴. پروسه ثبت ملک

پس از انجام معامله، مراحل ثبت ملک باید انجام شود. این شامل ارائه مدارک مورد نیاز، پرداخت هزینه‌های ثبت و مراحل مختلف دیگر است.

۵. تأیید هویت

به عنوان خریدار، تایید هویت از طریق دریافت کپی کارت ملی، کپی پاسپورت و برای املاک آماده بعضی اوقات حضور فیزیکی مورد نیاز است.

۶. مطالعه دقیق مستندات

مطالعه دقیق مستندات ملک، از جمله سند مالکیت، اطلاعات درباره سازنده، و هر نکته قانونی مربوط به ملک مهم است.

قبل از هر معامله، بهتر است بامشاور املاک دبی، مشورت و قرار داد با سازنده برای محافظت و مشاوره مستمر توسط مشاور املاک صورت گیرد تا قوانین دبی را کاملاً درک کنید و خرید پرسودی داشته با‌شید.

مراحل خرید یک ملک در دبی

مراحل خرید یک ملک در دبی ممکن است بسته به نوع ملک، لوکیشن و موقعیت مکانی ملک و مناطق مهم دبی و توافقات میان خریدار و فروشنده متغیر باشد. در اینجا چند مرحله عمومی برای خرید ملک در دبی ذکر شده‌اند:

۱. انتخاب و مشاهده ملک

ابتدا باید با توجه بودجه و شرایط پرداخت و همچنین موقعیت مکانی ملک مورد نظر را انتخاب کنید. این ممکن است توسط مشاوران املاک، آژانس‌های املاک به صورت غیر حضوری و اینترنتی صورت گیرد. پس از انتخاب، بازدید از ملک در صورت نیاز و برحسب علاقه برای بررسی موقعیت و لوکیشن آن سرویس ایاب و ذهاب توسط شرکت انجام می‌شود.

پروژه های سازنده های معروف داماک، عزیزی و امتیاز را اینجا ببینید.

۲. توافقات اولیه و قرارداد خرید

پس از انتخاب ملک، مرحله‌ای از مذاکرات شروع می‌شود که در آن به مواردی مانند قیمت نهایی، شرایط پرداخت و دیگر جزئیات توجه می‌شود. در صورت توافق، یک قرارداد خرید و فروش امضا می‌شود.

۳. پرداخت مبلغ پیش‌پرداخت

به طور عمومی، پس از امضای قرارداد، خریدار موظف به پرداخت مبلغ پیش‌پرداخت است. این مبلغ ممکن است یک درصد خاص از قیمت کل ملک باشد.

۴. آگهی به دولت

پس از پرداخت پیش‌پرداخت، فرآیند آگهی به دولت (Land Department) آغاز می‌شود. این شامل تهیه مستندات مورد نیاز، ارائه اطلاعات مالکیت و پرداخت هزینه‌های ثبت ملک است.

۵. پرداخت مبلغ باقی‌مانده

پس از تأیید ثبت ملک، خریدار باید مبلغ باقی‌مانده را به فروشنده پرداخت کند. این مبلغ معمولاً پس از ثبت ملک و قبل از تحویل نهایی ملک پرداخت می‌شود  در شرایط ملک های وام دار و اقساطی توافق پرداخت صورت می گیرد.

۶. تحویل ملک

پس از پرداخت مبلغ باقی‌مانده، ملک به نام خریدار منتقل می‌شود. این ممکن است با امضای مدارک نهایی و تحویل کلیدها صورت گیرد.

به دنبال خرید آپارتمان در دبی هستید؟ پیشنهاد می کنیم حتما پروژه لیو رزیدنس در مارینا به همراه قیمت و شرایط پرداخت اقساطی آن را ببینید.

۷. ثبت نهایی

آخرین مرحله معمولاً ثبت نهایی ملک در دفتر ثبت املاک است. این شامل ارائه مدارک نهایی، پرداخت هزینه‌های ثبت نهایی، و تأیید مالکیت نهایی ملک است.
مهم است که همواره با یک مشاور ملکی محلی همکاری کنید تا اطمینان حاصل کنید که تمامی مراحل به درستی انجام شده و حقوق شما رعایت شده‌اند. همچنین، مطالعه دقیق قراردادها و مستندات ملک از اهمیت ویژه‌ای برخوردار است.

مرتبط با مطلبی که می خوانید: راهنمای کامل سفر به دبی و هزینه حمل و نقل در دبی

خرید ملک در دبی بهتر است یا در استانبول؟

تصمیم برای خرید ملک در دبی یا استانبول بستگی به عوامل مختلفی دارد و نیاز به ارزیابی دقیق نیازها، اولویت‌ها، و شرایط فردی شما دارد. در ادامه، برخی از عواملی که ممکن است در انتخاب بین دو مقصد مذکور تأثیر داشته باشند ذکر شده‌اند:

در دبی

بازار ملک پویا

دبی یک شهر پویا با بازار ملک فعال است و بسیاری از افراد از سراسر جهان به دبی جهت سرمایه‌گذاری و زندگی مهاجرت می‌کنند.

زندگی شهری فوق‌العاده

دبی به عنوان یک شهر مدرن و زندگی شهری فوق‌العاده با امکانات متنوع، تفریحات، و فرهنگ متنوع شناخته می‌شود. اگر به دنبال یک زندگی شهری آرام و امن می گردید، می توانید با خرید ویلا در دبی از پروژه ویلاهای موراکو در داماک لاگونز، به این هدف مهم و زندگی شیک برسید. علاوه بر این می توانید مقاله حقایق باور نکردنی از قیمت ویلا در پالم جمیرا دبی را مطالعه نمایید.

قوانین ملک برای غیرمقیمین

در دبی ملک صد در صد بنام شما ثبت می شود و قابل وراثت است و از طریق خرید ملک اقامت ملکی دو ساله یا ده ساله طلایی تضمین می شود.

نرخ تورم صفر

داشتن نرخ تورم صفردرصد، ارزش ارز ثابت و اقتصاد سالم و پویا از مزایای خرید ملک در دبی است.

مدارس بین المللی و آموزش های بین المللی

مدارس بین المللی چند زبانه، دانشگاه و کالج های استرالیایی، آمریکایی، اروپایی و داشتن شهرک های دانشگاهی و تحصیلی بزرگ از تسهیلات زندگی در دبی است.

امنیت بالای دبی

امنیت بالا و نرخ جرائم بسیار ناچیز، یکی از مهمترین تارگت های ساکنین دبی است. زندگی روشن در شب و دسترسی ۲۴ ساعته به مراکز خرید، بیمارستان ها، مراکز امنیتی، از نقاط قوت مهاجرت به امارات است.

از دیگر دلایل، نزدیکی زیاد ایرانیان و پرواز راحت به این مقصد از تمامی فرودگاه های کشور های مختلف .شرایط آب و هوایی خوب نیز قابل تفکر است.

در استانبول

پلیس استراتژیک

استانبول به عنوان یک شهر استراتژیک و اقتصادی در منطقه مهم است و با توجه به موقعیت جغرافیایی خود، می‌تواند فرصت‌های سرمایه‌گذاری مناسبی را ارائه دهد.

تاریخ و فرهنگ غنی

استانبول دارای تاریخ غنی و فرهنگ متنوعی است که ممکن است برخی افراد را به خود جلب کند.

قیمت مناسب‌تر ملک

در مقایسه با دبی، برخی از ملک‌ها در استانبول ممکن است به صورت کلی قیمت مناسب‌تری داشته باشند.

نرخ تورم بیشتر از دبی

در کشور ترکیه میزان تورم نسبت به کشور امارات خیلی بیشتر است.

مرتبط با مطلبی که می خوانید: قوانین عجیب و غریب در دبی و آشنایی با همه قوانین دبی و امارات برای زندگی

نتیجه گیری

۱. شرایط خرید ملک در دبی
شرایط خرید ملک در دبی پروسه آن بسیار تسهیل شده است؛ تمامی مراحل و پروسه ها بصورت غیرحضوری انجام می شود و تمامی سیستم پرداخت اتوماتیک و وصل به درگاه های پرداخت دولتی است.
۲. مراحل خرید ملک در دبی
مراحل خرید ملک در دبی شامل انتخاب و مشاهده ملک، توافقات اولیه و قرارداد خرید، پرداخت مبلغ پیش‌پرداخت، آگهی به دولت، پرداخت مبلغ باقی‌مانده، تحویل ملک، و ثبت نهایی است.
۳. تأثیر عوامل در انتخاب بین دبی و استانبول
انتخاب بین خرید ملک در دبی یا استانبول به عواملی نظیر بازار ملک، زندگی شهری، قوانین ملکی، موقعیت جغرافیایی، تاریخ و فرهنگ، و قیمت ملک بستگی دارد. هر شهر دارای ویژگی‌ها و مزایای خود است.
۴. مهمترین نکته
مشاوره با وکیل ملکی یا مشاور املاک محلی، مطالعه دقیق قراردادها و مستندات ملک، و ارزیابی دقیق نیازها و اولویت‌های شما از اهمیت ویژه‌ای برخوردار است تا تصمیمی بهتر و اطمینان‌بخش‌تر بگیرید.

جهت دریافت اطلاعات بیشتر می توانید مستقیما با کارشناسان ملک دبی تماس بگیرید.